已有9個(gè)回答

• 157****3479

  你爸爸病逝就是你的呢

  查看全文↓ 2014-04-08 09:05:18
• 137****3287

  遺囑沒有公正是沒有法律效力的。看你加油兄弟幾個(gè)，首位繼承人是您父親，需要附近做公正放棄繼承權(quán)，如有哥兄弟，需一起做公證放棄繼承權(quán)，然后你就可以繼承了，只需繳納公正費(fèi)即可。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:49
• 151****9957

  房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取,**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用; 根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算, 房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。 契稅可免 如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的,一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:02:06
• 145****1483

  你是你父母遺產(chǎn)（包括房屋）的合法的第一順序繼承人，如果父母沒有留下合法遺囑將遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給他人，那你就是父母唯一的遺產(chǎn)繼承人，任何人都無權(quán)占有。 如果他人無理占有，你可以法院起訴以維護(hù)自己的合法權(quán)益。
  房子你是可以賣掉的。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:25:57
• 136****0631

  你父親若是比你繼母去世早，他的房產(chǎn)成為遺產(chǎn)，這時(shí)你和你繼母都是第一順序繼承人，一般情況下是平分的。如果你父親立遺囑想把房產(chǎn)給你繼母是不需要經(jīng)過你同意的，你也無權(quán)干涉。

  查看全文↓ 2014-04-06 22:27:09
• 157****5064

  應(yīng)該是不能的，農(nóng)村的房子根據(jù)戶口所有成員來分配土地的。你戶口都不在農(nóng)村怎么可能把房子留下來繼承給你。

  查看全文↓ 2014-04-06 14:10:57
• 157****1420

  未經(jīng)公正的遺囑只要是立遺囑人真實(shí)意思表示就是具有法律效力的，理論上您可以繼承這兩套房子，但要您父親放棄遺產(chǎn)繼承，因?yàn)槟赣H還在。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:18:34
• 133****8897

  做公證就可以的。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:40:36
• 154****3890

  可以的呀，只是可能要交稅哦

  查看全文↓ 2014-04-05 12:28:20

相關(guān)問題

• 問 ??父親的房產(chǎn)繼承順序是如何的呢？
  答

  你好，1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。 3、沒有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人？繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 4、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 父親的房產(chǎn)繼承順序是怎么樣的呢？
  答

  首先，需要確認(rèn)下父親的個(gè)人合法遺產(chǎn)。然后看父親有沒有立遺囑，如果立了遺囑，那么優(yōu)先根據(jù)遺囑，沒有遺囑，就按照法律規(guī)定的繼承人順序繼承。接下來，你需要去房產(chǎn)局了解一下，因?yàn)橛械姆抗芫种恍枰闾峤还臅?，但是有的房管局需要你提交法院文書，這是不一樣的，所以你一定要事先去了解下。父親去世房產(chǎn)繼承過戶需要一些證明和費(fèi)用。如果你是法定繼承人，那么你需要去你父親戶籍所在地，去開死亡證明，并且注銷戶籍。房產(chǎn)證和自己與父親的親屬關(guān)系的證明文件也是需要提供給房管局的。而且，一般來說是母親優(yōu)先繼承的，子女屬于第二繼承人。法定繼承人不需要繳納稅，但是也需要支付證書工本費(fèi)和登記費(fèi)。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

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• 問 父親的房子后媽有繼承權(quán)嗎？
  答

  繼母有一半的繼承權(quán)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 孩子繼承父親的房子過戶費(fèi)怎么收??？
  答

  1、所需材料及到場(chǎng)人員：所有法定繼承人（一般為被繼承人的在世的父母、子女、配偶）本人攜帶身份證原件及戶口本原件到場(chǎng)，被繼承人（即死亡的人員）戶籍注銷證明及死亡證明。公證處會(huì)再提供一張需要被繼承人生前單位（或人事檔案所在機(jī)構(gòu)）蓋章的人事檔案證明。2、公證費(fèi)用：被繼承房屋的評(píng)估價(jià)格*1%，可以做評(píng)估的機(jī)構(gòu)為評(píng)估公司或公證處，一般來說，公證處評(píng)估不需要額外費(fèi)用，而評(píng)估公司需要收取評(píng)估費(fèi)。其次，取得公證處出具的繼承公證書后，公證書上所載的繼承人至房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)證。1、所需材料及到場(chǎng)人員：繼承人本人，攜帶身份證原件、產(chǎn)證原件（即繼承發(fā)生前的那本老產(chǎn)證），先至稅務(wù)機(jī)關(guān)開具契稅免稅證明及進(jìn)行相關(guān)房產(chǎn)稅審核（若涉及房產(chǎn)稅，需在審核完成后領(lǐng)取房產(chǎn)稅認(rèn)定書），然后帶好上述材料，至交易中心受理窗口辦理變更登記，并領(lǐng)取收件收據(jù)。2、費(fèi)用：權(quán)證登記費(fèi)80元。

• 問 ??問一下西子女怎么繼承父親的房產(chǎn)？
  答

  1、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請(qǐng)辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費(fèi)，而這個(gè)稅費(fèi)的很多稅種收取都是與房屋的價(jià)格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。這個(gè)評(píng)估報(bào)告需要提交給房管。6、繳納完稅費(fèi)之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

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