已有3個回答

• 156****0829

  過戶指導(dǎo)價
  該價格是根據(jù)房子的設(shè)計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準(zhǔn)價。不同區(qū)域的過戶指導(dǎo)價、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導(dǎo)價、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導(dǎo)價都不一樣。
  過戶指導(dǎo)價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費(fèi)。
  說簡單一點(diǎn)就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:59:35
• 142****9426

  網(wǎng)簽價
  現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進(jìn)行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導(dǎo)價。其次，網(wǎng)簽價**高可以到達(dá)合同價的90%-95%。網(wǎng)簽價的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:59:23
• 152****6789

  合同價（**終成交價）
  該價格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務(wù)后，買方應(yīng)該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
  是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個例子來加強(qiáng)一下認(rèn)知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，**低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價格是100X20000=2000000元。

  查看全文↓ 2019-01-12 16:59:16

相關(guān)問題

• 問 二手房價格走向？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚(yáng)，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢。

  全部3個回答>
• 問 二手新房價格多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  發(fā)改委預(yù)測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚(yáng)，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應(yīng)對房產(chǎn)抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢

  全部3個回答>
• 問 **便宜的二手房價格多少？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  首先我要告訴您，你要想買到便宜的好的二手房，應(yīng)具備一下 1.熟悉你要購買商圈內(nèi)樓盤的價格的了解，只有了解了市場價，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢急售，好房子需要具備一下幾點(diǎn)：你需要關(guān)注樓盤位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等 2.還是要找中介，因?yàn)槟阕约簺]有房源，他們的中介費(fèi)都是可以砍的，其次要貨比三家。 這些都是我在北京做幾年2手房的經(jīng)驗(yàn)希望可以幫到你。

  全部3個回答>
• 問 二手房價格下滑風(fēng)險？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  個人認(rèn)為這個主要還取決于市場！國家雖然加大了相關(guān)對房產(chǎn)市場的管理力度，但是總體來看效果沒有達(dá)到預(yù)期！

  全部5個回答>
• 問 二手房價格出售問題？請問有哪位大神知道，求解答！
  答

  凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。 世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因?yàn)槟愕哪抗獗晃剿砩嫌绪攘Φ牡胤饺チ?。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點(diǎn)，并且讓這些魅力點(diǎn)深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點(diǎn)也即主要的增值因素進(jìn)行突出的展現(xiàn)，定能讓房子在短時間內(nèi)迅速**。 搜房網(wǎng)能夠根據(jù)您的房子特點(diǎn)，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔(dān)心您的房子賣不出去嗎?

  全部4個回答>