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• 135****6867

  買房貸款能貸多少錢?
  1、沒有規(guī)定一個(gè)人可以貸多少錢，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來看的。比如你是一個(gè)普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個(gè)2-3萬元。如果你是一個(gè)企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。如果你是一個(gè)非常大的企業(yè)，那么你貸款幾個(gè)億十幾個(gè)億都是可以辦理的。
  2、綜上所述沒有規(guī)定一個(gè)人可以貸款多少錢，你有多少資產(chǎn)就可以貸款多少。根據(jù)你自身的情況來辦理的。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。
  3、公積金貸款有封頂，各地的封頂額不一樣。北京的公積金貸款封頂額是120萬元。目前國家規(guī)定，個(gè)人或以家庭為單位，只能有兩次貸款，禁止發(fā)放第三次貸款。
  買房貸款能貸多少錢？怎么貸款買房？
  怎么貸款買房?
  1、購房者首先要對(duì)樓市進(jìn)行考察和了解，選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。小編的經(jīng)驗(yàn)是一定要多看，看的數(shù)量**好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
  2、購房者應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求**三成，有些要求**四成)計(jì)算**資金金額，并進(jìn)行**資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
  3、貸款的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢，貸款額度根據(jù)個(gè)人公積金多少進(jìn)行計(jì)算，但是利率相對(duì)較低。
  4、根據(jù)你的實(shí)際需求，選擇適合于你的貸款方式。如果你不是太急于交房小編建議的貸款方式選擇的優(yōu)先順序是：公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款、商業(yè)貸款。
  5、在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。
  6、資料提交之后銀行就會(huì)對(duì)你提交的資料進(jìn)行核查，主要是對(duì)購房者的基本信息、信譽(yù)、還款能力進(jìn)行審查，同時(shí)還會(huì)請(qǐng)專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估結(jié)果一般要略低于購買價(jià)格)。待審核通過后，銀行則會(huì)通知你簽訂貸款合同。
  7、銀行放款，完成貸款。待貸款合同簽訂后，銀行則會(huì)在短期內(nèi)完成放款，并會(huì)將房產(chǎn)證的復(fù)印件給你(原件抵押在銀行了，待你還清貸款后才會(huì)將原件還給你)。開發(fā)商拿到銀行的額放款后就可以跟你交房了。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:04:37
• 146****6327

  一般買房貸款能貸多少錢？
  1、一般買房貸款能貸沒有規(guī)定一個(gè)人可以貸多少錢，是根據(jù)你的身份，你的資產(chǎn)情況來看的。比如你是一個(gè)普通上班的，工資只有2000多，那么你貸款只能辦個(gè)2-3萬元。如果你是一個(gè)企業(yè)的老總，年產(chǎn)值上億，有幾千萬的資產(chǎn)，那么你就可以貸幾千萬。
  2、一般買房貸款能貸根據(jù)你自身的情況來辦理的。商業(yè)貸款不封頂，但借款人必須有足夠的還款能力，還要根據(jù)借款人的收入證明所開金額而定：收入證明的月收入必須開到月供的2倍以上。月供是1萬，收入證明的月收入必須開到20001以上。
  一般買房貸款能貸多少錢？大家如何貸款買房？
  大家如何貸款買房？
  1、一般買房購房者首先要對(duì)樓市進(jìn)行考察和了解，選擇符合自己預(yù)期的房源，確定購買意向。小編的經(jīng)驗(yàn)是一定要多看，看的數(shù)量**好是能夠達(dá)到50套以上，自然就能提升你的選房能力了，具備了這個(gè)能力之后選擇的房子就是你真正想要的。
  2、購房者貸款買房應(yīng)根據(jù)本地區(qū)的樓市政策(政策要求都不一樣，有些地方要求**三成，有些要求**四成)計(jì)算**資金金額，并進(jìn)行**資金的籌集和支付，而尾款則通過貸款完成支付。
  3、貸款買房的方式分為商業(yè)貸款、公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款三種，商業(yè)貸款一般情況下只要貸款和符合貸款條件，且手續(xù)齊全，則放款速度較快，但是相對(duì)公積金貸款而言其利率較高;商業(yè)公積金貸款周期較長(zhǎng)，放款速度慢。
  4、根據(jù)你的實(shí)際需求，選擇適合于你的貸款方式。如果你不是太急于交房小編建議的貸款方式選擇的優(yōu)先順序是：公積金貸款、商業(yè)與公積金組合貸款、商業(yè)貸款。
  5、貸款買房在提交貸款申請(qǐng)時(shí)購房者需要同時(shí)提交房屋買賣合同、戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明等原件和復(fù)印件資料，這些是銀行對(duì)貸款提供資料的基本要求，不同的銀行在要求上存在一定的差異性，購買者根據(jù)他們的要求準(zhǔn)備相應(yīng)的資料即可。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:04:35
• 137****4420

  買房可貸款多少年？
  1、不能一概而論，應(yīng)根據(jù)買家的不同收入和自身經(jīng)濟(jì)情況進(jìn)行討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期限越短，每月還款額越高。通常，個(gè)人住房貸款的**長(zhǎng)期限為30年，個(gè)人商品房貸款的**長(zhǎng)期限為10年。
  貸款年限為、，那么男性年齡不超過60歲，女性年齡不超過55歲。如果貸款人的收入穩(wěn)定且相對(duì)較高，則適合短期貸款。時(shí)間越短，興趣就越小。對(duì)于那些只有臨時(shí)營(yíng)業(yè)額高收入的人來說，這可以節(jié)省大量的抵押貸款利息。那些收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自己的收入問題，更具成本效益。
  4、抵押貸款一般分為三種類型，商業(yè)貸款，公積金貸款和組合貸款。根據(jù)個(gè)人信用，年齡和購買住房，年齡分為30年。、20年、15年，甚至10年。在正常情況下，一般建議購房者選擇15－20年的還款期，以便支付的利息總額相對(duì)合理。
  買房可貸款多少年？買房貸款能貸多少錢？
  買房貸款能貸多少錢？
  1．通常沒有明確的住房貸款，這是由我們的財(cái)產(chǎn)價(jià)值決定的。一般住房企業(yè)貸款高達(dá)70％－80％，商品住房50％－60％，這是根據(jù)不同地區(qū)，值得注意的是，如果是二手房，那么總住房?jī)r(jià)格是指估價(jià)價(jià)格而不是市場(chǎng)交易價(jià)格，評(píng)價(jià)價(jià)格通常低于市場(chǎng)價(jià)格。
  2．商業(yè)貸款沒有上限，但借款人必須有足夠的還款能力，并且必須以借款人的收入證明為基礎(chǔ)，收入證明的月收入必須是月收入的兩倍以上。但**重要的一點(diǎn)是，銀行將檢查您有多少能夠償還貸款，如果償還貸款的能力不足，貸款金額將適當(dāng)減少。
  3．但是，大多數(shù)銀行現(xiàn)在都有規(guī)定，第1套房，**低比例為30％，即**高貸款額不超過購買房產(chǎn)價(jià)值的70％（未實(shí)施“限制的城市”）購買“調(diào)整至不低于25％”。第二套房，**低比例為40％，即**高貸款額不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60％。銀行將根據(jù)借款人提供的材料，行業(yè)證明，還款水平和還款意愿作出判斷，但貸款必須防止過多的資金，第二是防止資金不足以滿足需求。住房。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:04:23
• 144****5455

  買房子怎么辦貸款？
  1、選貸款機(jī)構(gòu)：辦理房產(chǎn)貸款首先步是選擇個(gè)好的貸款機(jī)構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個(gè)合適自己的貸款機(jī)構(gòu)是整個(gè)貸款流程中至關(guān)重要的一步。
  2、寫申請(qǐng)交材料：選擇機(jī)構(gòu)后便可帶申請(qǐng)機(jī)構(gòu)要求的材料來提交申請(qǐng)。
  3、初步審核：這個(gè)階段基本沒我們啥事，貸款會(huì)對(duì)我們之前交上去的基本材料做個(gè)初步的審核，審核符合他們的要求。
  4、評(píng)估：一般貸款機(jī)構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估時(shí)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)，不同家收費(fèi)不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
  5、審批貸款簽合同：貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)之前提交的材料和評(píng)估報(bào)告再次進(jìn)行審核，審批通過的會(huì)和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
  6、辦理抵押登記、放款。
  買房子怎么辦貸款？能貸多少
  買房子貸款能貸多少？
  1、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。
  2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評(píng)估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個(gè)重要因。
  3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關(guān)系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評(píng)估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的7～8成。
  4、個(gè)人收入的多少，也會(huì)被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個(gè)人收入較低，銀行會(huì)考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會(huì)降低貸款額度。

  查看全文↓ 2019-01-17 11:04:19

相關(guān)問題

• 問 公積金買房貸款能貸多少錢
  答

  如果是一人申請(qǐng)公積金貸款的話最高限額為50萬元，兩人以上購買同一住房申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，最高限額為80萬元。其中貸款比例根據(jù)購房套數(shù)，建筑面積確定的，對(duì)購買首套住房且建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款額度不超房屋價(jià)格的百分之八十。對(duì)購買首套住房且面積在90平方米以上的，額度不超過房屋價(jià)格的70%，對(duì)購買第二套住房，額度不超過房屋價(jià)格的40%，利率按同期基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。關(guān)于個(gè)人公積金的貸款額度是有計(jì)算公式的，計(jì)算公式是公積金等于月繳存額乘以2乘以至法定退休月數(shù)再乘以2，所以說，有些人就是繳納公積金的時(shí)間不長(zhǎng)，所以賬戶余額也不多，買房的時(shí)候，恐怕就得使用公積金和商業(yè)貸款相結(jié)合的模式了。

• 問 買房貸款**多貸多少? 買房貸款**多貸多少錢
  答

  貸款額度規(guī)定：銀行房貸的額度按照房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。1、如果是商業(yè)貸款，**高限額為房?jī)r(jià)的70%；2、同時(shí)，貸款年限不能超過30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過30年；3、確定了貸款年限，月還款能力不能超過家庭收入的50%。綜合以上三個(gè)因素，取**小值就是貸款的**大額度。題主具體情況：以貸款年限為30年算，題主可以貸款的公積金額度為：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）：即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）需要貸款50萬元的話，還需要申請(qǐng)商業(yè)貸款約18萬元，期限30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率4.9%。按照規(guī)定，貸款人月收入≥房貸月供X2，月收入2000是可以滿足的。所以，題主如果同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)貸款和公積金貸款，是可以貸款50萬元的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 住房公積金買房貸款能貸多少錢？
  答

  各地的住房公積金貸款**高限額是不同的。從你的繳存情況看，應(yīng)該能達(dá)到當(dāng)?shù)匾?guī)定的**高限額。想辦理住房公積金貸款，你至少要準(zhǔn)備以下資料：（1）職工及配偶身份證、戶口簿原件、結(jié)婚證原件或婚姻狀況證明原件、住房公積金卡；（2）買賣契約原件（購買二手房還另須提供房屋所有權(quán)證、國有土地使用證、中華人民共國和契稅完稅證）（3）售房單位出具的**款證明；（4）借款人親筆簽字的自行安置承諾書，同意貸款銀行通過人民銀行征信系統(tǒng)查詢并打印個(gè)人信用報(bào)告的承諾書。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請(qǐng)人的年齡。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　?、貸款房屋的房齡。貸款者在購買房產(chǎn)時(shí)，所購房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎?！　?、貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得較高8成20年的貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問 普通人買房貸款能貸多少錢
  答

  如果個(gè)人貸款額度夠多，額度為評(píng)估價(jià)的7成，各個(gè)銀行的規(guī)定不同，如果貸款額度不夠，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決申請(qǐng)銀行貸款額度，受首付比例的影響，不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。首付比例會(huì)進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會(huì)不同，不同銀行也可能不同，建議全面了解購房地銀行房貸政策，再申請(qǐng)貸款。月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，兩者的之間的關(guān)系為，月收入大于等于房貸月供乘以2。銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)考察房齡，通常是20到25年，寬松的要求30年，嚴(yán)格的只有15年。房齡大的二手房，貸款額度會(huì)被降低，嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸。所以房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也更高。個(gè)人征信可以說是銀行考量的重要標(biāo)準(zhǔn)，征信良好貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的征信記錄，5年內(nèi)的貸款記錄，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的征信不良情況可能造成貸款被拒。