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• 156****1604

  購買新房子都需要交哪些稅費?
  一、買新房子要繳納的稅費如下：
  (一)買商品房需要交的稅: 1、契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 2、印花稅,購房總價的0.05% 。
  (二)基金: 1、房屋維修基金,購房總價的2-3%,大多數(shù)地方是2% 2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米,有些地方不用。
  (三)規(guī)費 1、交易費 ,購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發(fā)商交,購房者不用交) 2、《房屋所有權證》工本費 , 各地不一樣,但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費, 各地不一樣,但是都不超過100元 。
  (四)如果按揭,還要發(fā)生以下費用：
  1、評估費,購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費 ,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費,貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費,100元 二、二手房要繳納的稅費 稅費: 雙方都要繳納的: 印花稅在二手房買賣過程中,買賣雙方均須繳納印花稅,稅率是房產成交價的0.05%。
  購買新房買方需繳納的稅費: 非普通住宅契稅要加倍如果您想買房,要注意所選的房子是不是普通住宅。根據國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,征收標準為:普通住宅1.5%,高檔住宅3%全部由買方承擔。 地方規(guī)定,住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是:住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上,單套建筑面積在140(含)平方米以下,實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2019-01-05 07:32:56
• 143****0315

  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購房總價的0.05%
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  (三)規(guī)費
  1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)
  2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用
  1、評估費，購房總價的0.2-0.5%
  2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

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• 138****8078

  買新房需要交的費用有：契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、房屋登記費、工本費、證照印花稅。
  
  1、契稅。按照房屋總價的適用稅率來繳納契稅，一般稅率為3%-5%，不同地區(qū)的稅率會有所不同。
  
  2、印花稅。按照房屋總價的0.05%繳納印花稅。
  
  3、房屋維修基金。按照房屋總價的2%繳納，有的地區(qū)是按照3%繳納費用的。
  
  4、交易手續(xù)費。與房地產公司進行交易時，需要按照房屋的面積來交交易手續(xù)費，繳納標準是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登記費。每套房屋過戶到自己的名下，都需要交房屋登記費，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登記費，非住宅為550元/套。
  
  6、工本費。房屋過戶到自己名下后，會有房產證作為憑證，而房產證需要工本費10元/本。
  
  7、證照印花稅。房產證也需要繳納印花稅，繳稅標準為5元/本。

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• 問 ??請大家來說下新房購買費用都有哪些？
  答

  　　買新房都有什么費用？買房子的一般**是多少？　　1、契稅，契約稅適用于房地產所有權變更和向業(yè)主收取的財產稅。寫作稅的稅收標準似乎主要根據房屋的面積來劃分。在新政實施之前，寫作稅有兩個主要門檻，即90平方米和140平方米。新政實施后，征收的稅收簡化，直接限制在90平方米。對于那些想要在第一套房中購買超過140平方米的人來說，實施新政可以節(jié)省很多錢?！　?、買新房都有什么費用?物業(yè)登記費，物業(yè)登記費主要是指處理房地產許可證的費用。一般來說，加工它需要80元。如果有完整的權利證書，則需要10元/本。　　3、交易費，交易過程也需要收費。一般而言，普通住宅的標準是3元/平方米，非住宅建筑的標準是11元/平方米。　　4、買新房都有什么費用？住房維修基金，很多買家從未聽說過這個名詞，公寓的維修基金主要用于保修期后的房屋維修。以北京為例。多層住宅的具體裝載標準為每平方米100元，高層建筑的每平方米為200元。之前的房價是按照總房價的2％支付的。　　5、買新房都有什么費用？物業(yè)管理費，不同物業(yè)的物業(yè)費率可能存在較大差距，但一般而言，物業(yè)稅率不小。一般而言，普通住宅的擁有成本不會超過每平方米5元，有些社區(qū)甚至不會超過每平方米3元。只有少數(shù)高端住宅和商業(yè)產品每平方米超過5元。按照3元/平方米/月計算，100平方米的房子，每年支付3600元?！　≠I房子的一般**是多少？　　1、買就回家，關系首期商業(yè)貸款第一**：新的關系**的房子的首套房是**30％，新建住宅和二手是比相同。然而，新房子是支付總價格的30％和貸款總價格的70％。二手房是貸款評估價格的30％。其余的是第一次必須支付的?！　〕跏妓俾寿J款支付資金預測：第一套房預測的初始速率貸款支付資金小于90平方米（含）不低于20％，貸款提前福利基金的比率住房面積大于90平方米不低于30％?！　?、買了兩個付款套件，跌幅商業(yè)貸款的**款比例：第二套房首期支付60％的貸款利率為1.1倍基準利率。**公積金的比例，而首套房是120多平方米，當?shù)诙鬃》抠徺I面積的房子，貸款個人住房公積金住房不會出臺；　　如果首套房占地面積120平方米以內的區(qū)域，然后用貸款住房公積金購買第二套普通住房自給自足的，**款對貸款利率不低于50％，貸款利率不低于同期住房預測基金的第一套個人住房貸款。利率是1.1倍?！　∫陨鲜顷P于買新房都有什么費用的具體介紹。事實上，我們的協(xié)議并不一定是詳盡無遺的，但這不是一個小數(shù)目。所以，在決定買房之前，我們必須先仔細算算資金，我們也應該了解相關的采購進行詳細的了解，具備基本知識，購買住房，不聽他人，盲目跟風。

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• 問 請大家來說說購房應交哪些費用？
  答

  買家需要支付的款項： 1、定金 選好了房子，首筆款項就是定金了，這筆錢的上限是總房款的20%，比如一套200萬的房子，定金的上限是40萬，但實際交易過程中，這筆錢一般會低于10萬元。 “定金”是具有懲罰作用的，所以在交定金前要確定兩件事

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• 問 大家都來說說看室內地面鋪裝材料有哪些？
  答

  　室內地面鋪裝—實木地板　　實木地板作為室內地面鋪裝材料已經流行一段時間了，因為實木地板是由原木加工而成的。外形上光澤怡人，天然美觀，具有優(yōu)美的原生態(tài)效果和花紋。在視覺上就給人很大的享受，美感十足。在材質的選擇上有很多，從柚木到水曲木等等。這些年實木地板的價格是節(jié)節(jié)攀升，但是價格越高，喜歡的人就越多?！　∈覂鹊孛驿佈b—復合地板　　復合地板作為室內地面鋪裝材料，看中的是他的特性，復合地板非常的耐磨，耐劃以及耐壓，安裝以及維護都比實木地板要簡單得多。整體的既視感也很不錯，不足之處呢過就是復合地板的花紋太過夜單調了，彈性過強，沒有地板的那種真實感。一點破損就很難再復原了，所以一些家庭在選購的時候就會有很多憂慮　　室內地面鋪裝—天然石材　　天然石材作為室內地面鋪裝材料的因為，天然石材給人的感覺就是很豪華很大氣，作為地面裝飾的話，看上去很天然渾厚。而且又不怕劃傷，清理的時候也比較的簡單。其中大理石，花崗巖**近今年很火爆。很多人把天然石材作為室內地面鋪裝材料看著是一種省份的象征，當然它的整體性價比也是很不錯的?！　∈覂鹊孛驿佈b—瓷磚　　瓷磚作為室內地面鋪裝材料的話就是很大眾消費者的選擇了，因為瓷磚的價格相對其他的材料就很低了。而且瓷磚的色彩非常的豐富，圖案的選擇設計也是多元化的，耐用，物美價廉。無論從視覺上還是質量上還是價格上，瓷磚都是很多大眾消費者的第一選擇。防水，防潮，防蟲，防霉，這些都是其他材料沒有的特點。

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• 問 買新房哪些費用呢？誰來說說呢？
  答

  一、買新房子要繳納的稅費 （一）買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%；2、印花稅，購房總價的0.05% 。（二）基金： 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%；2、副食品價格調節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 。（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）；2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 ；3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0．5%；2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ；3、公證費，貸款額乘以0.03% ；4、抵押登記費，100元。

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• 問 購買新房有哪些費用？
  答

  要看是什么費用，可能是物業(yè)費，裝修費，你可以問清楚在交錢，看合同有無這些費用的存在。

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