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• 134****3184

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。
  房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿(mǎn)足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:49:03
• 154****3444

  必須滿(mǎn)足以下條件:
  ①用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物。
  ②不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元以下(含)的房產(chǎn)作為抵押物；
  ③已辦妥產(chǎn)權(quán)證明產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)情況 ；
  ④具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  ⑤抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過(guò)30年。
  ⑥原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物；

  查看全文↓ 2019-03-14 17:48:59
• 144****4533

  不可以的，需要拿到房本才可以。
  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
  已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-03-14 17:48:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子可以抵押貸款嗎？剛買(mǎi)的房子怎么去抵押貸款呢？
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買(mǎi)的房子還在貸款中，可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸30年，周期較其他貸款方式長(zhǎng)。額度也相對(duì)較高。房產(chǎn)抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%。　 5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：　　1、小產(chǎn)權(quán)房　　2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結(jié)清貸款的房子（經(jīng)銀行批準(zhǔn)后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內(nèi)的房子　　6、部分公房　　7、文物保護(hù)建筑　 8、違章建筑　　9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子　　10、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　11、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負(fù)債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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• 問(wèn) 剛買(mǎi)的房子能抵押貸款嗎?剛買(mǎi)的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產(chǎn)證》貸款沒(méi)有問(wèn)題,如果你是過(guò)戶(hù)之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會(huì)打折,利息少!如果你已經(jīng)過(guò)完戶(hù)了也可以,不過(guò)那就是現(xiàn)房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)曉得我剛買(mǎi)的房子可以貸款嗎？
  答

  剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎？1、新房多久可以賣(mài)出的關(guān)鍵在于房產(chǎn)證。如果您有房產(chǎn)證在手上的話(huà)，您新房購(gòu)買(mǎi)后是隨時(shí)都可以賣(mài)出交易的。2、但是如果您的新房還處于按揭之中且并未拿到房產(chǎn)證的話(huà)，手續(xù)和流程就復(fù)雜一些，需要等到房產(chǎn)證辦下來(lái)后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，按揭中的買(mǎi)賣(mài)還需要注意的是選擇委托中介代理公司時(shí)一定要選擇大型靠譜的公司，這樣您又省心又踏實(shí)。剛買(mǎi)的房子可以賣(mài)嗎？房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎？房子沒(méi)有房產(chǎn)證能貸款嗎？1、據(jù)了解：沒(méi)房產(chǎn)證的房子不能貸款。在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，必不可少的就是房產(chǎn)證。沒(méi)房產(chǎn)證，意味著房子只有居住權(quán)，而無(wú)使用權(quán)，因此，沒(méi)房產(chǎn)證不能辦貸款。2、不過(guò)，借款人有穩(wěn)定收入，且信用良好，在資金緊急情況下，可申請(qǐng)無(wú)抵押貸款?？杀苊鉄o(wú)房產(chǎn)證而獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款額度與借款人的收入、資信條件等有關(guān)。3、辦理房產(chǎn)證抵押貸款的相關(guān)法律問(wèn)題：（1）什么是房產(chǎn)證抵押貸款：房產(chǎn)證抵押貸款，指購(gòu)房者以房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)資金，再分期或一次性向銀行還本付息的信貸方式。房產(chǎn)證抵押貸款，將房產(chǎn)作為抵押物向銀行借款用于消費(fèi)或解決資金問(wèn)題，不必將房子賣(mài)掉就可取得資金來(lái)解燃眉之急。（2）貸款人要具備的條件：第一、有完全民事行為能力的自然人，貸款到期日的年齡不超65周歲；第二、有固定住所和穩(wěn)定的收入，具備按期償還貸款本息的能力；第三、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；第四、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問(wèn) 哪位了解剛買(mǎi)的房子可以抵押貸款嗎?
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產(chǎn)證，如果剛買(mǎi)的房子還在貸款中，可以先還完再申請(qǐng)抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長(zhǎng)可以貸30年，周期較其他貸款方式長(zhǎng)。額度也相對(duì)較高。房產(chǎn)抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內(nèi)；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。　　4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%?！?5、新房貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。以下房子不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：　　1、小產(chǎn)權(quán)房　　2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結(jié)清貸款的房子（經(jīng)銀行批準(zhǔn)后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內(nèi)的房子　　6、部分公房　　7、文物保護(hù)建筑　 8、違章建筑　　9、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子　　10、未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房　　11、以享有國(guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產(chǎn)情況、征信情況、其他資產(chǎn)、負(fù)債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的房子可以抵押貸款嗎？需要注意什么？
  答

  房子是貸款買(mǎi)的不可以，不是貸款買(mǎi)的則可以。房子是貸款買(mǎi)的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實(shí)是已經(jīng)抵押給銀行的。抵押過(guò)的房子一般是不允許用來(lái)再次抵押的，所以，剛貸款買(mǎi)的房子并不滿(mǎn)足抵押貸款的條件。

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