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??月供房貸比例占收入比例多少**合適?

137****2358 | 2019-01-14 11:57:07

已有3個(gè)回答

  • 131****1260

    房貸月供占月收入多少比例**合適
    1、50%是警戒線
    如果購(gòu)房者工作穩(wěn)定,又未婚或已婚沒(méi)有孩子,那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小,用于其他生活方面的花費(fèi)比較少,個(gè)人年齡也比較小,未來(lái)的發(fā)展空間也比較大,所以,可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。
    根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》,商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%),月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。
    2、30%是舒適線
    如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出,應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
    每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3,就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此,借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力,切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入,承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債,導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

    查看全文↓ 2019-01-14 11:57:28
  • 132****0370

    比例不好定。要看你每個(gè)月的家庭收入多少,總的原則是留足日常開(kāi)銷和孩子教育支出和其他必要支出,余下的部分可以作為還貸開(kāi)銷。
    假如每月只有上萬(wàn)元,要留足日常開(kāi)銷和孩子的教育支出每月需要六七千,每月還貸只能有三四千。假如家庭月收入有三四萬(wàn),日常開(kāi)銷和孩子的教育支出每月也只需要六七千,就可以騰出更多的財(cái)力用于還貸。

    查看全文↓ 2019-01-14 11:57:24
  • 155****1790

    通常,銀行規(guī)定借款人的月還款額不超過(guò)其月收入的50%,但是由于每個(gè)人的情況不同,具體還是要建立在不影響家庭生活的前提下。
    如果你是年齡在25-30歲的購(gòu)房者,在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40%-45%。這個(gè)年齡的年輕人正處于事業(yè)上升期,一般未婚或者已婚沒(méi)有孩子,家庭負(fù)擔(dān)比較小,而且,隨著事業(yè)的發(fā)展,其個(gè)人**潛力也是比較大的,所以月供占收入的比例可以適當(dāng)提高一些。
    如果是收入穩(wěn)定,已經(jīng)結(jié)婚生子的購(gòu)房者,那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出,應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。
    每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3,就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此,借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力,切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入,承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債,導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

    查看全文↓ 2019-01-14 11:57:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 一、貸款年限建議可選30年其實(shí),月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系,因?yàn)?*給得越多,貸款年限就會(huì)越長(zhǎng),那么月供就越少,壓力就越小。但是,也并不是說(shuō)**給得越多就越好,尤其是在大城市來(lái)說(shuō),**低**3成都已經(jīng)上幾十萬(wàn)了,而這幾十萬(wàn)差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此,小編的建議就是:大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限,也就是30年的貸款年限,這樣一來(lái),才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適?1、從銀行方面考慮一般來(lái)說(shuō),銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn),都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50%。因此,大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明,而這個(gè)50%就是借款人的**高警戒線。那么,問(wèn)題的答案就顯而易見(jiàn)了:若是從銀行方面考慮的話,那么月供占收入的50%以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購(gòu)房者而言,月供當(dāng)然是越少越好,只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此,對(duì)于不同年齡層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25-30歲之間,正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒(méi)有小孩,家庭壓力較小,加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛,這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40-45%是靠譜的。如果超過(guò)35歲的購(gòu)房者,在工作穩(wěn)定的情況下,一般月供不要超過(guò)家庭收入30%。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子,家庭生活方面支出比較大,而且事業(yè)上升期比較停滯,為了降低風(fēng)險(xiǎn),月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出:若購(gòu)房者你想貸款買房,卻又不想影響生活質(zhì)量的話,那么月供在收入的30%其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮,和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款,萬(wàn)一有不可控因素,也不至于還不上每月月供。三、別忘了要計(jì)算下養(yǎng)房能力另外,還要計(jì)算一下你的養(yǎng)房成本,除了月供,還有物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、24小時(shí)熱水費(fèi)、停車費(fèi)、交通費(fèi)等等,這些都要算進(jìn)去,才可以很好評(píng)估自己的月供比例。如果算上這些費(fèi)用,月供比例較好控制在30-35%。綜上,就是全文的內(nèi)容了??傊?,大家在貸款買房前一定要對(duì)資金做好規(guī)劃,除了**和月供之外,后面緊跟著還會(huì)有房屋裝修基金以及裝修的費(fèi)用。因此買房的時(shí)候切勿將全部存款都用于支付**,要給自己留有一點(diǎn)喘氣的空間。

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  • 一、貸款年限建議可選30年其實(shí),月供通常和**以及貸款年限有關(guān)系,因?yàn)?*給得越多,貸款年限就會(huì)越長(zhǎng),那么月供就越少,壓力就越小。但是,也并不是說(shuō)**給得越多就越好,尤其是在大城市來(lái)說(shuō),**低**3成都已經(jīng)上幾十萬(wàn)了,而這幾十萬(wàn)差不多都是要靠東湊西拼才湊齊的。因此,小編的建議就是:大家可以選擇**長(zhǎng)的貸款年限,也就是30年的貸款年限,這樣一來(lái),才可以讓每月的月供壓力小一點(diǎn)。二、房貸月供占收入比例的多少才合適?1、從銀行方面考慮一般來(lái)說(shuō),銀行方面為了防范風(fēng)險(xiǎn),都會(huì)要求借款人月房貸不得超過(guò)收入的50%。因此,大家一般在買房的時(shí)候也要出示銀行流水和工資證明,而這個(gè)50%就是借款人的**高警戒線。那么,問(wèn)題的答案就顯而易見(jiàn)了:若是從銀行方面考慮的話,那么月供占收入的50%以下是**合適的。2、從貸款人方面考慮對(duì)于購(gòu)房者而言,月供當(dāng)然是越少越好,只有這樣才比較不會(huì)影響生活質(zhì)量。因此,對(duì)于不同年齡層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),月供比例也會(huì)有不同。如果你是在25-30歲之間,正處于事業(yè)上升期且在工作穩(wěn)定的情況下,月供可以占到家庭收入的40-45%。因?yàn)檫@個(gè)階段一般未婚或者已婚還沒(méi)有小孩,家庭壓力較小,加上后期事業(yè)上升勢(shì)頭猛,這時(shí)候月供比例占到現(xiàn)階段的40-45%是靠譜的。如果超過(guò)35歲的購(gòu)房者,在工作穩(wěn)定的情況下,一般月供不要超過(guò)家庭收入30%。因?yàn)檫@個(gè)年齡已經(jīng)結(jié)婚生子,家庭生活方面支出比較大,而且事業(yè)上升期比較停滯,為了降低風(fēng)險(xiǎn),月供比例不宜太高。綜合上述所言可得出:若購(gòu)房者你想貸款買房,卻又不想影響生活質(zhì)量的話,那么月供在收入的30%其實(shí)是比較舒適的比例。因?yàn)楹罄m(xù)可能會(huì)面臨利率上浮,和收入減少的因素。另外還建議較好預(yù)留出一年的按揭款,萬(wàn)一有不可控因素,也不至于還不上每月月供。

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  • 若在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,對(duì)月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%(含)以下。【即:月貸款支出不能超過(guò)月收入的一半,月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%,具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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  • 1,月供指在以銀行按揭方式購(gòu)置商品房、機(jī)動(dòng)車輛等時(shí),根據(jù)貸款協(xié)議的規(guī)定,貸款人應(yīng)當(dāng)在還款期間內(nèi),每月向貸款銀行支付的月還款額,包括本金部分和相應(yīng)的利息。2,一般貸款銀行對(duì)貸款人的月收入能力的界定是月供不能高于月收入的50%,一般月供金額占月收入的30%-50%。具體的要看你個(gè)人的理財(cái)與消費(fèi)水平了!

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  • 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,對(duì)月收入要求如下:月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,月所有債務(wù)支出與月收入比控制在55%(含)以下?!炯矗涸沦J款支出不能超過(guò)月收入的一半,月所有債務(wù)支出不超過(guò)月收入的55%,具體請(qǐng)以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)】

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