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• 142****2619

  剛買的房子可以賣嗎？
  1、新房多久可以賣出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證。如果您有房產(chǎn)證在手上的話，您新房購買后是隨時(shí)都可以賣出交易的。
  2、但是如果您的新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話，手續(xù)和流程就復(fù)雜一些，需要等到房產(chǎn)證辦下來后再進(jìn)行買賣，按揭中的買賣還需要注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司，這樣您又省心又踏實(shí)。
  剛買的房子可以賣嗎？房子沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？
  房子沒有房產(chǎn)證能貸款嗎？
  1、據(jù)了解：沒房產(chǎn)證的房子不能貸款。在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必不可少的就是房產(chǎn)證。沒房產(chǎn)證，意味著房子只有居住權(quán)，而無使用權(quán)，因此，沒房產(chǎn)證不能辦貸款。
  2、不過，借款人有穩(wěn)定收入，且信用良好，在資金緊急情況下，可申請無抵押貸款?？杀苊鉄o房產(chǎn)證而獲得貸款的困境。無抵押貸款額度與借款人的收入、資信條件等有關(guān)。
  3、辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問題：
  （1）什么是房產(chǎn)證抵押貸款：
  房產(chǎn)證抵押貸款，指購房者以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請資金，再分期或一次性向銀行還本付息的信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款，將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問題，不必將房子賣掉就可取得資金來解燃眉之急。
  （2）貸款人要具備的條件：
  第一、有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的年齡不超65周歲；
  第二、有固定住所和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力；
  第三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；
  第四、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:35:25
• 148****9861

  我是新買的樓房，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來，這種情況下是不可以做抵押貸款的。
  
  房屋抵押貸款所需要的材料：
  
  房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）
  權(quán)利人及配偶的身份證
  權(quán)利人及配偶的戶口本
  收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）
  如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
  如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單
  為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

  查看全文↓ 2019-01-16 12:35:19
• 152****4678

  如果你是從開發(fā)商手中買的新商品房，只要開發(fā)商手續(xù)齊全（《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。
  ）就可以去辦理貸款，相關(guān)抵押的手續(xù)開發(fā)商會(huì)直接給合作的銀行，個(gè)人再去貸款銀行辦理個(gè)人需要辦理的手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:35:14

相關(guān)問題

• 問 ??有誰曉得剛貸款買的期房能賣嗎?
  答

  可以賣，如果貸款還沒有發(fā)放，而且你的購房合同還沒有去房管局備案，則可以直接去開發(fā)商處辦理合同更名，原房主所購買的房為新房，只是和開發(fā)商簽了合同，開發(fā)商還沒有向房管局備案，這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議，然后由原業(yè)主出面，將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”，更名后與購新房的政策是一樣的。如果已經(jīng)放款或者已經(jīng)備案登記，則表示產(chǎn)權(quán)是你的了，就不能辦理更名了，不過這樣也不能直接過戶，只能是由買賣雙方訂立買賣合同，要等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行過戶手續(xù)，其過戶手續(xù)與購二手房一樣。

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• 問 ??有誰懂得剛買的房子可以抵押貸款嗎？
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 有誰曉得個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房子可以買嗎?
  答

  讓他以企業(yè)法人的身份交易給你。至于手續(xù)和流程，房子有抵押或者你要貸款就麻煩些，若是無抵押你也不需要貸款的話就簡單，查檔(房產(chǎn)局)、如果可以交易--納稅(稅務(wù)局)--過戶(房產(chǎn)局)--領(lǐng)證(房產(chǎn)局)。如果房子價(jià)值不高的話建議讓中介幫忙。

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• 問 剛買的房子可以貸款嗎
  答

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

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• 問 ??有誰曉得子女買父母的房子能貸款嗎?
  答

  理論上是可以的。有幾個(gè)約束條件，1那套房子具備銀行的貸款要求，2你作為貸款人具備貸款資格。其實(shí)你父母也可以不出售而以該房屋作為抵押物進(jìn)行貸款。

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