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• 155****4422

  繼承的房產(chǎn)出售，稅負(fù)與買(mǎi)賣(mài)的一樣。
  1.不是的。
  賣(mài)方要繳納差價(jià)20%或房?jī)r(jià)1%的個(gè)人所得稅（自己選擇）。
  2.產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)二年，要繳納差價(jià)5.5%的營(yíng)業(yè)稅（原先不是依據(jù)）。
  差價(jià)就是出售價(jià)減上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額。
  3.買(mǎi)方繳納1%契稅（90平米以上1.5%）。
  4.合同價(jià)格可以有所變通，但不能離譜！

  查看全文↓ 2018-08-31 09:17:21
• 152****4961

  ，看你房是否成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，如果是，可以直接出售；如果不是，需要先補(bǔ)土地出讓金（當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%）2，個(gè)稅如果之前購(gòu)房有發(fā)票，按和這次出售差額的20%收個(gè)稅；
  如果沒(méi)有發(fā)票，按這次成交價(jià)的1%收取3，因?yàn)槭抢^承、贈(zèng)與的房產(chǎn)，所以房產(chǎn)證的取得時(shí)間以上次的時(shí)間計(jì)算，不是繼承贈(zèng)與過(guò)戶(hù)之后的，如果之前的房產(chǎn)證已經(jīng)滿(mǎn)五年，免營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2018-08-31 09:17:14
• 157****0463

  繼承房再出售時(shí)，需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
  1、個(gè)人所得稅
  普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%；
  受贈(zèng)或繼承所得只能按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收；
  滿(mǎn)5年且為家庭唯一生活用房的，免交
  2、營(yíng)業(yè)稅
  營(yíng)業(yè)稅 稅率5.6%
  普通住宅：總價(jià)*5.6%
  144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的免征。
  144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買(mǎi)不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿(mǎn)2年的按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收。
  繼承房屋的證明
  繼承房再出售時(shí)，需要交納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-31 09:16:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)出售稅費(fèi)是多少? 遺產(chǎn)繼承部分的房產(chǎn)出售時(shí)需繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  可以?xún)蓚€(gè)名字都寫(xiě)。繼承稅費(fèi)1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 爺爺有一套房改房，以后想由我繼承，不知房子繼承要辦什么手續(xù)？
  答

  攜帶 房屋所有權(quán)證原件、繼承公證書(shū)原件和繼承人的身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件 去房管局辦理房屋繼承就可以了

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)父親去世后的房屋繼承?
  答

  在你父母在世時(shí)讓你父母做一份公證，說(shuō)明這套房產(chǎn)只由你一人繼承，這樣你哥哥就沒(méi)有權(quán)利再要這個(gè)房子了，如果父母有一方已經(jīng)過(guò)世，即使做公證你也只能得到全部房產(chǎn)的87.5%(你父母每個(gè)人占50%，如果有一人去世，在世的老人和你兄妹共同分配這一半，在世的老人占一半25%，你兄妹各分余下的一半也就是每人12.5%），余下的12.5%是屬于你哥哥的，只有你哥哥同意放棄這部分，你才能得到全部房產(chǎn)，或你給你哥哥經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果這個(gè)房證上有你的名字，就要看你擁有的份額是多少，再計(jì)算余下的。至于遺產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒(méi)有實(shí)行，其他的費(fèi)用是按你房子的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算的，根據(jù)不同情況分為1%或2%，再有就是房證的80元工本費(fèi)。

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• 問(wèn) 如何出售繼承來(lái)的房子，稅費(fèi)怎么算？
  答

  首先繼承的房子是按原房本計(jì)算滿(mǎn)不滿(mǎn)五年。個(gè)稅有兩種計(jì)算房子，差額20%或合同價(jià)的1%。原來(lái)指導(dǎo)價(jià)低全款按合同價(jià)可以把個(gè)稅差沒(méi)了，現(xiàn)在調(diào)整以后指導(dǎo)價(jià)特別高，都按合同價(jià)的1%過(guò)稅。

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• 問(wèn) 父親的房子能否繼承？
  答

  你爸爸病逝就是你的呢

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