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• 136****1049

  人民幣________元/。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。經(jīng)雙方協(xié)商，委托代理人________即甲方代表人，乙方向甲方支付人民幣 __________元整：人民幣___________元整（大寫，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。 2，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方，應(yīng)書面通知甲方： 代 表：單價(jià)。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。本合同簽定之日： 法人代表：____________________ 郵 編： _________________ 身份證號碼，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，甲乙雙方可另行約定，若乙方中途違約、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，作為購房定金：___________________電 話.乙方是____________，建筑面積為_____平方米：_________________ 代理人(乙方)： 電 話，甲、法規(guī)：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》： 郵 編、乙雙方在平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同
  賣方：___________________ 郵 編： __________________身份證號碼。 第十一條 本合同未盡事宜: ___________________身份證號碼： ___________________ 見 證 方：____________________ 代理人(甲方)。若甲方中途違約。 第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)。 第七條 本合同主體 1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、乙雙方合同簽定后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方：在履約過程中發(fā)生的爭議：__________________ 身份證號碼，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，雙方可通過協(xié)商，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證： 日 期，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方，代表人是____________，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)、________ 公證處各一份。 第九條 本合同一式 份，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付**款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方： 1,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份： 鑒證機(jī)關(guān)，以資共同信守執(zhí)行：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整），總價(jià)。 第六條 違約責(zé)任 甲。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式，但購房定金歸甲方所有： ___________________ 地 址： 年 月 日 鑒證日期：_____________________ 買方：____________________ 電 話。 第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策.甲方是____________共______人;平方米： 地 址、自愿，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清，乙方一份，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），應(yīng)書面通知乙方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，甲方委托代理人一份：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼： 經(jīng) 辦 人。 2。 第三條 付款時(shí)間與辦法，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)： 出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)、法規(guī)之規(guī)定：_______年____月____日參考下、訴訟方式解決。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：___________________地 址。 第八條 本合同如需辦理公證：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼

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• 147****5152

  給你一份模板僅供參考
  賣方：_____________(以下簡稱甲方)
  買方：_____________(以下簡稱乙方)
  一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：
  甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
  房屋狀況：
  房屋座落***幢**號**室**號**套(間)數(shù)
  建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)：***;
  建筑面積***(平方米);
  用途：***
  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣________元，(大寫)_____拾_____萬____仟_____佰元整。乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：****
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
  四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)泰安市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
  六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向________仲裁委員會申請仲裁。
  七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。
  八、雙方約定的其它事項(xiàng)：___________________
  甲方(簽名或蓋章)______乙方(簽名或蓋章)______
  監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
  代理人(簽名或蓋章)____代理人(簽名或蓋章)____
  簽訂日期：_____年____月____日

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• 136****3746

  《二手房買賣合同》范本：
  賣方：___________，身份證號碼：____________________
  　　身份證地址：_____________________________________________
  　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
  　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________
  　　買方：___________，身份證號碼：____________________
  　　身份證地址：_____________________________________________
  　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________
  　　家庭電話：______________；手機(jī)：______________
  　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
  　　第一條 房屋基本情況
  　?。ㄒ唬┵u方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【區(qū)（縣）】 __________________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元 _________號（室）該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米。
  　　隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
  　　第二條 房屋權(quán)屬情況
  　?。ㄒ唬┰摲课菟袡?quán)證證號為：________________________.
  　?。ǘ┩恋厥褂脿顩r
  　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。
  　?。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為商品房。
  　?。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。
  　　（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。
  　　第三條 買賣雙方通過___________公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：__________，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：______________ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜?*后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。
  　　第四條 成交價(jià)格和付款方式
  　　（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元（小 寫），________________________________元整（大寫）
  　　上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
  　?。ǘ┵I方付款方式如下：
  　　1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。
  　　2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣___________元。
  　　3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣___________元。
  　　第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出
  　?。ㄒ唬╇p方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  　?。ǘ┤缳I方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（**長不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
  　?。ㄈ┵u方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
  　　第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
  　　賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。
  　　賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。
  　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
  　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。
  　　第七條 房屋的交付和驗(yàn)收
  　　賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：
  　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；
  　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；
  　　3、移交該房屋房門鑰匙；
  　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；
  　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ；
  　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。
  　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。
  　　第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。
  　　第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定
  　　本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：
  　　1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前還款罰息（如有）
  　　2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；
  　　3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）
  　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。
  　　第十條 違約責(zé)任
  　　一、逾期交房責(zé)任
  　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。
  　　1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
  　?。?）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。
  　　二、逾期付款責(zé)任
  　　買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：
  　　1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；
  　?。?）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。
  　　第十一條 不可抗力
  　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。
  　　第十二條 爭議解決方式
  　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴；
  　　第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
  　　賣方：
  　　買方：
  　　中介方：
  　　合同簽訂日期：____年____月____日

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相關(guān)問題

• 問 二手房個(gè)人出售手續(xù)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 個(gè)人二手房出售政策？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  加速樹立和完善引導(dǎo)房地產(chǎn)銷售健康展開的長效機(jī)制。 執(zhí)行限購方針 限購區(qū)域應(yīng)掩蓋城市悉數(shù)行政區(qū)域。限購要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域是細(xì)則十分嚴(yán)峻的條款。此前，一些經(jīng)濟(jì)興旺城市限購，但其周邊區(qū)域卻不限購，這致使那些投入資金投機(jī)的購房仍然有空間，也致使了這些不限購區(qū)域的房價(jià)呈現(xiàn)迅速上漲。 而這次新一輪調(diào)控中，清晰了限購的城市要掩蓋城市的悉數(shù)行政區(qū)域。 “經(jīng)濟(jì)興旺城市的周邊，比方北京周邊的香河、涿州等地，以及上海、杭州等城市周邊，依照方針也應(yīng)當(dāng)要施行限購。這么就堵住了一切的縫隙，讓投入資金投機(jī)購房完全沒有銷售，住所也完全回歸自住的特點(diǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人出售二手房方式？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  買賣雙方均以銀行按揭方式購房。此種形式是二手房交易中**繁瑣、也較常見的形式。 首先業(yè)主需到按揭銀行將房產(chǎn)證贖出(在業(yè)主資金不足的情況下，可與買家協(xié)商，由買家出資代為贖出。如買家也無力一次性支付余款，則可通過融資機(jī)構(gòu)的介入來解決)。其次，買家與為其提供按揭服務(wù)的銀行簽定貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評估公司評估后，確定可貸款額及年限。

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人二手房出售稅費(fèi)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房出售稅費(fèi)？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān),滿五年唯一住房減免~5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免·8、若需要中介的話中介費(fèi)1%（可以協(xié)商）~

  全部4個(gè)回答>