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• 133****1192

  第一條 本合同當事人雙方：
  
  出讓人：中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________；
  
  受讓人：________________________________________________________________。
  
  根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
  
  第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。
  
  第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
  
  第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
  
  第四條 本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。
  
  第五條 出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規(guī)定的土地條件：
  
  (一)達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。 (二)周圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。 (三)現狀土地條件。
  
  第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
  第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫
  
  _____________________元(小寫___________元)；總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。
  
  第八條 本合同經雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫
  
  ____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。
  
  第九條 受讓人同意按照本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 (一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
  
  第一期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
  
  第二期 人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。
  
  分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。
  
  第十條 本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出，復界測量，恢復界樁。
  第三章 不可抗力
  
  第二十九條 任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
  
  第三十條 遇有不可抗力的一方，應在____小時內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。
  第四章 違約責任
  
  第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。
  
  第三十二條 受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于出讓人未按時提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。
  
  第五章 通知和說明
  
  第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效。
  
  第三十六條 當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任。
  
  第三十七條 在締結本合同時，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題。
  第六章 適用法律及爭議解決
  
  第三十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
  
  第三十九條 因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：
  
  (一)提交___________仲裁委員會仲裁；
  (二)依法向人民法院起訴。
  第七章 附則
  
  第四十一條 本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。
  第四十三條 本合同的金額、面積等項應當同時以大、小寫表示，大小寫數額應當一致，不一致的，以大寫為準。
  
  第四十四條 本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。
  
  第四十五條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
  
  出讓人(章)：_____________ 受讓人(章)： _____________
  
  住所： __________________ 住所： ___________________
  
  (簽字)： ________________ (簽字)： _________________
  
  電話： ________________ 電話： ___________________
  
  開戶銀行： _____________ 開戶銀行：________________
  帳號：___________________ 帳號： ___________________

  查看全文↓ 2019-01-17 19:00:17
• 133****7050

  私人土地買賣協(xié)議書
  出讓方（甲方）： 身份證號：
  受讓方（乙方）： 身份證號：
  經甲、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
  一、轉讓地塊概況
  1、該地塊位于 ____________________，土地面積為__________平方米。
  2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。
  二、轉讓方式
  1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，經村委同意，通過貨幣買賣形式無償轉讓。
  2、土地轉讓總價為人民幣大寫：__________萬元（￥： 元）。
  三、付款方式：
  雙方在簽訂協(xié)議之日，乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫：__________萬元，本土地轉讓屬一次性買賣處理。
  四、本合同簽訂后，甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有；日后如有征用等的，土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有，甲方不得以任何理由提出異議。
  五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生，并保證不發(fā)生任何事端。
  六、違約責任：如甲方違約，則按賣價總金額3倍賠償乙方。
  七、本合同經雙方自愿達成，無任何欺哄行為。雙方簽字捺印后生效，永不翻悔。
  七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。
  甲 方(簽名)：
  乙 方(簽名)：
  ____年____月____ 日

  查看全文↓ 2019-01-17 19:00:01
• 153****0475

  個人沒有土地所有權，可以有土地使用權，土地禁止買賣。
  如果是農村土地流轉的，根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第二十三條規(guī)定，農村土地承包經營權流轉合同一般包括以下內容：
  （一）雙方當事人的姓名、住所；
  （二）流轉土地的四至、坐落、面積、質量等級；
  （三）流轉的期限和起止日期；
  （四）流轉方式；
  （五）流轉土地的用途；
  （六）雙方當事人的權利和義務；
  （七）流轉價款及支付方式；
  （八）流轉合同到期后地上附著物及相關設施的處理；
  （九）違約責任。
  農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業(yè)行政主管部門確定。
  土地管理法
  第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

  查看全文↓ 2019-01-17 18:59:50

相關問題

• 問 我想問問農村土地買賣協(xié)議書要怎么去寫？
  答

  在我國，土地是不允許拿來買賣的，只能是使用權的轉讓。所以農村土地買賣協(xié)議書其實就是農村土地使用權的轉讓合同。下面是農村土地買賣協(xié)議書范本。甲方:乙方:甲、乙方經協(xié)商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。1.乙方同意支付 萬元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經營權；2.甲方在出讓該土地使用、經營權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會簽定土地使用合同時,甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關費用；3.今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關的事宜時，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失；4.甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關損失；5.農村土地買賣協(xié)議書簽定后，乙方先支付 萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關轉讓手續(xù)后，乙方一次性全部付清；6.農村土地買賣協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村民委員會存檔一份。農村土地買賣協(xié)議書，自簽定之日起生效。甲方：乙方:年 月 日延展閱讀1.農村土地屬集體所有，本身不可以買賣，但供銷社的房屋可以作為住宅買下來，其所用土地（包括院子）可以自由使用。還有一點應注意：戶口在本村，此前在本村無住宅。另一做法是以戶口在本村，且已成家、在本村無住宅的子女的名義購買；2.《物權法》明確規(guī)定，農村宅基地可在本集體內轉讓，城鎮(zhèn)居民不得在農村購房?，F階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓；3.《土地管理法》中規(guī)定：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。這條規(guī)定隱含著國家允許農村住房進行轉讓的內容，但僅限于在集體成員內部轉讓；4. 現階段國家也還不能夠完全放開對宅基地轉讓的控制，宅基地的轉讓只能在一定范圍內進行，即只能在集體經濟組織成員之間進行自由轉讓。

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• 問 ??我想問一下個人土地買賣協(xié)議書要怎么寫呢？
  答

  合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。合同一經成立即具有法律效力，在雙方當事人之間就發(fā)生了權利、義務關系;或者使原有的民事法律關系發(fā)生變更或消滅。當事人一方或雙方未按合同履行義務，就要依照合同或法律承擔違約責任?，F在由于農村的大量勞動力轉移到城鎮(zhèn)當中，農村很多的土地慢慢荒廢閑置，這時候土地所有人是可以對其進行永久的轉讓。土地轉讓合同屬于普通的民事合同，只要雙方意思表示真實，不存在欺詐或者是脅迫情形，內容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定即具有法律效力，所以土地轉讓合同的主要內容包括土地轉讓的主要目的意義，然后合同可以分條列舉：當事人的名稱或者姓名和住所、轉讓土地的性質、土地的面積、土地的具體地理位置、土地使用期限、土地使用權的具體狀況、土地轉讓的協(xié)商價格、轉讓方使用情況、履行期限、地點和方式、可能出現的違約責任、違約責任的賠償方式、爭議解決方式、不可抗力的情形、合同簽訂雙方的主體信息等。

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• 問 我想問問土地買賣協(xié)議書范本誰有呢？
  答

  　　土地轉讓協(xié)議書范本　　甲方：____　　乙方：____　　丙方：____　　經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：　　一、地塊概況　　1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證?！　?、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地?！　《?、轉讓方式　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地?！　?、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元?！　?、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付?！　?、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（　?。┳值赺_________號和成國用（　?。┳值赺_________號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止?！　?、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成?！　∪?、違約責任　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金?！　?、甲方應對乙方承擔連帶責任?！　∷?、其他　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔?！　?、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)?！　?、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決?！　?、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效?！　?、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份?！　〖追剑ㄉw章）：____　　代表：____　　乙方（蓋章）：____　　代表：____　　丙方（蓋章）：____　　代表：____　　____年____月____ 日

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• 問 ??我想問問土地買賣協(xié)議書范本哪位有呢？
  答

  　　土地買賣契約書范本可參考如下：　　土地買賣契約書　　甲方： 身份證號碼：　　乙方： 身份證號碼：　　立契甲方自愿將該地xx縣xx鎮(zhèn)xx坑x號之二賣斷給乙方承受管理占有。此系雙方自愿，各無反悔，立契約為據?！　∫弧?該土地位置：xx縣xx鎮(zhèn)xx坑x號之二　　國土證號：xx（總）字第000xxx號 地號：xxxxxxx 使用權限 類型：出讓/轉讓 國土證使用權面積：xxx平方米 規(guī)劃后的土地使用面積：xxx平方米　　二、 總價（包兩證過戶）：xx萬x仟元整（￥xxxxxxxx元）　　三、 付款方式：　　1、定契約時，乙方付 xxxxx元整（￥xxxxx元整）給甲方為定金?！　?、乙方在過戶前一天支付壹拾伍萬伍仟給甲方，余款在甲方辦理完過戶手續(xù)后付清（甲方辦理好《國地使用證》過戶手續(xù)后付捌萬，其余兩萬 在甲方辦理好《規(guī)劃許可證》過戶手續(xù)后付清）?！　∷?、其他　　1、該地塊《國土使用證》及《規(guī)劃許可證》的兩證由甲方過戶給乙方，由甲方負責過戶手續(xù)費用。　　2、甲方60個工作日內將土地所有權交與乙方管理。移交時其土地范圍內的土地使用權一并轉讓給乙方，并保留土地現狀不變。逾期則按所付款的千分之五日計滯納金給乙方?！　?、甲方保證土地使用權權屬清楚，若發(fā)生與甲方原有產權糾紛或債權債務，全由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。　　4、甲方應在乙方建筑此地塊時，提供相關協(xié)助。如水電安裝，物料存放等問題。　　5、雙方如有一方違反上述條款時，如乙方違約，定金由甲方沒收；若甲方違約，需支付定金的一倍給乙方?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯?/p> 全部3個回答>

• 問 想問問房屋裝修安全協(xié)議書怎么寫？
  答

  甲方：　　乙方：　　經雙方協(xié)商，達成如下共同條款：　　一、乙方承建甲方位于三環(huán)新村號住宅樓一套，主體為四層半，總建筑面積為平方米。甲方負責建房所需材料按時按要求運到工地并負責請機搗樓面。乙方負責模板、頂木及拉條?！　《?、工價結算按元/㎡計價，每搗一層樓面拆好模板后，甲方即按樓房建筑工價的85%付給乙方，剩余的15%工錢待主體竣工后再結清。每搗一層樓面甲方獎勵給乙方100元錢作為伙食補助，平時伙食則由乙方自行解決。乙方可以向甲方預借伙食費。　　三、質量要求：乙方必須按甲方提供的北環(huán)新村建筑圖紙以及甲方的要求施工，確保施工質量達到驗收標準。如由于乙方施工的質量有問題造成返工的損失，則由乙方自行負責損失費用?！　∷?、安全施工：本合同施工單價為施工及安全包干價。即乙方在施工中按國家建筑施工的相關規(guī)定，要求搭設操作防護設施的由乙方自行負責搭設，確保施工操作的規(guī)范安全。如乙方在施工中操作失誤造成的安全事故及損失由乙方自行負責，與甲方無關?！　∥?、期限：甲方必須按時按要求備足建筑材料，乙方則保證施工人員到位，確保建筑順利開展。建筑中途，乙方不能無故停工拖延工期，每層建筑工期10-15天，雨天除外?！　×⒈竞贤涬p方簽字后，具法律效力，希望甲乙雙方共同遵守，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　年 月 日 年 月 日

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