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• 143****9582

  一、農(nóng)村基建房存在的問(wèn)題
  　　經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的問(wèn)卷、調(diào)研以及實(shí)地考察了以后總結(jié)出了下面這些問(wèn)題
  　　1、亂建、違建現(xiàn)象嚴(yán)重
  　　在農(nóng)村自建房很分散，沒(méi)有集中的建在一個(gè)地方。都是根據(jù)自己喜歡的地方進(jìn)行建設(shè)，完全沒(méi)有什么規(guī)律，建造的房子沒(méi)有順序非常的分散。村里修的道路修到什么地方，農(nóng)村人們的新房就會(huì)建在什么地方。隨意搭建自己的房屋雖然近年來(lái)相關(guān)政府部門(mén)加大了農(nóng)村宅基地和農(nóng)村建房的管理力度，但是沒(méi)有很明顯的效果。農(nóng)民隨便亂建的情況依舊十分突出，存在違法搭建、有的還會(huì)擅自加層等情況。如果有意外發(fā)生的時(shí)候，這個(gè)村里的人能逃出去的概率很小，并且由于建筑間距太小，很容易點(diǎn)燃相近的房屋，引起火災(zāi)的快速蔓延，給自己的身體帶來(lái)很大的損害。
  　　2、建房資金短引發(fā)諸多問(wèn)題
  　　現(xiàn)在的農(nóng)民它的錢基本上都是打工賺的，沒(méi)有額外的其他收入，要修建好一個(gè)房子就需要花掉他10-15。
  　　年的所有的錢，所以對(duì)于一般的家庭來(lái)講，他們裝修房子的錢是不寬裕的，他們給村里建自建房主要是想給家里人爭(zhēng)光，可以說(shuō)是一個(gè)面子工程?，F(xiàn)在的人們條件好的他們建房屋就會(huì)比較輕松，但是沒(méi)錢的他們一般都是借錢來(lái)修，修完了以后他們就開(kāi)始過(guò)著不斷還錢的日子，生活的擔(dān)子就會(huì)更重。而且村里很多人不懂得裝修，常會(huì)出現(xiàn)空心樓的情況。
  　　3、建房質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重
  　　有的人在裝修的時(shí)候不考察適不適合建設(shè)房屋就進(jìn)行建設(shè)，所以現(xiàn)在農(nóng)村自建房的地基基礎(chǔ)存在著安全隱患。在后期沒(méi)有辦法去建設(shè)和施工，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)沒(méi)有章法的建筑方案和建筑施工。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:05:43
• 131****1935

  一：存在的問(wèn)題
  1、房屋質(zhì)量無(wú)保障。部分農(nóng)民在建房時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋質(zhì)量安全無(wú)法得到保障。
  2、施工安全檢驗(yàn)不完善，在房屋施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏必備的防護(hù)設(shè)施和安全條件，大部分施工人員未接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)。
  3、對(duì)自建房監(jiān)管存在盲區(qū)。由于農(nóng)民建房存在建設(shè)面積大、建設(shè)項(xiàng)目分散等特點(diǎn)，對(duì)其監(jiān)管的難度較大。
  自建房質(zhì)量關(guān)乎生命安全，與人民群眾生產(chǎn)生活息息相關(guān)，必須加強(qiáng)安全管理。
  二：解決的措施
  首先，各地在推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)時(shí)，要切實(shí)采取措施，對(duì)自建房大修大建依法納入安全監(jiān)管范圍，防止因房屋倒塌引發(fā)悲劇。
  其次，嚴(yán)格按照審批程序監(jiān)管自建房行為，房屋建設(shè)無(wú)論列入拆遷與否，住房、建設(shè)、規(guī)劃、安全監(jiān)管和質(zhì)量監(jiān)督等部門(mén)都要依法介入，**大限度確保村民自建房全程進(jìn)入監(jiān)管視線。
  再次，嚴(yán)格審查施工單位建筑資質(zhì)，堅(jiān)決杜絕無(wú)任何建筑施工技術(shù)力量的“草臺(tái)班子”“建筑游擊隊(duì)”參與老舊房屋整修改造，以免造成施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，或因施工質(zhì)量低劣形成安全隱患。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:05:34
• 136****9110

  農(nóng)村自建房存在的安全問(wèn)題
  "三無(wú)工程"在農(nóng)村大量存在
  農(nóng)民建房的面積不大，樓層不高，專業(yè)施工隊(duì)不愿干這種"芝麻"工程，建房者只好自己組建施工隊(duì)，施工人員大多為不具專業(yè)技能的農(nóng)民，有時(shí)連老、弱、病、殘也上架高空作業(yè)，這是導(dǎo)致無(wú)設(shè)計(jì)圖紙、施工隊(duì)伍無(wú)資質(zhì)、無(wú)施工監(jiān)理單位建設(shè)
  的農(nóng)房存在的直接原因。
  1、是農(nóng)民法制意識(shí)比較薄弱。村干部也曾告誡村民新房施工的圖紙要審批、工程隊(duì)的資質(zhì)要審批，但大多村民置若罔聞，請(qǐng)的都是當(dāng)?shù)氐哪嗨畮煾?、無(wú)資質(zhì)的工程隊(duì)，他們除了經(jīng)驗(yàn)，幾乎毫無(wú)專業(yè)的基建知識(shí)。村干部就算發(fā)現(xiàn)了違章施工，也沒(méi)有強(qiáng)制的執(zhí)行力，只能出于責(zé)任心善意地提醒:施工要注意安全，除此之外別無(wú)他法。不審批，請(qǐng)無(wú)資質(zhì)的施工隊(duì)伍，能節(jié)省成本。他們從這點(diǎn)出發(fā)，什么安全意識(shí)、法制意識(shí)都拋在腦后，甚至不知道不審批是違法，出了嚴(yán)重事故要承擔(dān)法律責(zé)任。
  2、是農(nóng)民的安全意識(shí)薄弱。搭建的腳架、扶手不穩(wěn)固，特別是對(duì)受力重、易磨損的部位不隨時(shí)檢修加固，埋下了安全隱患。建房過(guò)程中偷工減料現(xiàn)象
  十分嚴(yán)重，有些新房砂漿中的水泥含量不足10%。
  房屋結(jié)構(gòu)不合理，造成磚柱失穩(wěn)。
  城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)的管理體制的缺陷。
  我們的行政管理把更多的資源、經(jīng)費(fèi)和精力投到城市，而忽視了對(duì)農(nóng)村的投人。農(nóng)村管理的觸角不夠多，很多地方都成為管理的死角。
  1、是農(nóng)村建房管理方面缺少操作性強(qiáng)的法律、法規(guī)
  和政策。
  2、是農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃存在漏洞。農(nóng)民不按規(guī)劃建房.有的農(nóng)民受"風(fēng)水"意識(shí)的影響，特別是山區(qū)的一些房屋建設(shè)時(shí)喜歡選擇在依山傍水的集雨地帶或風(fēng)口道邊建房，一旦洪水暴發(fā)，災(zāi)難在所難免;還有一些農(nóng)民按自己的建房時(shí)間表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造兩間地基的"頂天立地"式樓房。
  3、是農(nóng)村的管理體系比較薄弱。監(jiān)管的力度小
  ，農(nóng)民就存在一種僥幸心理，利用監(jiān)管部門(mén)的漏洞，逃避審批。農(nóng)村的實(shí)際情況與城市不同，導(dǎo)致農(nóng)村建筑市場(chǎng)監(jiān)管長(zhǎng)期存在"缺位"。農(nóng)村建筑安全監(jiān)管主要由建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，而專門(mén)負(fù)責(zé)這一塊工作的人手十分有限。幾個(gè)人面對(duì)這么大的一個(gè)區(qū)域，確實(shí)很難管得過(guò)來(lái)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)又沒(méi)有專門(mén)管理建筑安全的專業(yè)部門(mén)，鎮(zhèn)政府只能起監(jiān)管作用，但起到的作用又有限。
  因此，管理"真空"到處存在。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:05:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??以房養(yǎng)老存在的問(wèn)題主要有哪些？
  答

  （一）我國(guó)“以房養(yǎng)老”的實(shí)踐。為解決養(yǎng)老問(wèn)題，我國(guó)對(duì)“以房養(yǎng)老”進(jìn)行了探索，并結(jié)合國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，推出了以下幾種模式：1、倒按揭南京模式。南京湯山“溫泉留園”規(guī)定，擁有本市60平方米以上產(chǎn)權(quán)房，年齡60歲以上的孤殘老人，以抵押的方式將房產(chǎn)交予留園，公證后就可住進(jìn)留園，免除一切費(fèi)用并且是終身制的。老人去世后，房屋產(chǎn)權(quán)歸養(yǎng)老院所有。這種模式比較適合在城市居住的人群，擁有一套以及以上住房并且無(wú)子女或者失獨(dú)的孤殘老人。但這種模式涉及范圍過(guò)窄，擁有60平方米以上產(chǎn)權(quán)房以及60周歲以上的孤殘老人這兩個(gè)條件過(guò)于苛刻，這也是導(dǎo)致該模式試水效果不理想的原因之一。2、上海的以房自助養(yǎng)老。該做法是：老年人年齡在65歲以上，以房屋買賣交易方式將自己的產(chǎn)權(quán)房與市公積金管理中心進(jìn)行協(xié)商交易，雙方意見(jiàn)一致后，老人可一次性收取房款，在這之后公積金管理中心再將房屋返租給老人，房子的租金和市場(chǎng)價(jià)基本相同，租期則由雙方協(xié)商決定，老人可按租金年限將租金一次性付與公積金管理中心，其他費(fèi)用均由公積金管理中心交付。這種模式需要在房子過(guò)戶后才能施行，房子之后的**部分完全由公積金管理中心擁有，損害原屋主及老人的利益，還有就是老人對(duì)公積金管理中心計(jì)算養(yǎng)老風(fēng)險(xiǎn)概率的能力持有質(zhì)疑態(tài)度，這也會(huì)導(dǎo)致了該模式無(wú)法施行下去的重要原因之一。3、新疆新型以房養(yǎng)老模式。新疆保投國(guó)際所推行的新型以房養(yǎng)老模式撤銷了傳統(tǒng)以房養(yǎng)老模式的3種限制：首先，在房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題上不存在任何爭(zhēng)議，不會(huì)發(fā)生更替，原房屋產(chǎn)權(quán)人享有分配權(quán)；其次，老人不需要與子女分開(kāi)居住，不受房屋出租或者抵押的影響可以隨意支配所有權(quán)；**后，對(duì)個(gè)人年齡沒(méi)有任何要求，新疆的這種新型以房養(yǎng)老模式是考慮到家庭生命周期與住宅生命周期的差異，以資源優(yōu)化配置為理論基礎(chǔ)，輔之以一定的形式和機(jī)制，將房屋這種不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值充分體現(xiàn)出來(lái)，發(fā)揮對(duì)家庭養(yǎng)老保障的功用。這種模式需要完善的配套機(jī)制加以輔助，成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境、操作性強(qiáng)的資金運(yùn)營(yíng)平臺(tái)是該模式能夠有效并順利運(yùn)行的基礎(chǔ)。但我國(guó)的現(xiàn)實(shí)國(guó)情各方面都在初步發(fā)展或者漸趨完善的過(guò)程，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較之發(fā)達(dá)國(guó)家仍有些許差距，因此這種以房養(yǎng)老模式現(xiàn)階段可操作性不強(qiáng)。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在業(yè)主維權(quán)存在的問(wèn)題主要有哪些？
  答

  您好，分析業(yè)主維權(quán)的個(gè)案和內(nèi)容，從易到難，大致可以把業(yè)主維權(quán)的途徑分為以下幾種。（1）民主維權(quán)。業(yè)主之間的分歧和矛盾，應(yīng)該通過(guò)業(yè)主之間的討論，采用民主集中的辦法，用民主決策來(lái)解決。為此，業(yè)主應(yīng)珍惜自己的民主權(quán)利，在住宅區(qū)里建立和健全有效的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)的民主機(jī)制。這樣，既能形成強(qiáng)大的業(yè)主共同意志，又能支持和監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作。媒體報(bào)道渲染某花園業(yè)主委員會(huì)的一場(chǎng)風(fēng)波，其實(shí)是實(shí)行民主決策的大演練，非常正常，對(duì)鍛煉業(yè)主的維權(quán)意識(shí)和技巧非常有益。事情是多數(shù)業(yè)委不同意和不滿意業(yè)委會(huì)主任的意見(jiàn)和主張，主任職務(wù)遭多數(shù)委員罷免和改選，這很正常。遭罷免的前主任不服，于是尋求業(yè)主的支持，在獲得10%業(yè)主聯(lián)名支持下，要求召開(kāi)臨時(shí)業(yè)主大會(huì)改選業(yè)主委員會(huì)，這也很正常。**后的決定由花園的權(quán)力機(jī)構(gòu)業(yè)主大會(huì)來(lái)決定，這就是通過(guò)民主來(lái)維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。在這個(gè)過(guò)程中，爭(zhēng)辯的雙方難免會(huì)發(fā)生相互指責(zé)和申辯。廣大的業(yè)主正是通過(guò)這些指責(zé)和申辯來(lái)判斷誰(shuí)是誰(shuí)非，來(lái)決定自己的表決意向。（2）協(xié)商維權(quán)。如果涉及的是業(yè)主的公共利益，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)與侵犯業(yè)主權(quán)益當(dāng)事人（開(kāi)發(fā)商、物管公司、個(gè)別大小業(yè)主、政府部門(mén)等）進(jìn)行談判，協(xié)商解決業(yè)主權(quán)益受侵害的問(wèn)題。協(xié)商維權(quán)的好處是直接，所化的時(shí)間精力成本較低，可以達(dá)到既解決問(wèn)題又不傷和氣的局面。它的缺點(diǎn)是業(yè)主方面要做適當(dāng)?shù)耐讌f(xié)。協(xié)商維權(quán)要能成功的前提是當(dāng)事人雙方對(duì)相關(guān)法律、法理比較明白，處事比較開(kāi)明，有尊重業(yè)主權(quán)益的意識(shí)。有些住宅區(qū)通過(guò)與開(kāi)發(fā)商的談判協(xié)商，收回了被侵占的架空層和電梯間。有些花園通過(guò)通過(guò)談判協(xié)商，解決了個(gè)別單位業(yè)主占據(jù)綠化地等公共場(chǎng)所私用或出租經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。協(xié)商維權(quán)成功的前提，是具有較好的行政和司法依法辦事的環(huán)境。如果行政和司法機(jī)關(guān)都不依法保護(hù)業(yè)主（群體）的合法權(quán)益，侵權(quán)當(dāng)事人一般是不會(huì)通過(guò)協(xié)商放棄既得利益的。（3）行政投訴維權(quán)。業(yè)主在權(quán)益受到侵害時(shí)，首先想到的辦法是向政府有關(guān)部門(mén)部門(mén)投訴。這本來(lái)應(yīng)該是業(yè)主維權(quán)的主要有效途徑。因?yàn)楸Ｗo(hù)業(yè)主的合法權(quán)益就是保護(hù)城市居民的合法利益，就是保護(hù)公民的合法利益，這是政府"立黨為公，執(zhí)政為民"的莊嚴(yán)承諾，是政府作為社會(huì)公權(quán)機(jī)構(gòu)不可推卸的職責(zé)。而且，政府有足夠的資源、資料、權(quán)力、權(quán)威來(lái)解決這些問(wèn)題。例如，居民反對(duì)在住宅樓下開(kāi)餐廳、開(kāi)汽車修理店等擾民商店的問(wèn)題，環(huán)保部門(mén)應(yīng)依法裁決處理。業(yè)主發(fā)現(xiàn)架空層被他人侵占出租牟利，規(guī)劃國(guó)土部門(mén)或住宅房屋管理部門(mén)應(yīng)依法裁決處理。業(yè)主共有專項(xiàng)基金被侵吞挪用，住宅房屋管理部門(mén)應(yīng)依法裁決處理。共有使用權(quán)宗地被侵占，規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)依法裁決處理。開(kāi)發(fā)商不移交會(huì)所、停車場(chǎng)，規(guī)劃國(guó)土部門(mén)應(yīng)依法裁決處理，等等。如果政府部門(mén)能夠依法辦事，能夠認(rèn)真研究和解決歷史遺留的諸多侵權(quán)問(wèn)題，能夠運(yùn)用社會(huì)公權(quán)保護(hù)廣大居民的合法利益，那么，社會(huì)糾紛的化解，社會(huì)穩(wěn)定的維護(hù)，政府形象的建立，公民信任的恢復(fù)，都將得到很大的提升?？墒?，目前有些部門(mén)經(jīng)常采取的態(tài)度是一拖，二應(yīng)付，三推，四回避。這些部門(mén)對(duì)業(yè)主維權(quán)的冷漠和不作為，增加了業(yè)主維權(quán)的困難和"業(yè)主維權(quán)個(gè)案"的長(zhǎng)期化。（4）司法訴訟維權(quán)。當(dāng)協(xié)商談判和行政投訴維權(quán)都不能解決問(wèn)題時(shí)，或當(dāng)事人對(duì)行政執(zhí)法裁定不服時(shí)，司法訴訟就是"業(yè)主維權(quán)"的**后途徑。司法應(yīng)該是社會(huì)正義的**后保護(hù)者。廣大業(yè)主居民自然把司法訴訟維權(quán)，看成是保護(hù)自己合法利益的**后武器。對(duì)于一個(gè)成熟的社會(huì)，多數(shù)的業(yè)主維權(quán)問(wèn)題，可以通過(guò)協(xié)商談判和行政裁決來(lái)加以解決。如果大大小小的業(yè)主維權(quán)個(gè)案都要向法院提起訴訟，這說(shuō)明通過(guò)協(xié)商談判和行政投訴的維權(quán)途徑無(wú)效。不過(guò)，現(xiàn)在業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)向法院提起維權(quán)訴訟的事例很多，法院通過(guò)司法裁判解決糾紛的個(gè)案很少。有些地方的法院甚至拒絕受理業(yè)主委員會(huì)的維權(quán)起訴。所以，目前業(yè)主維權(quán)的司法訴訟途徑是不通暢的。司法訴訟維權(quán)雖然是業(yè)主維權(quán)的**后途徑，但卻是**重要的維權(quán)途徑。因?yàn)樗痉ㄔV訟途徑的不通，將放縱行政執(zhí)法的不力和不公，鼓勵(lì)侵權(quán)當(dāng)事人拒絕協(xié)商談判繼續(xù)侵占不當(dāng)?shù)美囊庠?。業(yè)主維權(quán)時(shí)代已經(jīng)來(lái)臨，業(yè)主維權(quán)意識(shí)已經(jīng)覺(jué)醒。但是，業(yè)主維權(quán)的途徑尚不通暢，業(yè)主維權(quán)的阻力仍然強(qiáng)大。社會(huì)應(yīng)該用法律法規(guī)來(lái)關(guān)心和引導(dǎo)業(yè)主維權(quán)。因?yàn)椋瑢?duì)業(yè)主維權(quán)的壓抑和挫敗，不僅是作為業(yè)主的城市居民的利益受損，而是社會(huì)正義的失敗，是政府"為公為民"形象的受損望采納

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• 問(wèn) ??城市建房手續(xù)主要有哪些？
  答

  合法的建筑在建設(shè)之前后需要辦理哪些手續(xù)呢？《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地。同時(shí)，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》規(guī)定，申請(qǐng)的土地位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)首先向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，主管部門(mén)審查后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。領(lǐng)取了該證后，方可到土管部門(mén)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效。取得合法的用地手續(xù)后，需繼續(xù)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出建設(shè)申請(qǐng)，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。建設(shè)單位或個(gè)人在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。建設(shè)工程竣工后，持相關(guān)證件到房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理《房產(chǎn)證》。由此在取得了《土地使用證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《房產(chǎn)證》后，你所擁有的建筑物就是合法的建筑物

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• 問(wèn) ??國(guó)家對(duì)還建房政策主要有哪些？
  答

  一、上海還建房政策有哪些？1、我國(guó)由于改革開(kāi)放發(fā)展到了一定程度之后，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的一些城市對(duì)上海周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為了實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一的規(guī)劃市政建設(shè)，需要對(duì)城市的郊區(qū)額農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，上海政府有計(jì)劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。2、還建房分為兩種：區(qū)別的重要依據(jù)就是土地類型和土地人。如果土地人為集體，那么就是小產(chǎn)權(quán)房；如果具備土地使用權(quán)證，是通過(guò)出讓或劃撥的方式取得的建設(shè)用地，并且具備開(kāi)發(fā)所需要的五證。3、這樣的房屋是具備辦理產(chǎn)權(quán)證的條件的，只是看上海開(kāi)發(fā)商何時(shí)辦理的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)農(nóng)村在集體土地自建的還建房都是小產(chǎn)權(quán)證，購(gòu)買這樣的房屋本身就是風(fēng)險(xiǎn)很大的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上沒(méi)有保障。二、上海購(gòu)買還建房注意事項(xiàng)？1、對(duì)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋買賣，因不能證明賣房對(duì)買賣房屋具有的權(quán)利，所以公證處不會(huì)給予公證。2、有的拆遷還建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房，而有的屬于商品房，如果還建房是經(jīng)濟(jì)適用房，那么，根據(jù)上海《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋權(quán)證和土地使用證一定年限后（一般為5年），方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售。3、購(gòu)買上海還建房會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)，如果要買，可以先與賣方簽訂房屋期權(quán)買賣協(xié)議書(shū)，對(duì)交易的詳細(xì)內(nèi)容步驟和方法越清楚越好，約定的違約金不低于所付金額的兩倍。4、讓賣方簽署一份代為辦理還建房一切事宜的委托書(shū)，并移交相關(guān)資料，由自己全權(quán)處理上海還建房的權(quán)證辦下來(lái)之前的一切事宜。5、該委托書(shū)拿去公證。等到上海還建房權(quán)證辦理下來(lái)后，再按照約定去辦理過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村建房設(shè)計(jì)風(fēng)水主要有哪些禁忌？
  答

  1. 平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤，而且居住的人還易患各種疾病，對(duì)身體健康不利。2. 平房住宅不可建于丁字路的交叉路處，也就是住宅前面不可有直沖而來(lái)的港或陸，否則易遭禍害，如風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)易光顧這樣的住宅，也有可能死機(jī)因眼花或酒駕開(kāi)著車從對(duì)面的路直沖住房，以至致房倒人亡。3. 住宅不宜建在死胡同的轉(zhuǎn)角部位，這樣的建筑易招天災(zāi)人禍。4. 正對(duì)大門(mén)不宜有樹(shù)。因?yàn)榇髽?shù)在門(mén)前不但阻撓陽(yáng)氣進(jìn)入屋內(nèi)，也會(huì)使屋內(nèi)陰氣出不去；從實(shí)際生活來(lái)說(shuō)也是家人出入不便。如下雨打雷也會(huì)有招雷擊的危險(xiǎn)，秋天樹(shù)葉易落入室內(nèi)而無(wú)法保持清潔。

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