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• 142****5226

  中國的房市美國的股市，當(dāng)世兩大泡沫，美國的股市已經(jīng)跌了，中國的房市還會遠(yuǎn)么。據(jù)有關(guān)方面統(tǒng)計數(shù)據(jù)中國的房地產(chǎn)總市值相當(dāng)于美國+日本+歐盟房地產(chǎn)總市值的1.5倍，即便有政府拖市不會讓房地產(chǎn)市場深跌，但是中國人的收入已經(jīng)無力支撐這個市值巨大的市場了?？傮w來看，我覺得房地產(chǎn)未來幾年會是一個穩(wěn)中有降的格局，因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)和人口的增長，不保證部分地區(qū)也許會有增長

  查看全文↓ 2019-01-13 19:17:52
• 147****9792

  
  如果繼續(xù)下滑，樓市會崩盤。這是小概率事件。
  事實(shí)上，國家已經(jīng)開閘放水了，外匯儲備已經(jīng)開始轉(zhuǎn)成資本流進(jìn)了市場，只是慣性作用，還沒有體現(xiàn)出效果。2019年，國家會繼續(xù)增加赤字，以推動消費(fèi)升級，房價在經(jīng)歷小幅跌落之后，會再次上揚(yáng)起飛。崩盤，不存在，房價只會越來越高。買車買房是19年的主旋律。
  

  查看全文↓ 2019-01-13 19:17:46
• 148****4376

  在很長的一段時間內(nèi)，甚至10年以上的時間里，中國房價的趨勢總體上將是穩(wěn)步上升的。其原因主要有以下幾個方面:
  1、這是由于中國當(dāng)前的社會現(xiàn)狀決定的，目前中國正處在工業(yè)化的階段，而工業(yè)化一定會帶來城市化。這需要較為漫長的時間，而且中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長的一段時間內(nèi)，新增居民對城市樓房的剛性需求，將會不斷的推高房價。
  2、現(xiàn)在的財政體制決定地方政府不會很積極的控制房價，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價的推高必然會推高房價。

  查看全文↓ 2019-01-13 19:17:35

相關(guān)問題

• 問 09年中國房地產(chǎn)具體走勢
  答

  40年后是一個很久遠(yuǎn)的事情了，但**近10到20年以內(nèi)應(yīng)給是會漲！

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• 問 2018年中國房地產(chǎn)限購政策有哪些？
  答

  據(jù)報道，自全國“兩會”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識，截至目前已有十多個城市進(jìn)一步限購限售。報道稱，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購限售。例如海南加碼限購政策明確，非瓊籍居民家庭只能購買1套住房，且**不低于七成；而采取搖號制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購買商品房可優(yōu)先搖號，信息造假者3年不得登記。不僅如此，多個城市還對公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。住建部負(fù)責(zé)人表示，未來將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。

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• 問 中國房價什么時候會下跌
  答

  不可能。中國的房價有很大一部分是土地價格，土地屬于國有，所以不會降價。另外，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場，基本上都是銀行貸款進(jìn)行購買交易的，一旦發(fā)生暴跌，會影響銀行金融穩(wěn)定安全。

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• 問 中國房價什么時候會下跌
  答

  目前來看，幾乎不存在這個可能，房價那么高是因?yàn)榈仄べF，錢全讓政府撈了，不是那些個媒體吹什么炒房的泡沫，那都是忽悠老百姓的，很多城市今年一月份賣地都能達(dá)到好幾百億，而且中國人的傳統(tǒng)觀念擺在那，房價貴，但還是會買，第二個，從阻力來說，先不考慮那些個有權(quán)的腐敗的不希望房價跌從而權(quán)利的干預(yù)，第一個，成本在那，也降不下來，第二個，就算賣不出去了，當(dāng)然這個情況目前還不現(xiàn)實(shí)，我只是假設(shè)啊，那你降價別人就會買了嗎，房價目前這個高水平，你降價一點(diǎn)，別人肯定會觀望，這不是小錢，不是手機(jī)包包早買早享受，你降，別人肯定更多的是觀望，是不是還會降，肯定不會買，如果漲，買房人想的是，趕緊買，不買還要繼續(xù)漲，說實(shí)話，就中國目前這個情況，繼續(xù)漲價是幾乎沒有懸念的，降價的可能性都是渺小，暴跌那更是幾無可能。

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• 問 ??2019年我國房地產(chǎn)政策有哪些？
  答

  國家買房新政策20191、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時代”，拿一線城市深圳來舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國一年左右的時間。2019買房早在此前的幾個月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會推出限售政策的猜測，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房價上漲時機(jī)來臨他們就會果斷出手套現(xiàn)，對炒房客們來說持有時間越長風(fēng)險和成本就越高。3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國家對房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

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