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個(gè)人二手房出售政策?誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈!

146****7201 | 2019-01-14 16:44:48

已有3個(gè)回答

  • 142****5350

    加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長(zhǎng)效機(jī)制。
    執(zhí)行限購(gòu)方針
    限購(gòu)區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購(gòu)要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細(xì)則十分嚴(yán)峻的條款。此前,一些經(jīng)濟(jì)興旺城市限購(gòu),但其周邊區(qū)域卻不限購(gòu),這致使那些投入資金投機(jī)的購(gòu)房仍然有空間,也致使了這些不限購(gòu)區(qū)域的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)迅速上漲。
    而這次新一輪調(diào)控中,清晰了限購(gòu)的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。
    “經(jīng)濟(jì)興旺城市的周邊,比方北京周邊的香河、涿州等地,以及上海、杭州等城市周邊,依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購(gòu)。這么就堵住了一切的縫隙,讓投入資金投機(jī)購(gòu)房完全沒有銷售,住所也完全回歸自住的特點(diǎn)。

    查看全文↓ 2019-01-14 16:45:50
  • 133****9800

    地級(jí)市“十二五”末聯(lián)網(wǎng)住所信息。市、縣人民政府應(yīng)于一季度發(fā)布年度住所用地供給方案。地級(jí)以上城市要把契合條件的、有安穩(wěn)作業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員歸入本地住所確保方案。大力推動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)自個(gè)住所信息系統(tǒng)建造,到“十二五”期末,一切地級(jí)以上城市準(zhǔn)則上要完結(jié)聯(lián)網(wǎng)。

    查看全文↓ 2019-01-14 16:45:42
  • 132****5877

    二套房借款**份額變化
    持續(xù)嚴(yán)峻施行差別化住所信貸方針。對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市,人民銀行本地分支組織可依據(jù)城市人民政府新建產(chǎn)品住所報(bào)價(jià)操控方針和方針請(qǐng)求,進(jìn)一步進(jìn)步第二套住所借款的**款份額和借款利率。
    對(duì)出售自有住所按規(guī)則應(yīng)征收的自個(gè)所得稅,經(jīng)過(guò)稅收征管、房子掛號(hào)等前史信息能核實(shí)房子原值的,應(yīng)依法嚴(yán)峻按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。

    查看全文↓ 2019-01-14 16:45:34

相關(guān)問(wèn)題

  • 二手房房產(chǎn)過(guò)戶新政二手房交易稅費(fèi)指的是,在二手房交易過(guò)程中,稅務(wù)部門征收的房屋交易差價(jià)收入,買方和賣方都需要承擔(dān)的不同的稅費(fèi),其目的是限制房屋買賣、抑制房地產(chǎn)交易過(guò)熱。交易稅費(fèi)共涵蓋8個(gè)稅種,主要有契稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、城建稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加等。

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  • (1)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。(2)契稅:基準(zhǔn)稅率3%,優(yōu)惠稅率1.5% 和1%,由買方繳納,同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%;若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%;若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。(3)測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積; 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的,商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。(4)二手房交易手續(xù)費(fèi)總額:住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積,非住宅10元/平米(5)登記費(fèi):工本費(fèi)80元,共有權(quán)證:20元。

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  • 二手房交易過(guò)戶的流程:先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同**給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng),要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無(wú)分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶(帶齊資料),過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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  • 人民幣_(tái)_______元/。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。經(jīng)雙方協(xié)商,委托代理人________即甲方代表人,乙方向甲方支付人民幣 __________元整:人民幣_(tái)__________元整(大寫,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 2,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,應(yīng)書面通知甲方: 代 表:?jiǎn)蝺r(jià)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。本合同簽定之日: 法人代表:____________________ 郵 編: _________________ 身份證號(hào)碼,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲乙雙方可另行約定,若乙方中途違約、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。 第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,作為購(gòu)房定金:___________________電 話.乙方是____________,建筑面積為_____平方米:_________________ 代理人(乙方): 電 話,甲、法規(guī):_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》: 郵 編、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同賣方:___________________ 郵 編: __________________身份證號(hào)碼。 第十一條 本合同未盡事宜: ___________________身份證號(hào)碼: ___________________ 見 證 方:____________________ 代理人(甲方)。若甲方中途違約。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)。 第七條 本合同主體 1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、乙雙方合同簽定后,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議:__________________ 身份證號(hào)碼,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,雙方可通過(guò)協(xié)商,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證: 日 期,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,代表人是____________,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方: 1,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份: 鑒證機(jī)關(guān),以資共同信守執(zhí)行:____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),總價(jià)。 第六條 違約責(zé)任 甲。 第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式,但購(gòu)房定金歸甲方所有: ___________________ 地 址: 年 月 日 鑒證日期:_____________________ 買方:____________________ 電 話。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策.甲方是____________共______人;平方米: 地 址、自愿,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,乙方一份,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),應(yīng)書面通知乙方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,甲方委托代理人一份:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼: 經(jīng) 辦 人。 2。 第三條 付款時(shí)間與辦法,中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān): 出賣方(甲方):_________________ 購(gòu)買方(乙方)、法規(guī)之規(guī)定:_______年____月____日參考下、訴訟方式解決。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:___________________地 址。 第八條 本合同如需辦理公證:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼

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  • 買賣雙方均以銀行按揭方式購(gòu)房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下,可與買家協(xié)商,由買家出資代為贖出。如買家也無(wú)力一次性支付余款,則可通過(guò)融資機(jī)構(gòu)的介入來(lái)解決)。其次,買家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議,經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后,確定可貸款額及年限。

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