已有5個(gè)回答

• 132****8510

  可以兩個(gè)名字都寫。
  
  繼承稅費(fèi)
  
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
  
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  
  100以下(含100) 5
  
  101以上至1000部分 2.5
  
  1001以上至2000部分 1.5
  
  2001以上至5000部分 0.8
  
  5001以上至8000部分 0.4
  
  8001以上至10000部分 0.2

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:21
• 133****9049

  繼承的房產(chǎn)出售時(shí)需要承擔(dān)的稅費(fèi)和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣，國家還沒有開征遺產(chǎn)稅，但繼承或受贈(zèng)而來的房屋在出售時(shí)，個(gè)人所得稅只能按（總價(jià)-原購置成本）*20%征收。
  
  一、買方：契稅
  
  1、首次購房90平米以下：總價(jià)*1%，
  
  2、首次購房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  
  二、賣方：營業(yè)稅及附加
  
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  
  144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
  
  144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。
  
  附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:16
• 152****3535

  根據(jù)國家稅務(wù)總局公布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》，包括繼承、遺囑、直系親屬贈(zèng)與等房屋贈(zèng)與的受贈(zèng)人，在取得無償贈(zèng)與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時(shí)，要以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  贈(zèng)與過戶
  
  1、費(fèi)用 免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
  
  ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:10
• 158****1250

  個(gè)人所得稅
  
  按照《財(cái)政部　國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅〔2009〕78號(hào)）規(guī)定
  
  根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題通知如下：
  
  一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
  
  （一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
  
  （二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
  
  （三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  
  
  安迪是何云禮的親外孫女
  
  在規(guī)定的法定繼承人范圍內(nèi)
  
  （劇中情節(jié)哦，小編就是舉個(gè)栗子）
  
  
  
  
  
  也就是說
  
  安迪以繼承人的身份，繼承外公三套房?。?br/>
  是不需要繳納契稅和個(gè)人所得稅滴！
  
  
  
  增值稅
  
  按照《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅［2016］36號(hào)）規(guī)定
  
  一、下列項(xiàng)目免征增值稅
  
  （三十六）涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)。
  
  家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割；無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。
  
  大家看到了木有
  
  安迪連增值稅都不用交！
  
  厲害了我的安迪
  
  
  
  
  
  印花稅
  
  《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細(xì)則》
  
  第五條 條例第二條所說的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，是指單位和個(gè)人產(chǎn)權(quán)的買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等所立的書據(jù)。
  
  按照《中華人民共和國印花稅暫行條例》（國務(wù)院令第11號(hào)）印花稅稅目稅率表規(guī)定，“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”合同應(yīng)按所載金額萬分之五貼花。
  
  這個(gè)還是要交滴??！
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-07 01:23:04
• 158****3575

  法律談判是由法律人員參加，運(yùn)用法律知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)重大項(xiàng)目各種可能后果進(jìn)行全面評(píng)估后，借助法律人員技能和談判技巧實(shí)施的利益博弈與衡平。法律談判是維護(hù)公司合法權(quán)益的重要方式，法律談判應(yīng)作為公司開拓創(chuàng)新和安全發(fā)展的重要作用之一，貫穿于業(yè)務(wù)項(xiàng)目的全過程，對(duì)構(gòu)建以事先防范和事中控制為主、事后救濟(jì)為輔的法律風(fēng)險(xiǎn)防控體系，提前介入重大投資項(xiàng)目和業(yè)務(wù)經(jīng)營活動(dòng)，在業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)提供法律咨詢和支持具有重要作用。
  
  
  
  遺產(chǎn)房屋過戶費(fèi)用
  
  
  
  
  開證明文件
  
  必須先到自己?jiǎn)挝换蛘吒赣H戶口所在地的派出所查證，并到法律咨詢中心開具關(guān)系證明文件。
  
  收費(fèi)情況：開具關(guān)系證明所需要的費(fèi)用按實(shí)際產(chǎn)生，必須由繼承人親自辦理。
  
  房產(chǎn)評(píng)估
  
  由于是繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，一般會(huì)比該物業(yè)的正常市價(jià)要低，大致低20%-30%。所以，在辦理評(píng)估時(shí)，一定要先聲明是辦理房產(chǎn)繼承方面的評(píng)估業(yè)務(wù)。現(xiàn)在社會(huì)上辦理繼承產(chǎn)權(quán)評(píng)估的公司為數(shù)不多。因此，一定要先查明所挑選的房屋評(píng)估公司有無繼承評(píng)估的資格。
  
  收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。
  
  辦理繼承公證
  
  到公證處辦理繼承公證。
  
  收費(fèi)情況：繼承公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2%。
  
  到房管局辦理繼承登記，公證書直接交房管局
  
  收費(fèi)情況： 其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元， 公證費(fèi)每份200元， 查冊(cè)費(fèi)100元。 每宗繼承登記200元。
  
  出新房產(chǎn)證
  
  收費(fèi)情況：可忽略
  
  
  
  相關(guān)法律法規(guī)
  
  　　
  
  房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定：
  
  投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過戶申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過戶資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  
  一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;
  
  二、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
  
  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
  
  四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
  
  五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);
  
  六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
  
  七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán);
  
  八、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
  
  買賣雙方當(dāng)事人對(duì)于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請(qǐng)行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:22:48

相關(guān)問題

• 問 ??父親的房子，以后由我繼承，繼承后出售該房稅費(fèi)是多少？
  答

  繼承的房產(chǎn)出售，稅負(fù)與買賣的一樣。1.不是的。賣方要繳納差價(jià)20%或房價(jià)1%的個(gè)人所得稅（自己選擇）。2.產(chǎn)權(quán)不滿二年，要繳納差價(jià)5.5%的營業(yè)稅（原先不是依據(jù)）。差價(jià)就是出售價(jià)減上次購買價(jià)的差額。3.買方繳納1%契稅（90平米以上1.5%）。4.合同價(jià)格可以有所變通，但不能離譜！

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房子是繼承的名字已改好，現(xiàn)在要出售，要多交什么稅嗎
  答

  繼承的房產(chǎn)出售，稅負(fù)與買賣的一樣。1.不是的。賣方要繳納差價(jià)20%或房價(jià)1%的個(gè)人所得稅（自己選擇）。2.產(chǎn)權(quán)不滿二年，要繳納差價(jià)5.5%的營業(yè)稅（原先不是依據(jù)）。差價(jià)就是出售價(jià)減上次購買價(jià)的差額。3.買方繳納1%契稅（90平米以上1.5%）。4.合同價(jià)格可以有所變通，但不能離譜！

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??繼承的房產(chǎn)出售的稅是多少？
  答

  房屋繼承需要多少錢稅費(fèi)？1、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務(wù)部門繳納任何稅費(fèi)的，也可以說是一個(gè)更名手續(xù)，只有工本費(fèi)。但是前提是不在買賣。如果進(jìn)行了買賣，繳納的稅費(fèi)要高出一半左右，因?yàn)橹皇抢U納的個(gè)人所得稅有房屋總價(jià)的20%之多。2、進(jìn)行正常的買賣手續(xù)的話，繳納的費(fèi)用就沒有那么多了，主要有：工本費(fèi)100元；契稅，房屋評(píng)估出來的總價(jià)值的1.5%；印花稅，評(píng)估值的0.05%；房屋評(píng)估費(fèi)用，評(píng)估出來的價(jià)值的1%，還有公證的費(fèi)用。3、在繳納的稅費(fèi)里，契稅是視繼承人位置的，如果是首位位法定繼承人就不用繳納契稅。4、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)；由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的房地產(chǎn)繼承過戶登記費(fèi)以及5元的權(quán)證印花稅組成。房屋繼承步驟如何？1、房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑應(yīng)出示原房屋權(quán)屬人立有的遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 繼承房產(chǎn)出售怎么交稅?
  答

  是交全部房價(jià)20%的個(gè)人所得稅，不是交差額的20%的個(gè)人所得稅，沒有空隙！

  全部2個(gè)回答>
• 問 繼承父母的房產(chǎn)出售時(shí)要交哪些稅
  答

  答：出售繼承父母的房產(chǎn)需要交稅的有：1. 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅：出售者需要交納房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，具體稅率根據(jù)地方政府政策確定。2. 個(gè)人所得稅：出售者需要按照國家規(guī)定的個(gè)人所得稅稅率繳納個(gè)人所得稅。3. 增值稅：出售者如果房產(chǎn)的售價(jià)高于繼承時(shí)的價(jià)格，需要按照國家規(guī)定的增值稅稅率交納增值稅。

  全部2個(gè)回答>