辦理公積金貸款,申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金,且申請公積金貸款時,公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。商品房**高貸款額度不能超過總房價七成,二手房**高貸款額度不超過契稅單價的六成。公積金個人貸款額度計算公式 :(當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數(shù) 公積金賬戶當前余額)×2;法定退休年齡:女55歲;男60歲。貸款年限**長25年。*注(此公式適用購買一手樓用戶參照直接計算,若是二手樓,由于要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價,需公積金中心審核資料后才能答復具體貸款金額)目前住房公積金**高限額,各地方不同,問咨詢購房所在地的住房公積金中心。
全部2個回答>怎么算貸款額度呢?
157****4948 | 2019-01-10 16:45:19
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135****7342
沒有公式..這個具體代多少錢你到公積金貸款中心 拿上你的身份證去查就行了 **多10秒搞定 **高限額40萬哈
查看全文↓ 2019-01-10 16:45:58
借款人月計繳住房公積金額是指個人繳的部分。
借款人住房公積金繳存比例是指你每個月個人繳公積金所占工資收入的比例。
借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例這個計算實際就是算你每個月的工資收入總額。 -
142****0050
個人信用貸款額度與借款人的收入有關,一般來說,資質較好的客戶所能申請到的額度要高一些,因為給這類客戶放貸,銀行所要承擔的信貸風險相對較低,而且銀行給予這部分客戶的貸款利率也相對較低。相反,如果客戶收入處于中低水平,那么所能獲得貸款額度相對較小,而且貸款利率也會相應提高。
查看全文↓ 2019-01-10 16:45:40
另外,一些銀行針對從未出現(xiàn)過逾期還款情況的客戶,在下一次貸款過程中,會在貸款利率上給予適當優(yōu)惠。所以,大家獲得貸款后,一定要按時足額還款,以免影響將來貸款的辦理。 -
142****0618
看個人的資質,資質越好,額度越高,現(xiàn)在可以申請,無抵押一般1-5個工作日。
查看全文↓ 2019-01-10 16:45:33
無抵押貸款資料:
提供個人身份信息,包括身份證,居住證,戶口本,結婚證等信息;
提供穩(wěn)定的住址,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關資料;
提供穩(wěn)定的收入來源,銀行流水單,勞動合同等。
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問 貸款額度怎么算?答
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各城市都有差異,建議聯(lián)系當?shù)毓e金管理中心核實。以深圳招行辦理商貸+公積金貸款為例,住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶余額的14倍,且須滿足以下條件:1.每月償還貸款本息合計(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的50%。參與額度計算的共同申請人的繳存基數(shù)可以累加。2. 住房公積金貸款額度不高于購房總價款與**款的差額。3.職工個人申請的,單套住房的公積金貸款**高額度為50萬元;申請人與共同申請人一并申請,且共同申請人參與額度計算的,單套住房的公積金貸款**高額度為90萬元。申請人或共同申請人在申請公積金貸款前,連續(xù)三年以上均未曾提取住房公積金的,按照每個人公積金賬戶余額計算的貸款額度可以提高10%,但應符合前款規(guī)定的其他條件。
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職工個人公積金貸款可貸額度Y=個人公積金賬戶余額B×(繳存時間系數(shù)T+收入調節(jié)系數(shù)I)×流動性調節(jié)系數(shù)L。即:Y=B·(T+I)·L。(一)個人公積金賬戶余額:申請當前職工個人公積金賬戶余額;(二)繳存時間系數(shù):由申請時往前推算正常繳存月份數(shù)對應的列表系數(shù),出現(xiàn)中斷的,未繳存的月份不納入計算;(三)收入調節(jié)系數(shù):當前月繳存額(個人繳存額+單位繳存額)對應的列表系數(shù);(四)流動性調節(jié)系數(shù):是根據(jù)公積金滿足職工資金使用需求能力的不同情況制定的貸款額度調節(jié)參數(shù)。我中心官方網(wǎng)站按月(每月終了后次月)向社會公布住房公積金個貸率。當資金流動性發(fā)生變化且個貸率連續(xù)3個月保持在同一區(qū)間時,中心將及時向社會公布,并于公布之日次月起執(zhí)行相應的流動性調節(jié)系數(shù)。借款人可貸額度套用的流動性調節(jié)系數(shù),以向市住房公積金管理中心業(yè)務系統(tǒng)遞交貸款申請登記時所對應的流動性調節(jié)系數(shù)為準。
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沈陽市公積金貸款額度怎么算
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公積金管理中心:住房公積金貸款額度的計算,要根據(jù)還貸能力、公積金余額倍數(shù)、房價和**高限額四個條件來確定,四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下: 1、按照還貸能力計算計算公式:貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中,借款人月工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數(shù)按不同借款期限確定,10年以內(含10年)為35%,10至20年(含20年)為40%,20年至30年為45%。 2、按照房屋價格計算計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款比例 其中,貸款比例根據(jù)購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經(jīng)濟適用住房、私產(chǎn)住房或其他已取《房屋所有權證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現(xiàn)住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。 3、按照住房資金繳存余額倍數(shù)計算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小于1萬元的按1萬元計算。 4、按照貸款的**高限額計算通常限額為25萬元;單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金(按月住房補貼)的,職工貸款**高限額可達30萬元。
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