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• 152****1902

  房屋登記辦法
  第十二條　
  　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
  　
  　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；
  第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。
  　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:59
• 142****0957

  法院的判決書就是證明您合法取得這個房產(chǎn)的書面資料，可以代替房地產(chǎn)買賣合同，您可以帶著判決書和相關(guān)的資料直接到房地產(chǎn)交易中心進行過戶，不過，您還是得按照規(guī)定交納應(yīng)該交納的稅金。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:52
• 147****5729

  根據(jù)《物權(quán)法》第28條：憑法院的判決書可以去辦理房產(chǎn)過戶登記。
  
  《物權(quán)法》第28條的：“因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。”可見，不僅是法院的生效判決書，生效的仲裁裁決書等也可以作為過戶的依據(jù)。
  
  如對方藏著原來的房產(chǎn)證不拿出來，或是找各種借口不去房產(chǎn)交易中心，勝訴的一方完全可以拿著生效的法律文書去房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，不需要賣方簽字，而具體的操作流程需咨詢房地產(chǎn)交易登記中心。

  查看全文↓ 2018-11-09 03:23:47

相關(guān)問題

• 問 拿著法院繼承判決書房產(chǎn)怎么過戶？
  答

  不一樣，過戶到你名下稅金會少一些。

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• 問 ??有判決書房產(chǎn)可以自己過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動之日，這時候你就能原始取得房屋所有權(quán)，可以直接辦登記，因為此時不管辦不辦登記，房屋都是你的了。你即使不辦登記，也只能說是房產(chǎn)局登記有誤。2.如果是給付判決的話，就比較麻煩。給付判決你可以理解為判決對方把房子給你。你就必須和對方一起去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，對方如果不愿意辦，你也不能拿著判決書直接辦，只能申請法院強制執(zhí)行。據(jù)法律規(guī)定,法院裁決使房屋的權(quán)屬發(fā)生了轉(zhuǎn)移的,當事人應(yīng)當持本人的身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權(quán)證(共有權(quán)證)等相關(guān)的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),即過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的,新的房屋的所有人可以申請法院強制執(zhí)行,來由當?shù)氐姆ㄔ合蚍抗懿块T送達協(xié)助的文書,之后,新房屋的所有人可以單方持上述的資料到當?shù)氐姆抗懿块T辦理過戶手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 拿著法院繼承判決書房產(chǎn)怎么過戶呢？房產(chǎn)繼承的方式有哪幾種？
  答

  房管部門繼承過戶的憑證有兩種，一個是法院生效判決書，調(diào)解書，另一個是經(jīng)過公證的繼承遺產(chǎn)公證書。

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• 問 ??有過戶判決書可以強制進項房產(chǎn)過戶嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  通常情況下，辦理房屋更名過戶手續(xù)有兩種方式：1、繼承公證書辦理更名；2、法院的生效判決書辦理房產(chǎn)更名過戶手續(xù)。法院判決是生效的法律文書，有絕對的拘束力，相關(guān)部門和個人都受其約束，完全可以辦理過戶

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• 問 法院判決書如何辦理房產(chǎn)證?憑法院判決書可以辦理房產(chǎn)證嗎?
  答

  　生效的法院判決書可以作為申請房屋登記的法定依據(jù)，其符合《房屋登記辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號） 第十二條第二項的規(guī)定，當事人一方可以申請登記產(chǎn)權(quán)?！　　斗课莸怯涋k法》（中華人民共和國建設(shè)部令第168號）　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。　　有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：　　（一）因合法建造房屋取得房屋權(quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　?。ㄈ┮蚶^承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　　（五）房屋滅失；　　（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。　　第十四條　未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。

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