已有4個(gè)回答

• 145****9847

  你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒(méi)有過(guò)戶到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。
  因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣(mài)給第三人并辦理過(guò)戶,到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無(wú)法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù),并同時(shí)申請(qǐng)房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過(guò)戶手續(xù)。
  判決書(shū)下來(lái)后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書(shū)就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-01-06 09:40:40
• 142****5426

  一、法院判決后的房產(chǎn)怎么辦理過(guò)戶
  據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助文書(shū)，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)使新的房屋所有人仍無(wú)法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)：
  權(quán)利人(申請(qǐng)人)為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、身份證明(因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書(shū)及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。
  權(quán)利人(申請(qǐng)人)為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定(判決書(shū))、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。
  通過(guò)拍賣(mài)程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣(mài)行的拍賣(mài)委托書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。
  法律事務(wù)科在受理公告申請(qǐng)后30日內(nèi)起草公告、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您(單位)向報(bào)社交納公告廣告費(fèi)后，該科幫您(單位)到報(bào)社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報(bào)紙合檔，您(單位)可從該科免費(fèi)領(lǐng)取該份報(bào)紙。登報(bào)公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)時(shí)，您(單位)可持上述資料原件及刊登公告的整版報(bào)紙到房管部門(mén)(軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。
  二、法院判決后的房產(chǎn)過(guò)戶是否需要交納費(fèi)用
  過(guò)戶費(fèi)是屬于房產(chǎn)管理局的行政性或稅務(wù)收費(fèi)，應(yīng)該繳納;你可以在提起訴訟中列明為主張債權(quán)費(fèi)用要求對(duì)方承擔(dān);有須詳細(xì)操作的可以聘請(qǐng)律師代理。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:40:23
• 152****8676

  1.憑裁定書(shū)及相關(guān)材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。
  2.契稅是必須要交的，除非你是法定繼承。 你說(shuō)的應(yīng)該是給其他繼承人錢(qián)用以購(gòu)買(mǎi)他們所應(yīng)繼承的產(chǎn)權(quán)是吧，按照規(guī)定，這個(gè)契稅是需要繳納的，即使其他繼承人是你的兄弟或者姐妹。當(dāng)然你也可以利用繼承過(guò)程中給予其他繼承人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆绞街苯永^承較大面積的房產(chǎn)來(lái)避免契稅的發(fā)生，但這必須發(fā)生在繼承過(guò)程中而且會(huì)有一定的法律風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2019-01-06 09:40:07
• 156****6247

  法院判決后的房產(chǎn)如何辦理過(guò)戶手續(xù)
  據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)持身份證明、法院裁決文書(shū)、原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）等資料到房管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即過(guò)戶手續(xù)。若有關(guān)當(dāng)事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，由法院向房管部門(mén)送達(dá)協(xié)助文書(shū)，之后，新房屋所有人可單方持上述資料到房管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。但如原持證人因故不交出原房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）使新的房屋所有人仍無(wú)法辦理房屋戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過(guò)戶手續(xù)：
  權(quán)利人（申請(qǐng)人）為個(gè)人時(shí)：請(qǐng)持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定（判決書(shū)）、身份證明（因故不能親自辦理時(shí)的還須提交公證委托書(shū)及受委托人的身份證）原件及復(fù)印件各一份。
  權(quán)利人（申請(qǐng)人）為單位時(shí)：請(qǐng)持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)提交法院的裁定（判決書(shū)）、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。
  通過(guò)拍賣(mài)程序成交的，還應(yīng)提交法院委托拍賣(mài)行的拍賣(mài)委托書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)。
  法律事務(wù)科在受理公告申請(qǐng)后30日內(nèi)起草公告、報(bào)領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)。在您（單位）向報(bào)社交納公告廣告費(fèi)后，該科幫您（單位）到報(bào)社刊登上述公告。之后，該科將刊登公告的整版報(bào)紙合檔，您（單位）可從該科免費(fèi)領(lǐng)取該份報(bào)紙。
  登報(bào)公告規(guī)定的期限屆滿后，持證人仍未交出房屋所有權(quán)證（共有權(quán)證）時(shí)，您（單位）可持上述資料原件及刊登公告的整版報(bào)紙到房管部門(mén)（軍產(chǎn)、涉外產(chǎn)、公房上市的到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，其他的到房產(chǎn)所在的區(qū)房管局）申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-06 09:39:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 法院判決房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)
  答

  既然已經(jīng)是法院判決，雙方當(dāng)事人就應(yīng)該履行判決，如果不配合，勝訴方可以拿判決書(shū)直接單方過(guò)戶，不需要特別手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院判決書(shū)房產(chǎn)過(guò)戶怎么做
  答

  房屋登記辦法第十二條　　　有下列情形之一，申請(qǐng)房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：　　　（二）因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利；第三十三條　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書(shū)；　?。ǘ┥暾?qǐng)人身份證明；　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧??！　∏翱畹冢ㄋ模╉?xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拿著法院繼承判決書(shū)房產(chǎn)怎么過(guò)戶？
  答

  不一樣，過(guò)戶到你名下稅金會(huì)少一些。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院判決書(shū)如何辦理房產(chǎn)證
  答

  通常不可以的，憑法院判決書(shū)無(wú)法辦理過(guò)戶。對(duì)于經(jīng)法院判決的房子，在判決生效后，過(guò)戶的方法有二種：1、由雙方直接到所在地的房管局，依據(jù)法院判決書(shū)和相應(yīng)的資料進(jìn)行過(guò)戶。2、如果對(duì)方不主動(dòng)配合過(guò)戶的，可以向法院申請(qǐng)執(zhí)行，由法院依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶。《民事訴訟法》　第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行?！〉诙傥迨粭l 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 法院判決抵債房產(chǎn)過(guò)戶交營(yíng)業(yè)稅嗎
  答

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。 法院判決抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣(mài)方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買(mǎi)賣(mài)，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只有過(guò)戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

  全部4個(gè)回答>