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• 137****3661

  在你父母在世時讓你父母做一份公證，說明這套房產(chǎn)只由你一人繼承，這樣你哥哥就沒有權(quán)利再要這個房子了，如果父母有一方已經(jīng)過世，即使做公證你也只能得到全部房產(chǎn)的87.5%(你父母每個人占50%，如果有一人去世，在世的老人和你兄妹共同分配這一半，在世的老人占一半25%，你兄妹各分余下的一半也就是每人12.5%），余下的12.5%是屬于你哥哥的，只有你哥哥同意放棄這部分，你才能得到全部房產(chǎn)，或你給你哥哥經(jīng)濟補償。如果這個房證上有你的名字，就要看你擁有的份額是多少，再計算余下的。至于遺產(chǎn)稅現(xiàn)在還沒有實行，其他的費用是按你房子的評估價來計算的，根據(jù)不同情況分為1%或2%，再有就是房證的80元工本費。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:07:20
• 146****8501

  我國《《婚姻法》》第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營收益，歸夫妻共同所有。”
  依該條規(guī)定的的精神，對夫妻共同財產(chǎn)應當這樣理解。
  一、來源方面：夫妻共同財產(chǎn)時夫妻雙方在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)。
  二、所有權(quán)性質(zhì)方面：夫妻共同財產(chǎn)是“婚姻關系存續(xù)期間雙方共有的財產(chǎn)”。
  
  那么這樣的話有幾種情況：
  
  第一、你爺爺和你奶奶的房子，是在你父親和母親結(jié)婚前就已經(jīng)獲得房子的所有權(quán)，這樣的話，這個房子屬于你父親的個人財產(chǎn)不算做，夫妻共同財產(chǎn)，那么分配的話，你喝母親都是順序的第一繼承人。房子再分配的時候，你和母親兩人各占房子的50%
  第二、你爺爺和你奶奶的房子，是在你父親和目前結(jié)婚以后才獲得的房子的所有權(quán)，這樣的話，這個房子屬于你父親和母親的共同財產(chǎn)，那么分配的話，首先要先將房子的50%拿出來歸你的母親所有，剩下屬于你父親的50%的房子，在按照順序第一繼承人的方式，把剩余的50%平均分配給你和你的母親。即**終你的母親獲得75%的房產(chǎn)，你獲得25%的房產(chǎn)。
  （前提是你奶奶和你爺爺?shù)姆孔?00%歸到了以父親的名下，也就是你奶奶和你爺爺都已經(jīng)過世并且沒有其他的兄弟姐妹。）
  
  希望我的解釋對您有所幫助?。。?7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-04-24 14:29:04

相關問題

• 問 房產(chǎn)繼承問題有哪些? 父親去世后的房產(chǎn)繼承問題
  答

  我是前兩天給你留言的某地房產(chǎn)管理局的朋友。想了半天，我還是用我自己的語言來給你回答，不引用法律、法規(guī)條文。這樣比較通俗，你也能簡單的明白。一、離婚后，房產(chǎn)證在你母親的名下，那可以證明，房產(chǎn)歸你母親所有，離婚時已分割清楚，可由她自行處分。與你父親無關。二、如你母親再婚，該房產(chǎn)已屬于你母親的婚前財產(chǎn)，可由她自行處分，與你繼父無關。但在婚姻存序期間，你母親去世。沒有遺囑的情況下，你繼父享有第一序列繼承權(quán). 如你母親沒有再婚，房產(chǎn)將由你母親的親生子女繼承。三、所有有繼承權(quán)利的繼承人，簽訂好繼承協(xié)議，到公證處做繼承協(xié)議公證（包括放棄繼承權(quán)利人）缺一不可。內(nèi)容上要每個人自愿認可，表示同意，并在公證員面前簽字，方可生效，如你認為繼承分配不妥，可拒絕簽字。四、如**終繼承人只有你和你姐姐，并在你姐姐合作的情況下，可持繼承公證到產(chǎn)權(quán)部門申請辦理權(quán)屬登記。五、房產(chǎn)證遺失，可攜戶籍管理部門出具的母女證明及你母親的死亡證明，到產(chǎn)權(quán)管理部門申請查檔，掛失。原則上掛失后需先將房產(chǎn)補辦給原產(chǎn)權(quán)人，才能進行各種變更登記。然而產(chǎn)權(quán)部門不可能給已去世的人登記房產(chǎn)頒發(fā)權(quán)屬證書。所以，必須在第三點公證完畢后，按公證協(xié)議直接辦理給各個繼承人。六、如你懷疑房產(chǎn)已被他人非法轉(zhuǎn)移，可持你的身份證，母女證明，和你母親的死亡證明到產(chǎn)權(quán)部門申請查擋。如你根本得不到那幾樣證明，可請當?shù)鼐樱ù澹┪瘯_證明材料（寫明你與母親的關系，并注明你母親的死亡時間和申請查閱的檔案），到產(chǎn)權(quán)管理部門時，加以說明，應該很容易能申請查檔（記的查閱時要說清房屋坐落，和產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證上的）姓名）。七、如仍然能查到你母親的房產(chǎn)檔案，則證明該房產(chǎn)仍未被轉(zhuǎn)移。如查閱不到，證明房產(chǎn)已被轉(zhuǎn)移，則要申請查交易記錄。

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• 問 ??爸爸去世后的房產(chǎn)權(quán)叔叔有份嗎? 父親去世房子怎么繼承?
  答

  根據(jù)《繼承法》，你和你的母親是你父親的第一順位繼承人也就是你的爺爺奶奶、你、你母親對于你父親的遺產(chǎn)享有繼承權(quán)。只有你們以上這些人不存在，或者放棄繼承權(quán)，被剝奪繼承權(quán)的，或者是你父親有遺囑把房子給你叔叔的。你叔叔才可以繼承。否則就是對你財產(chǎn)權(quán)利的侵犯。

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• 問 房屋繼承如何辦理?父親去世，房產(chǎn)繼承如何辦理
  答

  首先，需要確認下父親的個人合法遺產(chǎn)。然后看父親有沒有立遺囑，如果立了遺囑，那么優(yōu)先根據(jù)遺囑，沒有遺囑，就按照法律規(guī)定的繼承人順序繼承。接下來，你需要去房產(chǎn)局了解一下，因為有的房管局只需要你提交公正文書，但是有的房管局需要你提交法院文書，這是不一樣的，所以你一定要事先去了解下。父親去世房產(chǎn)繼承過戶需要一些證明和費用。如果你是法定繼承人，那么你需要去你父親戶籍所在地，去開死亡證明，并且注銷戶籍。房產(chǎn)證和自己與父親的親屬關系的證明文件也是需要提供給房管局的。而且，一般來說是母親優(yōu)先繼承的，子女屬于第二繼承人。法定繼承人不需要繳納稅，但是也需要支付證書工本費和登記費。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件

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• 問 父親去世房產(chǎn)繼承有哪些手續(xù)？ 父親去世，房產(chǎn)繼承如何辦理
  答

  辦理住房繼承，首先需要對住房確權(quán)。就是確定住房是否屬于這位父親單獨所有全部產(chǎn)權(quán)?；橐龇ㄒ?guī)定，婚姻存續(xù)期間取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，住房都屬于婚后共有財產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。如果是婚后取得財產(chǎn)，這位父親死亡，是辦理繼承一般住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)，另一半屬于母親所有。死者死亡，先看有無遺囑指定繼承人，有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承。無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬于死者那一半住房產(chǎn)權(quán)。需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做完公證。有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)。在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬于自己另一半產(chǎn)權(quán)買賣過戶，或者贈與過戶給這位子女，使得兒子擁有全部產(chǎn)權(quán)。

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• 問 ??請問，父親去世，女兒有繼承權(quán)嗎？
  答

  按照法律的規(guī)定兒子和女兒的繼承權(quán)是完全一樣的，如果說有什么差別那就是誰對父母盡得義務多，誰就可以適當多分，誰不盡義務可以少分或者不分。你的戶口還在原來的村里，你原來的一畝地賠償?shù)腻X可以獲得。你父母的地所補助的錢你是有權(quán)繼承的。

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