已有5個(gè)回答

• 135****4514

  要注意的事項(xiàng)如下：
  
  1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件，**好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。
  
  2、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。
  
  3、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長(zhǎng)短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
  
  4、裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定,要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。
  
  5、有關(guān)租金的人民幣大寫約定，確切的交付方式，對(duì)于水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等雜項(xiàng)費(fèi)用的交付方明確約定。
  
  6、提前解約較好要有合同約定房屋租賃合同一般都有明確的租賃期限，但由于各種原因而提前終止或者解除的情況也很多。如果合同中沒有對(duì)此作出約定，很容易產(chǎn)生糾紛。如果能在租賃合同中對(duì)提前解約的事宜做出明確約定，將便于屆時(shí)雙方友好處理。
  
  7、房東要做好消防工作?！缎谭ā返?39條：違反消防管理法規(guī),經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)通知采取改正措施而拒絕執(zhí)行,造成嚴(yán)重后果的，對(duì)直接責(zé)任人員,處三年以下有期徒刑或者拘役；后果特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:37:36
• 141****1665

  1、通過中介可以適當(dāng)避免風(fēng)險(xiǎn)，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時(shí)注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號(hào)碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。
  
  2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。
  
  3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當(dāng)。
  
  4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場(chǎng)簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對(duì)無誤，才能簽約。
  
  5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護(hù)照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費(fèi)，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門開。或你所在房子,居委會(huì)代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費(fèi)一般為房客要付第一個(gè)月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:37:31
• 137****6249

  1.選擇正規(guī)中介所
  
  選擇正規(guī)的中介所發(fā)布消息，這樣能比較好的保證自己房子出租時(shí)候的安全及保障。因?yàn)橐话阒薪樗娣恐鞒鲎鈺?huì)有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，并且如果出租房屋以后有問題我們可以隨時(shí)找到中介所。
  
  2.出租合同要標(biāo)準(zhǔn)化
  
  不論是通過中介還是自己出租，房屋出租以后一定要跟租客之間簽訂一紙合同，并且合同**好標(biāo)準(zhǔn)一點(diǎn)，規(guī)定好彼此的權(quán)利和義務(wù)等。合同一定要標(biāo)準(zhǔn)，注明房屋里面的各個(gè)設(shè)備，使用注意事項(xiàng)和設(shè)備維修情況等等。
  
  3.設(shè)施設(shè)備要安全
  
  出租房?jī)?nèi)的水電要注意安全，尤其是電線、電器一定要注意檢修，以免造成不必要的事故。老化電線、家電**好統(tǒng)一檢修，一定要注意用電安全。
  
  租房的渠道。
  
  1、朋友介紹：比較保險(xiǎn)的一種方式，但是信息有限。
  
  2、通過中介公司。通過中介公司找房可以迅速找到適合的房子，一般手續(xù)都會(huì)比較正規(guī)，但是通常需要支付至少相當(dāng)于半個(gè)月房租的介紹費(fèi)。
  
  3、自己直接上門尋找。這一種方式比較適合尋找農(nóng)民房，直接去城中村里，根據(jù)每一處樓房下面貼出的聯(lián)系方式，直接聯(lián)系看房租房，通常不需要支付中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:37:27
• 156****6974

  
  租房注意事項(xiàng) 西安租房攻略
  西安市中心的房?jī)r(jià)高、人員密集，因此不少剛畢業(yè)的學(xué)生和初次工作人員都會(huì)選擇租房居住，雖說租金相對(duì)買房月供資金便宜不少，但如果在租房方面沒有成熟的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)西安整個(gè)租房市場(chǎng)、租房過程中的注意事項(xiàng)不了解，可能還是會(huì)有一些麻煩。比如，在租房過程中可能存在的一些被欺詐、被假房東、黑中介坑害的情況屢見不鮮，對(duì)于準(zhǔn)備租房的朋友來說，還是需要謹(jǐn)慎小心，多了解一些租房注意事項(xiàng)，防止成為租房騙局的受害者。
  
  下面就為大家詳細(xì)介紹租房過程中的注意事項(xiàng)，讓您對(duì)租房過程中找房、看房、簽合同的流程有深入了解，有效幫您避免陷入租房騙局。
  
  
  
  租房注意事項(xiàng)——找房
  有了租房的打算之后，首先要面對(duì)的問題就是如何選擇房源，尋找房源一般分兩種方式：一種是通過中介去尋找，另一種是自己尋找房源。那么，兩種租房方式各有什么注意事項(xiàng)呢?
  
  通過中介找房
  
  通過中介租房，中介一般都會(huì)提供從咨詢、看房、成交的全程服務(wù)，還可以對(duì)房源信息進(jìn)行二次識(shí)別，能夠提供完備的合同，為整個(gè)交易提供安全保障。在找房、簽訂合同、收取押金、租金交付等問題上，中介公司扮演的角色遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出中間人的作用。但是，通過中介租房也可能遇到一些問題，在選擇中介找房時(shí)要注意以下兩點(diǎn)：
  
  （一）要選擇合法的、信譽(yù)度較高的房屋中介機(jī)構(gòu)。
  
  （二）不要輕信中介機(jī)構(gòu)從業(yè)人員對(duì)房屋的介紹，一定要實(shí)地考察所租房屋的狀況、設(shè)施和環(huán)境。
  
  自己尋找房源
  
  自己尋找房源一般是通過網(wǎng)絡(luò)。與通過中介租房相比，自己通過網(wǎng)絡(luò)尋找房源沒有中間環(huán)節(jié)，能夠更詳細(xì)地了解信息，省時(shí)省錢。不過，由于客戶和房主缺乏直接接觸，信息真實(shí)性差、虛假成分多、重復(fù)信息多，特別是由于沒有客觀的可識(shí)別方式，更容易給不法分子以可乘之機(jī)。一旦發(fā)生糾紛，客戶很難取證和維護(hù)權(quán)益。所以選擇自己網(wǎng)上租房時(shí)，應(yīng)盡可能選擇可靠有保障的以專業(yè)租房網(wǎng)站，降低出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的可能性。
  
  租房注意事項(xiàng)——選房
  租房雖不是買房，但這并不意味著在選擇房子的時(shí)候可以馬馬虎虎。仔細(xì)為自己選一套好房子，可以確保將來生活的舒適，減少很多煩心事。對(duì)于大部分租房者來說，他們首先關(guān)注的是房子自身的面積、戶型、質(zhì)量和裝修，畢竟這是將來居住在這里**直接感受到的。除此之外，選房過程中還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
  
  地段及配套
  
  很多租房者往往只注重房子自身，卻忽視了房屋地段和周邊的配套情況。其實(shí)不然，選好房子的地段可以節(jié)約大量的時(shí)間成本和生活成本。居住區(qū)內(nèi)交通要方便。菜市場(chǎng)、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑**好不要超過150米。對(duì)于有車的租房者來說，還要關(guān)注停車的問題，小區(qū)是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理，車位的月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
  
  房齡有講究
  
  因?yàn)榕f房子會(huì)牽涉到廚衛(wèi)用品的好壞，電路、水管是否漏水等問題，所以，承租者對(duì)房齡一定要注意。**好的是房齡在5～8年的房子，因?yàn)檫@些房子一般都位于成熟小區(qū)，而且家中的裝修或家電也還可以用。
  
  家電很重要
  
  有無家電對(duì)在租房?jī)?nèi)享受到的生活質(zhì)量影響較大，所以，出租房中有無家電、有哪些家電及家電質(zhì)量也是選房過程中需要考慮的。選房過程中如發(fā)現(xiàn)家電問題，可主動(dòng)提出在合同中注明上述問題由房東維修。
  
  安全是首要
  
  好的房子首要是安全，沒有消防隱患、房子結(jié)構(gòu)安全、治安情況良好。門窗、水電的安全隱患，可以與房東協(xié)商維修或更換，但是如果了解到房子有治安問題，即使房屋租金再低也得考慮放棄，因?yàn)檫@關(guān)系到日后居住過程中是否安全。
  
  租房注意事項(xiàng)——簽約
  確定了要租的房子之后，就要與房主或中介簽訂租賃合同。合同是明確出租方與承租方責(zé)任的重要方式，因此在簽訂合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎，避免讓自己的權(quán)益受到損失。
  
  確保出租方有出租的權(quán)利
  
  簽約時(shí)要查看房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印件，或委托書。重要的一點(diǎn)，如果與中介公司簽約必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因?yàn)橛锌赡苤薪橹皇前逊课莩凶庀聛?，并沒有告知原房東自己要溢價(jià)轉(zhuǎn)租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，勢(shì)必會(huì)要求收回房屋。這樣消費(fèi)者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費(fèi)者**后只能先搬家再去追究中介的責(zé)任。
  
  明確合同期限和違約責(zé)任
  
  簽約時(shí)還要注意合同期限和違約責(zé)任等，一是可以有效避免超時(shí)承租，二是可以在出租方違約收回房屋時(shí)，拿到自己應(yīng)該得到的違約賠償金，以免承擔(dān)更多無謂損失。
  
  保證三方簽字有效
  
  通過中介租房，簽合同的時(shí)候應(yīng)該是三方簽字，中介應(yīng)該蓋章的。付款時(shí)要收取正規(guī)的服務(wù)業(yè)專用發(fā)票。
  
  租房要注意哪些細(xì)節(jié)？
  證件確認(rèn)
  
  房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。（如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等），查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。
  
  提前中斷合同
  
  如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ?、生活變?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。
  
  水電煤氣等費(fèi)用
  
  水電煤的交接。有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)（有些沒有必要用的東西就不要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金）、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。
  
  維修費(fèi)
  
  合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰出。比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰的。

  查看全文↓ 2019-04-19 12:37:23
• 151****2654

  近期我局不斷接到群眾投訴舉報(bào)西安北創(chuàng)房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司出租房屋時(shí)，口頭承諾承租人事項(xiàng)不兌現(xiàn)，致使承租人利益受損。鑒于此情況，我局特將租賃房屋過程中需要注意的事項(xiàng)進(jìn)行公告，提醒廣大群眾在租賃房屋時(shí)切記以下四點(diǎn)：
  
  
  
  一、請(qǐng)您使用規(guī)范制式的租賃合同，建議您簽訂租賃合同時(shí)，使用我局官方網(wǎng)站上公示的制式《房屋租賃合同》。
  
  
  
  二、根據(jù)《西安市城市房屋租賃條例》第六條規(guī)定：“房屋租賃實(shí)行登記備案制度。房屋出租人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向市房產(chǎn)行政管理部門的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)或者閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)、市轄縣房產(chǎn)行政管理部門登記備案。”
  
  
  
  需要辦理房屋租賃登記備案的群眾,請(qǐng)前往各區(qū)縣、開發(fā)區(qū)住建局（房管部門）辦理。
  
  
  
  三、請(qǐng)您在租賃房屋過程中，切勿相信口頭承諾，雙方約定事宜一定要寫入租賃合同中，進(jìn)行書面確定。
  
  
  
  四、如您需咨詢房屋租賃方面的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定等，可向我局房屋租賃管理處來電咨詢，咨詢電話：029-87613295。咨詢熱線開放時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外）上午9：00-12：00，下午14：00-18：00
  
  

  查看全文↓ 2019-04-19 12:37:17

相關(guān)問題

• 問 房屋出租個(gè)人發(fā)布要注意什么呢？
  答

  第一：確認(rèn)房子是不是出租人自己的。要看房本和身份證是不是一個(gè)人，可以把房本第一頁(yè)的號(hào)抄下來到房管局網(wǎng)上查一下。留下雙方身份證復(fù)印件，電話等。第二：租房協(xié)議中要房主把水、電、煤氣等起始數(shù)字清楚抄下來，付款方式和日期也一定要寫清楚。第三：房東收了你的錢就一定要打收條，這個(gè)千萬不能忘記。第四：要把家里有的大東西以及狀態(tài)描述清楚，以免退房時(shí)房東故意找茬扣押金。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋出租要注意哪些問題?
  答

  租住的房子的房產(chǎn)所有人最好是出租人。如果出租人不是產(chǎn)權(quán)人，最好得到產(chǎn)權(quán)人的許可，并當(dāng)面或書面確認(rèn)。免得以后出現(xiàn)糾紛。簽訂書面租房合同，就租期、租金、繳費(fèi)時(shí)間，地點(diǎn)、退租、續(xù)租時(shí)間、室內(nèi)物品的交接，保護(hù)、做好約定。約定水、電、煤氣、暖氣、電話費(fèi)用的繳納方式，最好由出租人代繳，按繳費(fèi)單據(jù)支付給出租人?？梢允∪ピS多麻煩。因?yàn)榍鄭u的水、煤氣使用公用事業(yè)繳費(fèi)卡繳費(fèi)。電費(fèi)是每?jī)蓚€(gè)月自己到指定銀行繳費(fèi)、暖氣又是一種繳費(fèi)方式。電話費(fèi)每月五號(hào)交上月的費(fèi)用。（所以最好撤掉房間里的固定電話）其他如安全、衛(wèi)生、交通等

• 問 房屋出租要注意什么? 出租房屋時(shí)，作為房東應(yīng)注意什么？
  答

  租房要選擇規(guī)模和口碑好的網(wǎng)站，從房租付款形式上考慮，自如網(wǎng)租房支持月付房租，押一付一，可以緩解有經(jīng)濟(jì)壓力群體的租房問題；考慮安全租住的，也可以選擇自如網(wǎng)，自如提供租客認(rèn)證，采用智能門鎖，專屬管家服務(wù)。作為一家提供高品質(zhì)租住產(chǎn)品和超期望服務(wù)的O2O互聯(lián)網(wǎng)公司，自如房源照片真實(shí)拍攝，入住三天不滿意，0違約金退租。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房屋出租要注意哪些問題?
  答

  給你個(gè)范本,結(jié)合自己的情況改改就可以租房合同出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條 租賃期限租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1．承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2．承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3．承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國(guó)家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔＿＿月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2．出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3．承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。2．出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元。3．出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4．承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金＿＿元。5．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本＿＿份，送＿＿單位備案。出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：開戶銀行： 開戶銀行：經(jīng)辦人帳號(hào)： 帳號(hào)：電話： 電話：電掛： 電掛：郵政編碼： 郵政編碼：鑒（公）證意見

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人租房需要注意什么問題
  答

  根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，提供以下十條建議：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面；2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入住；3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人；4、先交租金后入住，避免租金糾紛；5、交一定的押金，具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評(píng)估值為準(zhǔn)，以避免盜竊、損壞；6、定期到房子中看一下情況，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況；7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費(fèi)用的收據(jù)，避免欠費(fèi)；8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德；9、了解一下周邊房屋的租金情況，及時(shí)調(diào)整租金，以避免租金損失；10、租房人如另外邀請(qǐng)其他人合租，必須經(jīng)過出租人同意，并嚴(yán)格審查。

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