已有3個(gè)回答

• 137****7330

  1.選擇正規(guī)中介所
  
  選擇正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。因?yàn)橐话阒薪樗娣恐鞒鲎鈺?huì)有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租房屋以后有問(wèn)題我們可以隨時(shí)找到中介所。
  
  2.出租合同要標(biāo)準(zhǔn)化
  
  不論是通過(guò)中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同**好標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明房屋里面的各個(gè)設(shè)備，使用注意事項(xiàng)和設(shè)備維修情況等等。
  
  3.設(shè)施設(shè)備要安全
  
  出租房?jī)?nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電**好統(tǒng)一檢修，一定要注意用電安全。
  
  租房的渠道。
  
  1、朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是信息有限。
  
  2、通過(guò)中介公司。通過(guò)中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當(dāng)于半個(gè)月房租的介紹費(fèi)。
  
  3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費(fèi)。
  
  4、網(wǎng)上租房。這個(gè)方式是一個(gè)比較好的方式，我也在Googl和百度里查到了許多網(wǎng)站，如“趕集”、“站臺(tái)”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不過(guò)在“租房114”中有一個(gè)租房導(dǎo)航比較方便，已經(jīng)把上海的租房網(wǎng)站都已列出，各家網(wǎng)站的發(fā)布信息入口也有。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:26:25
• 152****0200

  首先要看你想租給什么樣的人 比如學(xué)生的話的話房租**好是三月一付（畢竟他們的資金來(lái)源都是父母）
  然后就是壓金了 一般壓金是一個(gè)月房租
  當(dāng)然要看你房間里有什么了要是里面有貴重的物品的話壓金可以相對(duì)高些
  這些你在合同里面都要注明另外也要給他們一個(gè)收條（做到雙方都誠(chéng)信）要是租給有上班一族的話 房租可以半月一付
  因?yàn)樗麄兒么跤行┲Ц赌芰θ绻饨o家庭的話 特別是帶小孩子的話
  房租就可以一年一付（因?yàn)樾『⒆酉矚g在墻上劃老劃去，家里可能搞的比較臟）
  其他的就是要他們把身份證復(fù)印一張給你，記住他的聯(lián)系方式 當(dāng)然這些你要認(rèn)為比較麻煩也可以省了但為了房子租出去 自己省心
  這些小事建議**好還是不要省

  查看全文↓ 2019-01-12 08:26:16
• 154****8520

  出租房屋注意事項(xiàng)：
  
  1：有電器類的和家具的應(yīng)該收取一定數(shù)額的押金，我們這里是家具和電器價(jià)值20000左右，收2000元。具體的收取多少看你的家具和電器的價(jià)值。
  
  2：承租人必須出示他的身份證，影印一份，留作日后憑證，以防萬(wàn)一。
  
  3：房東假如要留鑰匙，要和承租人協(xié)商，承租人不反對(duì)的情況下可以，當(dāng)是承租人不愿意的話，請(qǐng)你**好把鑰匙都給他，既然是出租給對(duì)方了，對(duì)方就享有房屋使用權(quán)了。
  
  4：**好有一個(gè)協(xié)議，還有家具和電器給對(duì)方使用，涉及損壞賠償?shù)膯?wèn)題，還是要寫明來(lái)，萬(wàn)一損壞了，可以有一個(gè)依據(jù)。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:26:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 出租房個(gè)人出租要注意什么？
  答

  要核實(shí)承租人多回訪承租者物業(yè)費(fèi)等的交付房子盡量不租給短期租房者不要頻繁漲價(jià)房屋的租期不超過(guò)20年合租情況及租房合同個(gè)人房屋出租應(yīng)該要注意以下幾點(diǎn)：要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，**好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。多回訪承租者：房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營(yíng)等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)等的交付：物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。房子盡量不租給短期租房者：房東**好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。出租房屋時(shí)盡量以半年為**短期限，并且房東對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露個(gè)人太多的信息。不要頻繁漲價(jià)：房東要善待租房者，對(duì)于使用房屋需注意的相關(guān)事項(xiàng)在租房時(shí)盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價(jià)頻繁，租房者不會(huì)長(zhǎng)期租賃，會(huì)增加尋找新租房者的成本。房屋的租期不超過(guò)20年：房屋的**長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。合租情況及租房合同：辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租個(gè)人倉(cāng)庫(kù)要注意什么??？
  答

  首先看他要存放什么物品。易燃易爆，化學(xué)品之類的，你就要考慮考慮了。要不要辦公、存取貨情況，考慮到的是他會(huì)不會(huì)吵，鄰里會(huì)不會(huì)投訴。不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，你在哪個(gè)城市？現(xiàn)在北上廣深的一帶租房當(dāng)倉(cāng)庫(kù)不是什么好選擇了，一般租方會(huì)去大眾迷你倉(cāng)這個(gè)小倉(cāng)庫(kù)公司存，而出租方首先會(huì)選擇租給住的，穩(wěn)定而不會(huì)給自己帶來(lái)麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人出租租房要注意什么呢？
  答

  租房子住應(yīng)該買的東西需要看所租房子的類型與準(zhǔn)備租多久。租家私齊全的房子時(shí)需要買的東西不多，基本上就只需要準(zhǔn)備衣服被褥以及洗漱用品就可以了。如果是空房間，那么所有的生活用品都需要購(gòu)買，包括床、家具、家電，被褥以及各種日用品。需要購(gòu)買的物品也與租房時(shí)間長(zhǎng)短有關(guān)。準(zhǔn)備長(zhǎng)住就要盡量多而齊全的購(gòu)買，這樣方便日常生活。如果租房時(shí)間很短或者不確定時(shí)間，就不能買太多東西，能夠滿足生活要求就夠了，否則搬家時(shí)非常麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 出租個(gè)人房源要注意什么呢？
  答

  要核實(shí)承租人多回訪承租者物業(yè)費(fèi)等的交付房子盡量不租給短期租房者不要頻繁漲價(jià)房屋的租期不超過(guò)20年合租情況及租房合同個(gè)人房屋出租應(yīng)該要注意以下幾點(diǎn)：要核實(shí)承租人：房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包括身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要了解租房者的工作、租房后居住人數(shù)等情況，**好到公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。多回訪承租者：房東要經(jīng)常打電話詢問(wèn)租房者房屋的情況，并定期查看房屋的基本情況，排除有違法經(jīng)營(yíng)等情況，一旦發(fā)現(xiàn)所出租的房屋有什么異常，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。物業(yè)費(fèi)等的交付：物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交，要與物業(yè)公司或租戶核實(shí)。房子盡量不租給短期租房者：房東**好不要將房屋租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，如果確定要租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。出租房屋時(shí)盡量以半年為**短期限，并且房東對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露個(gè)人太多的信息。不要頻繁漲價(jià)：房東要善待租房者，對(duì)于使用房屋需注意的相關(guān)事項(xiàng)在租房時(shí)盡量提醒租房者。租金盡量穩(wěn)定，如漲價(jià)頻繁，租房者不會(huì)長(zhǎng)期租賃，會(huì)增加尋找新租房者的成本。房屋的租期不超過(guò)20年：房屋的**長(zhǎng)租賃期限不能超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。租賃期滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。合租情況及租房合同：辦理合租合同時(shí)，需有房主的同意合租書面證明。租房者與房東的任何口頭協(xié)議均應(yīng)盡量落實(shí)在正式租房合同中。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋出租要注意什么? 個(gè)人房屋出租要注意什么事項(xiàng)？
  答

  要注意的事項(xiàng)如下：1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，**好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒(méi)有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無(wú)論租賃期限長(zhǎng)短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒(méi)有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。6、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒(méi)有對(duì)此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對(duì)提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時(shí)雙方友好處理。7、房東要做好消防工作?！缎谭ā返?39條：違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

  全部5個(gè)回答>