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• 145****7677

  如何提前還房貸**劃算:提前還款的目的無非就是節(jié)省利息,等額本息還款的月供是固定的,在月供中所還利息逐漸減少,本金逐漸增多,利隨本清。
  所以,要提前還款是越早越好,一般來說,20年還款期,在**初的5-6年內(nèi)提前還款可以比較明顯地節(jié)省利息。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:33:21
• 152****2754

  買房貸款**多少**劃算,在這里擺弄一下,我來簡單的說說。買房貸款**多少?是你的收入的**多三分之一用來還每月貸款也就是不要超過1000元。這樣對你的生活才有保證。如此在意外生病等需要用錢的時(shí)候不至于沒錢還貸款被銀行收房。故而貸款不能超過10萬元還十五年計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:33:12
• 144****4542

  您好，銀行抵押貸款規(guī)定房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。如房齡過老可嘗試向銀行以外的金融機(jī)構(gòu)申請辦理抵押貸款業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:32:49

相關(guān)問題

• 問 ??大伙給說說房貸**好多少年？
  答

  大家要知道的是，并無適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；　　3、男士年齡不超過60歲，女士年齡不超過55歲?！　τ凇胺抠J貸款多少年合適”這個(gè)問題不能一概而論，要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來討論。一般而言，貸款期越長，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來說，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問題，則講年限拉長比較劃算。　　雖然說選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對比較合理。

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• 問 請大伙講講公積金貸款多少年好？
  答

  不清楚你的年齡要是可能的話，還是略長一點(diǎn)為好。建議貸款20年，這樣壓力小。貸款成功后，建議申請公積金賬戶沖還貸款（**好是月沖，年沖也可以）月沖的話，公積金賬戶自動(dòng)每月還款（不足部分自己補(bǔ)上），這樣你幾很少的現(xiàn)金支出，而且往后繳納的公積金也充分利用了，何樂不為？！年沖的話，就是平時(shí)自己現(xiàn)金還，每年一次（7月）公積金賬戶自動(dòng)提前還本金，每年的月供下降，這樣要不了多少年也就提前還清了。

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• 問 房貸可以貸款多少年？誰能來說說。
  答

  一般來講，銀行覺得可以貸款給你的話，會(huì)按照你的退休年齡減去你的實(shí)際年齡，剩下的數(shù)字就是你可以貸款的年限，原則上**多不超過30年。但是通過氣球貸的方式，應(yīng)該可以多增加貸款年限的。一般銀行，男性60歲退休，女性55歲退休，具體的每個(gè)銀行有具體的規(guī)定。

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• 問 請大伙來說說買房貸款利息怎樣算?
  答

  有兩種方式：一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息；二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計(jì)算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數(shù)，再乘貸款利率得第二期的應(yīng)還利息，以后各期以此類推。

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• 問 ??請大伙來說說100萬房貸**多少？
  答

  的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限**終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房**不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸**均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時(shí)，貸款**的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，**款是按照購買時(shí)的市場價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評估價(jià)”作為參考。所謂評估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評估而計(jì)算出來的。一般二手房評估價(jià)低于市場價(jià)。評估價(jià)大多為二手房市場價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

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