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• 148****6599

  30萬房貸20年,按人民銀行基準(zhǔn)利率6.55%測(cè)算,等額本息法還款的話,每月還款金額是還利息是2245.56元,20年累計(jì)還款金額是538934.18元,累計(jì)利息是238934.18元.

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• 135****2615

  貸款買房，有兩種還款方式，等額本息或等額本金。不管哪種方式，每月的還款利息會(huì)隨著時(shí)間的進(jìn)程不斷減少的。因此每月還給銀行的利息也是變化的。
  如果30萬貸款，20年還清，按照當(dāng)前的利率5.9%，分別等額本息和等額本金計(jì)算如下：
  等額本息還款
  每月等額還款即等額本息還款法，指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
  貸款總額 300,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  每月還款 2,132.02 元
  總支付利息 211,685.27 元
  本息合計(jì) 511,685.27 元
  等額本金還款
  
  逐月遞減還款即等額本金還款法，指本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減；由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
  貸款總額 300,000.00 元
  還款月數(shù) 240 月
  首月還款 2,725.00 元
  每月遞減：6.15 元
  總支付利息 177,737.50 元
  本息合計(jì) 477,737.50 元

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• 145****7875

  目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；采用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。

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相關(guān)問題

• 問 30萬房貸15年利息是多少呢？
  答

  1.等額本息：貸款總額300,000.00 元還款月數(shù)180 月每月還款2,555.95 元總支付利息160,070.38 元本息合計(jì)460,070.38 元2.等額本金：貸款總額300,000.00 元還款月數(shù)180 月首月還款3,204.17 元每月遞減：8.54 元總支付利息139,143.75 元本息合計(jì)439,143.75 元

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• 問 50萬房貸利息是多少呢？50萬房貸利息是多少
  答

  利率一般分為年利率、月利率和日利率三種。年利率通常以百分?jǐn)?shù)表示，如年息7.2%，即表示本金100元一年期應(yīng)計(jì)利息7.2元。月利率通常以千分?jǐn)?shù)表示，如月息6‰，表示本金1000元一月期滿應(yīng)計(jì)利息6元。日利率通常以萬分?jǐn)?shù)表示，如日息20/000，表示本金10000元一日應(yīng)計(jì)利息2元。 在計(jì)算過程中要注意，利率的表示方法與存期的表示方法要相對(duì)應(yīng)。年、月、日可以相互換算，年利率、月利率、日利率也可以換算： 年利率=月利率×12=日利率×360 月利率=年利率÷12=日利率×30 日利率=月利率÷30=年利率÷360 【計(jì)息的基本公式】計(jì)算利息有三個(gè)要素，即本金、時(shí)間和利率。本金可以是存款金額，也可以是貸款金額。時(shí)間就是存款或貸款的實(shí)際時(shí)間。利率就是所確定的利息額與存款金額的比率。 利息的計(jì)算方法分為單利和復(fù)利兩種。單利的計(jì)算公式是： 本利和=本金×（1+利率×期限） 利息=本金×利率×期限 如：某儲(chǔ)戶有一筆1000元五年定期儲(chǔ)蓄存款，年利率為13.68%，存款到期時(shí)，該儲(chǔ)戶應(yīng)得利息：1000元×13.68%×5=684元。 復(fù)利，是單利的對(duì)稱，即經(jīng)過一定期間（如一年），將所生利息本金再計(jì)利息，逐期滾算。復(fù)利的計(jì)算公式是： 本利和=本金(1+利率)n 公式中n表示期限 利息=本利和－本金 我國(guó)目前一般仍采用單利的計(jì)算方法。

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• 問 ??貸30萬房貸利息怎么算呢？
  答

  10年期:20年期:30年期:等額本息還款法： 定義：等額本息還款法是每月以相等的還本付息數(shù)額償還貸款本息。其計(jì)算公式如下： 月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數(shù))/(1＋月利率）總還款期數(shù)－1

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• 問 30萬房貸15年利息多少呢？
  答

  貸款本金:300000元 按照商業(yè)貸款,等額本息計(jì)算 年 利 率:6.8%(月利率5.66666666666667‰) 利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況: 貸款年限:30年(360個(gè)月) 每月月供:1955.78元 總 利 息:404079.2元 貸款年限:25年(300個(gè)月) 每月月供:2082.22元 總 利 息:324664.89元 貸款年限:20年(240個(gè)月) 每月月供:2290.02元 總 利 息:249604.46元 貸款年限:15年(180個(gè)月) 每月月供:2663.05元 總 利 息:179349.32元

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• 問 30萬房貸20年多少利息
  答

  貸款利率：（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國(guó)家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮。現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個(gè)月（含）6.10%；②六個(gè)月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房貸為例：銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。從2012年2月開始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。4月上旬，國(guó)有大銀行開始執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)85折。五年期限以上85折優(yōu)惠后利率為7.05%*0.85=5.9925%

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