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• 154****3795

  2017年貸款買房利率是多少?
  
  目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購(gòu)限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。
  
  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:08:07
• 135****7293

  1、如您在中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款，在實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，中國(guó)銀行各分行已于2014年10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房政策：對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。 在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款、為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的家庭，貸款**低**款比例為20%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。 人民銀行、銀監(jiān)會(huì)要求各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的**低**款比例。因此，各地具體的**款比例和貸款利率請(qǐng)?jiān)斣儺?dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)。
  2、您可通過(guò)中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:08:03
• 135****3691

  
  房貸市場(chǎng)的松緊一直是房地產(chǎn)調(diào)控的風(fēng)向標(biāo)之一。自央行降準(zhǔn)后，多地頻繁出現(xiàn)房貸利率下調(diào)的聲音，如北京、深圳等部分銀行利率下調(diào)至15%，杭州的多家銀行也下調(diào)了房貸利率。
  
  
  
  根據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，杭州有不少銀行已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行首套房貸利率上浮10%的政策。也就是說(shuō)，杭州人按照商業(yè)貸款200萬(wàn)來(lái)算，3個(gè)月前首套房利率上浮20%，需要還款11837元/月，如果按目前上浮10%計(jì)算，僅需還款11218元/月，每月可少還619元。
  
  
  
  
  
  10月起杭州各銀行利率上浮情況（數(shù)據(jù)來(lái)源：融360）
  
  
  
  
  房貸利率的下降意味著利息、月供減少，可支配收入增加，這對(duì)于無(wú)數(shù)貸款買房的人來(lái)說(shuō)是絕對(duì)的好消息。那么，湖州各大銀行房貸利率有沒(méi)有下調(diào)呢？
  
  
  
  目前，湖州本地人使用銀行按揭貸款買房，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行**比例基本為3成。
  
  
  
  利率方面，只有華夏銀行首套房貸利率相對(duì)較低，利率上浮15%；而二套房基本都要求4成**，利率上浮25%-30%。由此看來(lái)，湖州的購(gòu)房貸款利率與之前基本持平。
  
  
  
  
  
  湖州各銀行**及利率上浮情況
  
  
  
  據(jù)了解，部分銀行只接受合作樓盤貸款，如中國(guó)銀行合作樓盤為碧桂園·江山賦、富力·湖州壹號(hào)、富力·御西湖等，由于合作樓盤、個(gè)人征信等情況不同，首套房貸款利率和二套房貸款利率上浮情況也有所不同，具體利率需根據(jù)客戶的自身情況而定。
  
  
  
  
  
  此輪樓市調(diào)控歷經(jīng)數(shù)月，從**初的“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”到后來(lái)的“堅(jiān)決抑制投機(jī)炒房”，再到10月31日中央政治局會(huì)議只字未提樓市，信息傳遞相當(dāng)明顯，即樓市調(diào)控階段性目標(biāo)已經(jīng)達(dá)成，未來(lái)更多的是堅(jiān)持樓市政策的穩(wěn)定連續(xù)規(guī)范落實(shí)，以及建立樓市平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。從這一層面來(lái)講，當(dāng)前樓市調(diào)控的政策底已現(xiàn)，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)再有嚴(yán)厲調(diào)控政策出臺(tái)的可能性變小。
  
  
  
  另一方面，根據(jù)融360發(fā)布的**新數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%，環(huán)比上升0.18%，為連續(xù)22個(gè)月上漲，雖然房貸利率不及歷史高點(diǎn)，但漲幅已經(jīng)較高。有評(píng)論認(rèn)為，隨著調(diào)控政策見(jiàn)底，房?jī)r(jià)趨穩(wěn)，成交量下滑，房貸利率水平可能在年底左右見(jiàn)頂，貸款政策也會(huì)有所放松。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:07:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房按揭貸款利率是多少
  答

  買房按揭貸款利率根據(jù)貸款的時(shí)間不同，貸款的利率會(huì)有一定的差異性，舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，商業(yè)貸款貸款期限5年以上的基準(zhǔn)利率為4.90%，受限貸政策影響，銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整不同，全國(guó)首套房平均利率5.38%，利率上浮5%至20%。二套房利率上浮10%至30%。公積金貸款基準(zhǔn)利率3.25%，二套房貸款利率上浮10%。按揭貸款需要關(guān)注的有：①購(gòu)房貸款中辦理購(gòu)房貸款提供資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證及復(fù)印件3份，戶口原件，購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本，收入證明材料等，包括工資單，單位開(kāi)具的收入證明，銀行存單等以及開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。②所需條件：18至60歲的自然人，有穩(wěn)定職業(yè)，按期償付貸款本息的能力，實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超70，有效的購(gòu)買、建造、大修住房的協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件，有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)抵押或質(zhì)押。

• 問(wèn) 買房按揭利率是多少? 買房貸款利率是多少，怎么計(jì)算的
  答

  按揭買房年利率一般在4％左右，具體利率以銀行放款利率為準(zhǔn)。按揭買房辦理流程如下：1、借款人在辦理貸款前，請(qǐng)查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行；2、開(kāi)發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章；3、貸款銀行：銀行工作人員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批；

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• 問(wèn) 買房按揭利率是多少? 貸款買房利息多少？
  答

  您可通過(guò)中國(guó)銀行門戶網(wǎng)站“金融數(shù)據(jù)”-“存/貸款利率”中的“人民幣貸款利率表”查詢我行的基準(zhǔn)利率。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)您詳詢中國(guó)銀行官方服務(wù)熱線95566。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買房按揭貸款利率是多少
  答

  最新數(shù)據(jù)顯示，11月時(shí)，買房按揭貸款利率為5.36%，即基準(zhǔn)利率1.09倍，環(huán)比10月上升1.13%;通過(guò)對(duì)多個(gè)城市的監(jiān)測(cè)顯示首套房貸款平均利率中，最高值為鄭州達(dá)5.77%，最低值為廈門4.93%。買房按揭貸款注意：①申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。要是借款人在貸款前拿公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，在公積金賬戶上的公積金余額就為零，貸款額度也就為零了，將申請(qǐng)不到公積金貸款。②貸款后出租住房記得告知義務(wù)。貸款期間出租已經(jīng)押的房屋，將已押的事實(shí)告知承租人。③在借款最初一年內(nèi)不要提前還款，根據(jù)公積金貸款的規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。④借款期限內(nèi)償債能力下降，不要自己硬撐，可提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng)。

• 問(wèn) 按揭買房的貸款利率是多少
  答

  這個(gè)得分住房 貸款種類如一手房還是二手房 第一套房還是非第一套房 每類的利率都不一樣

  全部5個(gè)回答>