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• 142****2477

  農(nóng)村人住的房子都是自己蓋，前后左右一般都會有鄰居，大家的房子都是挨著的，而農(nóng)村人對于蓋房子講究又比較多，如果說鄰居家的房子比自己的房子高了，那么在農(nóng)民看來這就是鄰居故意要壓他們一頭，于是自己也想把房子加高，比鄰居蓋的還要高。鑒于這種互相攀比的心理，你高我一頭，我要高你一丈，不僅影響到了房子的協(xié)調(diào)性，對整個農(nóng)村的環(huán)境造成影響，更會影響到鄰里之間的關(guān)系。
  而現(xiàn)在出臺了這個“限高令”，以后不管是誰，建造房子就只能是在規(guī)定的高度之內(nèi)，一般來說，住宅的層高就是在2.6米到3米之間，**高不能超過3.3米，要是誰超過了這個高度，可能要受到處罰。
  有了這樣的規(guī)定之后，大家建造的房子基本上都是差不多高的，也就沒有誰建的高，誰壓過誰一頭這樣的說法了，大大減少了攀比的現(xiàn)象，不僅對農(nóng)村的環(huán)境建設(shè)有好處，也有利于和諧鄰里之間的關(guān)系。
  總體來說，農(nóng)村自建房有了“限高令”的限制，對大家來說都是有好處的，不需要再為自己該建造多高的房子而發(fā)愁，也不用擔心別人蓋的房子會高過自己。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:04:28
• 152****8475

  參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條規(guī)定,單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當納入當?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。第三十六條規(guī)定,任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十九條規(guī)定,嚴禁任何單位借集資合作建房名義,變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:04:01
• 157****6873

  你好,磚混的一般飄1.2米左右。 框架1.5-1.8。自建房要注意:1、人工費根據(jù)當?shù)匦星闆Q定2、建筑面積計算規(guī)則是基礎(chǔ)墻外皮尺寸長乘以寬3、現(xiàn)澆混凝土厚度12cm,4、鋼筋用圓10雙向筋5、綁筋時每米距離向下留一道12號鍍鋅鐵絲,吊龍骨用6、陽臺外挑部分鋼筋用圓12螺紋鋼筋,間距15cm

  查看全文↓ 2019-01-05 15:03:53

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)民建房政策有哪些規(guī)定？
  答

  資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過審批的，實行住宅準建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經(jīng)過層層的審批。沒到得到有關(guān)部門的批準而自主建房將會拿不到房產(chǎn)證，屬于違法建筑 。現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。而出現(xiàn)以下3類情況將禁蓋，6種被收：一、3類情況下將禁止建房1、一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房;2、出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;3、政府正在進行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會停止農(nóng)村自建房審批。二、6種房屋將被依法收回1、農(nóng)村房屋主人去世后，無人繼承房屋和宅基地的;2、將農(nóng)村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的;3、農(nóng)村房屋長期被閑置，成為危房或是已經(jīng)坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;5、農(nóng)民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農(nóng)村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會被收回

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• 問 ??國家集資建房政策誰比較清楚？
  答

  國家允許單位集資建房嗎1、政策曾公開表示“只要單位有土地，且符合城市建設(shè)和土地使用規(guī)劃，即可自行建房分給沒有享受實物分房和貨幣分房的住房困難職工”，已逐漸淡出公眾視野，卻使一直存在的單位自建房問題再度陷入爭論的漩渦。2、在終結(jié)了貨幣分房的“98房改”重要文件《國務(wù)院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(簡稱23號文)中，可以看到對此的明確規(guī)定：“在符合城市總體規(guī)劃和堅持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房。”3、緊接23號文之后，國務(wù)院廳又轉(zhuǎn)發(fā)了《建設(shè)部等部門關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團體和衛(wèi)生機構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房若干意見》的文件，要求積極支持這些單位自建經(jīng)濟適用住房。4、由于地方政府財力有限等原因，一些城市甚至出現(xiàn)了連夜排隊難求一房的場面，而單位自建房可以減少一個城市沒有住房的中低收入者的總量，客觀上有利于政府集中精力去解決那些沒有自建房條件的單位職工的住房問題，政府也就允許單位集資建房了。

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• 問 ??集資建房稅收政策誰比較清楚？
  答

  從稅法規(guī)定來看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問題的一項臨時性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I業(yè)稅暫行條例實施細則》規(guī)定，單位或個人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動產(chǎn)無償贈與他人，視同銷售不動產(chǎn)。單位和個人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視為提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)繳納建筑業(yè)營業(yè)稅。單位集資建房銷售給職工，應(yīng)按銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅。但同時滿足以下條件的，暫免征收營業(yè)稅。1、集資者為未參加房改的職工；2、建房用地的使用權(quán)為集資者所在單位所有或以集資者名義購買；3、發(fā)生的建房費由集資者全額負擔，所集資金必須全部用于建房支出；4、持有房管部門或房改辦集資建房的批文。

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• 問 農(nóng)民建房成本是多少??？
  答

  成本估價：400元~450元/㎡（含簡裝各地有區(qū)別）成本總價：10萬元~20萬元（3~5居室）對于大部分農(nóng)村地區(qū)居民或者外出務(wù)工農(nóng)民工子弟，在城市房價不斷高漲的當今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：基礎(chǔ)建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對房屋裝修有更高要求則另議）部分成本量及報價數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

  建房樓梯有規(guī)定嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

  答

  這要結(jié)合平面圖才能盡量做好點，總之，已經(jīng)無法達到正常坡度的梯步了，更不要想規(guī)范規(guī)定的舒適度。自己小二層，只能陡陡的將就勉強用。

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