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• 143****0355

  首先我要告訴您，你要想買到便宜的好的二手房，應具備一下
  1.熟悉你要購買商圈內樓盤的價格的了解，只有了解了市場價，你才能分辨什么樣的房子是便宜的房子。一般便宜的房子，主要就是業(yè)主用錢急售，好房子需要具備一下幾點：你需要關注樓盤位置；周邊交通；周邊配套（**，超市，銀行，菜市場）；樓層；是否臨街；是否安靜；公攤面積等
  2.還是要找中介，因為你自己沒有房源，他們的中介費都是可以砍的，其次要貨比三家。 這些都是我在北京做幾年2手房的經驗希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:06:56
• 137****8041

  有一部分時為了吸引客戶去看房。一般來說，很多網站對于房子的排序可能會按照匹配程度，價格等因素進行排序。客戶當然比較喜歡買到物美價廉的房子咯。所以很多人就亂寫價格。
  由于很多網站對于房源信息都不審核，所以導致這些有些假的信息也放在網上，所以就悲劇咯。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:06:42
• 148****5665

  具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
  5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
  7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-11 15:06:33

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  發(fā)改委預測，未來二手房的價格是下走趨勢，不會上揚，價格估計在每平方米3000元-5000元左右。市民不應對房產抱有過高的期望值，市政府將及時通報一個地段的二手房交易信息。但是中高檔二手房的價格還是呈上升趨勢。

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  凸顯房子的魅力找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼里為房子增添魅力了。 世上沒有完美的女子。你感覺一個女子很美，是因為你的目光被吸引到她身上有魅力的地方去了。房子也是如此，要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心里喜歡你的房子，所以這就要發(fā)掘出房子的魅力點，并且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速**。 搜房網能夠根據您的房子特點，按照區(qū)域、總價、戶型、面積、特色等多個角度充分展示您的房子，讓您的房子從多個維度每天曝光在30萬買家眼前，還擔心您的房子賣不出去嗎?

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  過戶指導價該價格是根據房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區(qū)域的過戶指導價、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導價、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導價都不一樣。過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

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