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• 135****1935

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅。
  法院判決抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只有過(guò)戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:45:06
• 156****6776

  若你要承擔(dān)其中所有稅費(fèi)的話，就包含契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅（負(fù)債方為個(gè)人的情況）

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:59
• 156****6739

  如果有法院的判決書 可以當(dāng)天解壓 當(dāng)天過(guò)戶 過(guò)戶費(fèi)用跟普通住宅的過(guò)戶費(fèi)用相同 營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 契稅。
  房產(chǎn)證沒有過(guò)五年 房主需要承擔(dān) 營(yíng)業(yè)稅 房?jī)r(jià)的百分之五點(diǎn)六 個(gè)人所得稅 房?jī)r(jià)的百分之一?？蛻粜枰袚?dān) 契稅 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一點(diǎn)五 144平以上是百分之三；
  房產(chǎn)證過(guò)五年房主無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用， 客戶需要承擔(dān) 契稅 如果你是一套房 0平到90平是百分之一 90平到144平是百分之一點(diǎn)五 144平以上是百分之三。
  另外 過(guò)戶的時(shí)候還有點(diǎn)小費(fèi)用 比如 查檔費(fèi) 100 抵押登記費(fèi)100 工本費(fèi)80 忽略不計(jì)了

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:37
• 143****5367

  這就是房屋的正常過(guò)戶，過(guò)兩年的房子只繳納房屋評(píng)估價(jià)1%的契稅，免繳納營(yíng)業(yè)稅，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)1000元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-07-10 09:44:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??法院判決抵債房產(chǎn)過(guò)戶交營(yíng)業(yè)稅嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  要交相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅?！　》ㄔ号袥Q抵債房產(chǎn)的交易，在實(shí)質(zhì)意義上與普通的房產(chǎn)買賣并無(wú)不同，性質(zhì)上還是房產(chǎn)交易，只是這種交易賣方是在根據(jù)法律的判決強(qiáng)制下進(jìn)行。交易之后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，從法律上是一個(gè)交易，也可以理解是買賣，同樣需要繳納契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，印花稅等。只有繳納這些稅費(fèi)才給予辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只有過(guò)戶后房屋的產(chǎn)權(quán)才能確定。

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• 問(wèn) 房子過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅怎么交，什么是過(guò)戶營(yíng)業(yè)稅？
  答

  就是指你所賣的房屋是你在兩年內(nèi)買的,而想要出售你買了還不到兩年的房屋,被視為是一種營(yíng)業(yè)行為,所以要交營(yíng)業(yè)稅,而營(yíng)業(yè)稅是按照你房屋成交價(jià)格的百分之五計(jì)算的.很不劃算.不過(guò)可以和買方協(xié)商,或者抬高價(jià)錢.

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• 問(wèn) ??法院判決房產(chǎn)如何過(guò)戶？
  答

  你首先應(yīng)該去了解房子是否已經(jīng)在你名下,如果房屋現(xiàn)在并沒有過(guò)戶到你的名下,而仍然在對(duì)方名下,你的風(fēng)險(xiǎn)較大。因?yàn)閷?duì)方很有可能把房屋賣給第三人并辦理過(guò)戶,到時(shí)候你只能要求賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任,而無(wú)法得到房屋。因此,建議你將房款付清,以**快的速度起訴到法院要求對(duì)方履行過(guò)戶義務(wù),并同時(shí)申請(qǐng)房屋保全,這樣對(duì)方就不能辦理過(guò)戶手續(xù)。判決書下來(lái)后,即使對(duì)方不配合,拿著判決書就能辦理過(guò)戶手續(xù)了。希望能幫到你

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• 問(wèn) 什么是“營(yíng)業(yè)稅”？買房要交營(yíng)業(yè)稅嗎?
  答

  “營(yíng)業(yè)稅”是指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。買新房時(shí)是不用繳納營(yíng)業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營(yíng)業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問(wèn) ??法院拍賣的一手房子要交營(yíng)業(yè)稅嗎？
  答

  司法拍賣的房子能買嗎1、首先，****重要的是，自己需要對(duì)房屋的價(jià)格，價(jià)值有一個(gè)足夠的了解。我在決定競(jìng)拍房子之前，花費(fèi)了足足6個(gè)月，看了70～90套房子（我比較懶，而且中間幾次糾結(jié)放棄買房）。對(duì)于當(dāng)前地區(qū)有哪些不錯(cuò)的小區(qū)，每個(gè)小區(qū)房屋分別都怎么樣，成交價(jià)為都是多少，都非常的熟悉。這個(gè)是任何形式下，決定買房的一個(gè)基本前提，也是后面參與競(jìng)拍過(guò)程中，內(nèi)心有底的保障。2、在熟悉房屋之后，在淘寶上開始關(guān)注近期拍賣的房產(chǎn)，很快就發(fā)現(xiàn)一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)，有一套滿足我要求的房子準(zhǔn)備拍賣了。恰好這套房子樓下的同類戶型我看過(guò)，市場(chǎng)價(jià)比較透明了，在320萬(wàn)左右（毛胚），司法拍賣的這一套帶裝修起價(jià)220萬(wàn)左右，比市場(chǎng)價(jià)低100萬(wàn)。3、鎖定目標(biāo)之后，就可以開始打探房子的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，以及住戶問(wèn)題了。首先可以嘗試通過(guò)淘寶公布的信息，查到拍賣的法院，然后去網(wǎng)上找該法院的網(wǎng)址，查詢和這套房產(chǎn)有關(guān)的判決信息。個(gè)人和銀行債務(wù)關(guān)系這種拍賣比較干凈，個(gè)人和個(gè)人糾紛這種就很麻煩。很可惜我這套沒有找到對(duì)應(yīng)的判決信息。4、然后可以去小區(qū)找物業(yè)打探一下，可以通過(guò)物業(yè)打聽到住戶的購(gòu)房時(shí)間（用來(lái)推算是否滿兩年，是否滿五年），住戶的物業(yè)費(fèi)，水費(fèi)繳納情況（了解住戶當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)情況，和居住情況），住戶是否有購(gòu)買車位（一般一手買房的人，購(gòu)買的車位都是挨著單元電梯口的，這個(gè)可以購(gòu)買決策加分）。5、物業(yè)了解到，當(dāng)前房屋應(yīng)該是有人住的，就可以嘗試直接敲門咨詢了。我當(dāng)時(shí)連續(xù)去了三次，終于在第三次敲門成功，進(jìn)入屋子。這一次收獲非常大，把幾個(gè)重要信息都問(wèn)到了。（房子為什么被拍賣，房子是幾手的，住戶和業(yè)主的關(guān)系，拍賣后住戶怎么辦，房子名下有沒有掛靠小孩的戶口）6、通過(guò)上面的調(diào)研，基本上可以排除產(chǎn)權(quán)糾紛隱患，住戶遷出問(wèn)題，以及戶口糾紛維護(hù)了。這幾個(gè)的風(fēng)險(xiǎn)排除之后，就是準(zhǔn)備競(jìng)拍了。7、淘寶的司法拍賣，必須提交押金報(bào)名，每個(gè)房產(chǎn)報(bào)名押金金額不一樣，并且必須有2人或者2人以上提交押金報(bào)名參與，拍賣才會(huì)有效。這里我找了托兒，讓他們也交了押金報(bào)名參與。（預(yù)防萬(wàn)一沒有人喜歡這套房子，出現(xiàn)拍賣無(wú)效的情況）

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