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• 146****6324

  大多數二手房裝修已經居住了三五年乃至十年以上，舊房裝修質量上是否有問題或是否已經有過大修，是裝修前要弄清楚的問題，除了一些看不見的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，新房主要格外留意。
  一、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。比如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作；同時要注意的是，施工后不能留下死角。

  查看全文↓ 2019-04-11 20:58:13
• 133****1869

  1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業(yè)主將錢交給工長即可?！安畈欢嗄苁∫话肽亍！笨磥恚煌难b飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。

  查看全文↓ 2019-04-11 20:58:01
• 141****3823

  在拆遷過程中，會有專人上門，和戶主商議賠償事宜，簽訂賠償協(xié)議。補償方案遵循人口數，面積，裝潢損失，遷移費用，臨時安置等等來進行。牽扯百姓生存的民生大計，沒有絕對的賠償到位，一般情況下政府是按照規(guī)定來進行的。你可以要求補償按照全部給付補償金的形式，也可以要求一部分補償金，一部分期房的形式?！虾］加⒌禺a某員工
  

  查看全文↓ 2019-04-11 20:57:55
• 145****4963

  二手房拆除的價格尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
  1、網絡渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優(yōu)勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
  2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
  3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 20:57:49
• 133****7527

  因為二手房特殊性，業(yè)內大多是按平方米計算或是按房間數直接打包?！翱隙ㄊ乾F在的計算方法**有利潤，開價主要是看客戶的心理承受度。再說，參考價也不要求強制執(zhí)行。”
  如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
  如果按房間算打包價，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下。“如果按照項目計費，同樣一套房子，拆除價差不多是五六千元，項 目多點的要七八千元?！蹦臣已b公司設計師介紹。記者了解到，這種報價雖然低，但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
  還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊順手帶活。一位資深設計師告訴記者，談客戶時，如果拆除項目較多，報價較高，為留住客戶，設計師大多會剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

  查看全文↓ 2019-04-11 20:57:43

相關問題

• 問 二手房拆除費用是多少呢？怎么計算呢？
  答

  1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業(yè)主將錢交給工長即可?！安畈欢嗄苁∫话肽亍！笨磥?，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發(fā)現，目前京城家裝公司關于舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業(yè)內人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業(yè)拆除隊。

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• 問 二手房拆除費用是多少呢？
  答

  1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是私下讓工長負責拆除，業(yè)主將錢交給工長即可?！安畈欢嗄苁∫话肽??！笨磥?，不同的裝飾公司，如果報價體系不同，在拆除方面確實會有很大的差異。2、如今，二手房裝修越來越普遍，但有業(yè)主反映，拆除費用太高，一套兩居室光拆除的費用報價就達7000多元，其質疑收費的合理性。記者調查發(fā)現，目前京城家裝公司關于舊房拆除項目的報價相差很大，不同計價方式導致兩居室的拆除費用能相差到4000左右。業(yè)內人士建議業(yè)主多加比較，也可單獨選擇靠譜的專業(yè)拆除隊。

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• 問 舊房屋拆除費用是多少？ 舊房裝修拆除費用明細是多少
  答

  這個問題你沒有表述清楚：1、是在拆遷范圍內嗎2房屋的建筑使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國家推進城鎮(zhèn)化建設，你屬于農村還是城鎮(zhèn)？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節(jié)能可以采用加氣塊來建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建筑上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。**主要的是人工費問題。還有就是政策性的收費問題了，新建房要有設計院的圖紙才能施工。辦手續(xù)要花時間和錢的。

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• 問 ??二手房裝修拆除費用大概是多少?
  答

  拆舊**常見的收費方式主要有三種：1、按照單個的項目收費根據《裝修人工費參考標準》進行核算，以每個單項工程的人工費和面積進行計價，這種方法的好處就是比較清楚，拆多少算多少錢，不會有什么貓膩；2、打包核算有些人可能覺得單項核算比較貴，那么就可以進行打包核算，按照廚衛(wèi)數量打包計算拆舊費的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價，沒什么加價的余地；3、其他方法計費一般情況下，一衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一價為1000元，一廚二衛(wèi)的房屋拆舊費用統(tǒng)一為1500元，這些都是包含了垃圾清運費的，每增加一廚一衛(wèi)，那么就增加500元的拆舊費；4、按面積：大部分情況是這樣的，鏟墻面8-10元/平米，拆墻地磚30元/平米，拆墻體40元/平米，切割150元/米，運垃圾10元/平米(套內面積)

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• 問 ??舊房改造拆除費用怎么計算呢？
  答

  按平方 不管裝修?。?！房子年代久遠的 價錢要多點！！新房沒證的便宜點！！

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