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  如果個(gè)人貸款額度夠多，額度為評(píng)估價(jià)的7成，各個(gè)銀行的規(guī)定不同，如果貸款額度不夠，以貸款額度為準(zhǔn)。房貸額度取決申請(qǐng)銀行貸款額度，受首付比例的影響，不能超過房屋總價(jià)減去首付款之差。首付比例會(huì)進(jìn)行調(diào)整，限購城市和非限購城市會(huì)不同，不同銀行也可能不同，建議全面了解購房地銀行房貸政策，再申請(qǐng)貸款。
  月收入直觀的體現(xiàn)了借款人的還貸能力，兩者的之間的關(guān)系為，月收入大于等于房貸月供乘以2。銀行發(fā)放貸款時(shí)，會(huì)考察房齡，通常是20到25年，寬松的要求30年，嚴(yán)格的只有15年。房齡大的二手房，貸款額度會(huì)被降低，嚴(yán)格的銀行干脆被拒貸。所以房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也更高。個(gè)人征信可以說是銀行考量的重要標(biāo)準(zhǔn)，征信良好貸款的前提條件，有銀行會(huì)考察借款人2年內(nèi)的征信記錄，5年內(nèi)的貸款記錄，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的征信不良情況可能造成貸款被拒。

  查看全文↓ 2022-06-24 16:01:31

相關(guān)問題

• 問 ??普通人買房貸款用公積金能貸30年嗎？
  答

  同樣的貸款金額，還貸年限的長短，是跟你自己每月所繳的公積金基數(shù)有關(guān)系的，你繳的多，還款年限就可以越短。建議你不要申請(qǐng)組合貸款，就按30年貸款30萬，有錢了就提前還款，不用收取違約金。

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• 問 個(gè)人買房貸款怎樣劃算?普通人買房貸款怎么貸劃算
  答

  我們?nèi)绻胍I房的話，選擇貸款的方式也是比較劃算的，但是哪種貸款的方式會(huì)更好一些呢，這就需要我們了解了。因?yàn)橘J款的方式有很多，選擇哪種比較合適呢，下面我來為大家介紹有關(guān)買房怎么貸款比較劃算？買房子怎么貸款？我們一起來看看相關(guān)的介紹吧。

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• 問 買房貸款怎么樣劃算? 普通人買房貸款怎么貸劃算
  答

  有以下幾種還款方式：1、等額本息還款。這種方式每月還相同的額度，本金和利息的數(shù)額會(huì)不同，前期還本金額大于利息額；后期還利息額大于本金額。這種還款方式適合有穩(wěn)定收入的貸款申請(qǐng)人，安排收支比較方便；它的缺點(diǎn)在于所還利息額比較多，利息不會(huì)隨本金的減少而減少，還款總利息較高。2.等額本金還款。這種方式是貸款申請(qǐng)人每月所還本金相同，每個(gè)月利息會(huì)隨本金額的減少而減少。前期支付的本金和利息較多，但是所需支付的利息總額相對(duì)較少，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。3.一次性還本付息。貸款期限在一年(含一年)以下的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。這種 還款方式一般只對(duì)小額短期貸款開放。適用性不強(qiáng)。4.按期付息還本。這種方式是貸款申請(qǐng)人自主決定按月或季度或每年時(shí)間的間隔還款。簡(jiǎn)單的說，就是貸款申請(qǐng)人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。銀行辦理貸款要選擇合適自己的還款方式，不同的還款方式每個(gè)月還款的資金不同，根據(jù)自己的實(shí)際情況來選擇就可以了。以上就是關(guān)于銀行貸款利息是多少和銀行貸款怎么還款劃算的相關(guān)介紹。

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• 問 大家說說普通人可以公積金貸款嗎？
  答

  公積金貸款的條件：1、申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；2、未有尚未還清的公積金貸款 ；3、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

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• 問 ??普通人貸款買房合算嗎?利息如何計(jì)算?
  答

  還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。

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