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• 146****8755

  拆舊**常見(jiàn)的收費(fèi)方式主要有三種：
  1、按照單個(gè)的項(xiàng)目收費(fèi)
  根據(jù)《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行核算，以每個(gè)單項(xiàng)工程的人工費(fèi)和面積進(jìn)行計(jì)價(jià)，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢(qián)，不會(huì)有什么貓膩；
  2、打包核算
  有些人可能覺(jué)得單項(xiàng)核算比較貴，那么就可以進(jìn)行打包核算，按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)，沒(méi)什么加價(jià)的余地；
  3、其他方法計(jì)費(fèi)
  一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一價(jià)為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費(fèi)用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運(yùn)費(fèi)的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費(fèi)；
  4、按面積：
  大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運(yùn)垃圾10元/平米(套內(nèi)面積)

  查看全文↓ 2019-01-19 11:41:39
• 147****8171

  拆除費(fèi)用基本都是人工費(fèi)，當(dāng)然也包括工具在內(nèi)，專(zhuān)業(yè)的工人師傅都有自備工具，裝修公司的工程隊(duì)也有這些工具。 如果是舊裝修全部拆除，按面積的話(huà)大概是100M2需要一萬(wàn)左右的拆除費(fèi)。并不是非常多

  查看全文↓ 2019-01-19 11:41:35
• 156****0925

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，新房主要格外留意。
  一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。
  二、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線(xiàn)。如果發(fā)現(xiàn)原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線(xiàn)路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護(hù)線(xiàn)管。此外，新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，民用住宅中固定插座數(shù)量不應(yīng)少于12個(gè)，但目前仍有不少的二手房原有的插座數(shù)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，如果大量使用移動(dòng)插座，當(dāng)電流負(fù)荷增大時(shí)，移動(dòng)插座就會(huì)因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫，為觸電和電器火災(zāi)事故埋下隱患
  三、“隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線(xiàn)路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
  四、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的，專(zhuān)家建議**好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。然后可以選擇可塑性強(qiáng)、環(huán)保功能優(yōu)越的硅藻泥進(jìn)行墻面裝飾。硅藻泥可以根據(jù)家里的整體氛圍和風(fēng)格定位，給用戶(hù)提供稱(chēng)心的顏色和圖案，還可以在用戶(hù)入住后，用自身獨(dú)特的功能給用戶(hù)營(yíng)造一個(gè)濕度適宜的活氧健康家居環(huán)境。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。
  五、門(mén)窗更新慎重考慮門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，專(zhuān)家建議也應(yīng)拆掉重做。
  六、在拆除舊瓷磚重鋪時(shí)，還要注意三點(diǎn)：1.砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道；2.處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞；3.盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康，另外木材會(huì)因?yàn)樘鞖獬睗褡冃?，而且木制品手工費(fèi)用也較高。七、二手房要徹底消毒裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。灑后關(guān)門(mén)窗1小時(shí)。

  查看全文↓ 2019-01-19 11:41:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房屋拆除費(fèi)用是多少？ 舊房裝修拆除費(fèi)用明細(xì)是多少
  答

  這個(gè)問(wèn)題你沒(méi)有表述清楚：1、是在拆遷范圍內(nèi)嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國(guó)家推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，你屬于農(nóng)村還是城鎮(zhèn)？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來(lái)建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。**主要的是人工費(fèi)問(wèn)題。還有就是政策性的收費(fèi)問(wèn)題了，新建房要有設(shè)計(jì)院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時(shí)間和錢(qián)的。

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• 問(wèn) 二手房拆除費(fèi)用是多少呢？
  答

  1、裝飾公司對(duì)二手房的拆除收費(fèi)有兩種收費(fèi)的模式，收費(fèi)也有不同。一種是分項(xiàng)目來(lái)按平米收費(fèi)，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門(mén)窗等)、拆除潔具(一般按套收費(fèi))等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來(lái)說(shuō)的話(huà)，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話(huà)，有工程人士和設(shè)計(jì)師估計(jì)。有的公司提供打包一口價(jià)，按照居室計(jì)費(fèi)。在談客戶(hù)時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)相對(duì)較高，為了留住客戶(hù)，設(shè)計(jì)師大多會(huì)選擇將拆除項(xiàng)目不錄入報(bào)價(jià)單，而是私下讓工長(zhǎng)負(fù)責(zé)拆除，業(yè)主將錢(qián)交給工長(zhǎng)即可?！安畈欢嗄苁∫话肽??！笨磥?lái)，不同的裝飾公司，如果報(bào)價(jià)體系不同，在拆除方面確實(shí)會(huì)有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來(lái)越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費(fèi)用太高，一套兩居室光拆除的費(fèi)用報(bào)價(jià)就達(dá)7000多元，其質(zhì)疑收費(fèi)的合理性。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前京城家裝公司關(guān)于舊房拆除項(xiàng)目的報(bào)價(jià)相差很大，不同計(jì)價(jià)方式導(dǎo)致兩居室的拆除費(fèi)用能相差到4000左右。業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨(dú)選擇靠譜的專(zhuān)業(yè)拆除隊(duì)。

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• 問(wèn) 二手房拆除費(fèi)用是多少呢？怎么計(jì)算呢？
  答

  1、裝飾公司對(duì)二手房的拆除收費(fèi)有兩種收費(fèi)的模式，收費(fèi)也有不同。一種是分項(xiàng)目來(lái)按平米收費(fèi)，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門(mén)窗等)、拆除潔具(一般按套收費(fèi))等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來(lái)說(shuō)的話(huà)，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話(huà)，有工程人士和設(shè)計(jì)師估計(jì)。有的公司提供打包一口價(jià)，按照居室計(jì)費(fèi)。在談客戶(hù)時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)相對(duì)較高，為了留住客戶(hù)，設(shè)計(jì)師大多會(huì)選擇將拆除項(xiàng)目不錄入報(bào)價(jià)單，而是私下讓工長(zhǎng)負(fù)責(zé)拆除，業(yè)主將錢(qián)交給工長(zhǎng)即可?！安畈欢嗄苁∫话肽亍！笨磥?lái)，不同的裝飾公司，如果報(bào)價(jià)體系不同，在拆除方面確實(shí)會(huì)有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來(lái)越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費(fèi)用太高，一套兩居室光拆除的費(fèi)用報(bào)價(jià)就達(dá)7000多元，其質(zhì)疑收費(fèi)的合理性。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前京城家裝公司關(guān)于舊房拆除項(xiàng)目的報(bào)價(jià)相差很大，不同計(jì)價(jià)方式導(dǎo)致兩居室的拆除費(fèi)用能相差到4000左右。業(yè)內(nèi)人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨(dú)選擇靠譜的專(zhuān)業(yè)拆除隊(duì)。

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• 問(wèn) 二手房拆除費(fèi)用是多少呢？如何計(jì)算呢？
  答

  大多數(shù)二手房裝修已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，新房主要格外留意。一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進(jìn)行試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水工作；同時(shí)要注意的是，施工后不能留下死角。

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• 問(wèn) 舊房裝修花費(fèi)是多少？ 舊房裝修拆除費(fèi)用明細(xì)是多少
  答

  老房子重新裝修大概費(fèi)用多少；老房重裝修（全包）按裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是 。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1600-1700/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 800-900元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 500-600元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。所以老房重裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

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