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• 154****3521

  其他費(fèi)用
  交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)。
  工本費(fèi)： 一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元/個(gè)。
  評估費(fèi)：評估總額的千分之五。
  抵押工本費(fèi)：100元。
  購房證明：20元一份，一般需開3份。
  公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:02:00
• 151****4678

  個(gè)人所得稅
  房產(chǎn)證如若滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)的話，免征個(gè)人所得稅。如果賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，那么就要按照1%繳納個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:01:54
• 138****2991

  營業(yè)稅
  根據(jù)**新的稅收政策，房產(chǎn)證時(shí)間如果已滿兩年，那么普通住宅面積小于144平方的可以免繳營業(yè)稅。房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購買價(jià)格?現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%。如果房產(chǎn)證不滿2年的話，那么就需要按照5.55%繳納營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-01-16 16:01:47

相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人出售手續(xù)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問 個(gè)人二手房出售協(xié)議？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  人民幣________元/。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。經(jīng)雙方協(xié)商，委托代理人________即甲方代表人，乙方向甲方支付人民幣 __________元整：人民幣___________元整（大寫，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 2，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，應(yīng)書面通知甲方： 代 表：單價(jià)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。本合同簽定之日： 法人代表：____________________ 郵 編： _________________ 身份證號碼，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲乙雙方可另行約定，若乙方中途違約、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，作為購房定金：___________________電 話.乙方是____________，建筑面積為_____平方米：_________________ 代理人(乙方)： 電 話，甲、法規(guī)：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》： 郵 編、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同賣方：___________________ 郵 編： __________________身份證號碼。 第十一條 本合同未盡事宜: ___________________身份證號碼： ___________________ 見 證 方：____________________ 代理人(甲方)。若甲方中途違約。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)。 第七條 本合同主體 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、乙雙方合同簽定后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方：在履約過程中發(fā)生的爭議：__________________ 身份證號碼，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，雙方可通過協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證： 日 期，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，代表人是____________，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方： 1,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份： 鑒證機(jī)關(guān)，以資共同信守執(zhí)行：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），總價(jià)。 第六條 違約責(zé)任 甲。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式，但購房定金歸甲方所有： ___________________ 地 址： 年 月 日 鑒證日期：_____________________ 買方：____________________ 電 話。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策.甲方是____________共______人;平方米： 地 址、自愿，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清，乙方一份，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），應(yīng)書面通知乙方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，甲方委托代理人一份：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼： 經(jīng) 辦 人。 2。 第三條 付款時(shí)間與辦法，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)： 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)、法規(guī)之規(guī)定：_______年____月____日參考下、訴訟方式解決。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：___________________地 址。 第八條 本合同如需辦理公證：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼

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• 問 個(gè)人二手房出售政策？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長效機(jī)制。 執(zhí)行限購方針 限購區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細(xì)則十分嚴(yán)峻的條款。此前，一些經(jīng)濟(jì)興旺城市限購，但其周邊區(qū)域卻不限購，這致使那些投入資金投機(jī)的購房仍然有空間，也致使了這些不限購區(qū)域的房價(jià)呈現(xiàn)迅速上漲。 而這次新一輪調(diào)控中，清晰了限購的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。 “經(jīng)濟(jì)興旺城市的周邊，比方北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購。這么就堵住了一切的縫隙，讓投入資金投機(jī)購房完全沒有銷售，住所也完全回歸自住的特點(diǎn)。

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• 問 個(gè)人出售二手房方式？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  買賣雙方均以銀行按揭方式購房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買家協(xié)商，由買家出資代為贖出。如買家也無力一次性支付余款，則可通過融資機(jī)構(gòu)的介入來解決)。其次，買家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定可貸款額及年限。

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• 問 個(gè)人二手房出售稅費(fèi)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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