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• 158****8419

  購房合同不能抵押貸款，只有產權證才能辦理抵押貸款。
  辦理抵押貸款是需要產權證辦理下來后才能辦理的，如果沒有產權證的話只能辦理信用貸款，信用貸款是針對按揭房可以做，如果是全款房的話就不能辦理信用貸款，一般信用貸款貸款的金額不多，在5萬-30萬不等。

  查看全文↓ 2019-01-20 20:35:31
• 134****3140

  1.全款購房合同可以貸款。
  辦理現房抵押及期房抵押的須到房產管理部門提供的材料如下：
  1、現房抵押
  （1）房地產抵押合同（夫妻雙方到場簽字）；
  （2）房屋所有權證；
  （3）土地使用權證復印件（驗原件）；
  （4）有資質的評估機構出具的《房產評估報告》；
  （5）銀行借款合同；
  （6）夫妻關系證明及雙方身份證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
  2、期房抵押
  （1）購房預售合同；
  （2）與銀行簽訂購房借款合同 ；
  （3）購房預交款收據復印件（驗原件）；
  （4）夫妻結婚證復印件（驗原件），獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明；
  （5）夫妻雙方身份證復印件（驗原件）。

  查看全文↓ 2019-01-20 20:35:28
• 153****6771

  一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般不可以辦理房產抵押貸款。
  不過，既然房子是按揭房，沒有房產證的情況下，可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款，要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業(yè)務，同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上，房子有一定的抵押價值才可以辦理。
  如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證，然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資，先將房子從銀行贖出來，再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。
  而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了。個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經營貸款。

  查看全文↓ 2019-01-20 20:35:17

相關問題

• 問 哪位了解房子只有購房合同能抵押貸款嗎？
  答

  不可以，有房產證才可以。抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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• 問 哪位知道有購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  只有購房合同不可以進行申辦房屋抵押貸款。一、房屋抵押貸款材料1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、收入證明5、如房產證權利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C6、如房產內還有銀行貸款，提供原貸款合同及**后一期的銀行對帳單7、盡量多的提供家庭其他財產證明二、房屋抵押貸款條件1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

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• 問 購房合同可以抵押貸款嗎誰對這個比較了解？
  答

  上面的兩位一看就對這個行業(yè)不精通，購房合同雖然不是產權證明，但確實辦理房產證的先決條件，購房合同雖然不能像房產證一樣抵押但是有質押價值。你可以找當地的正規(guī)融資性擔保公司，將購房合同質押給他們進行貸款

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• 問 購房合同可以更名嗎?購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  可以更名、但不叫麻煩、、不可以

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• 問 購房合同可以更名嗎?購房合同可以抵押貸款嗎?
  答

  購房合同能否更名視情況而定，如果商品房還沒有竣工，購房合同還是可以更名的;但是如果商品房竣工驗收后，購房合同是不能進行更名的。 抵押貸款是在有房產證的情況下辦理的，購房合同只能申請按揭貸款。