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• 131****0452

  列房屋的利害關(guān)系人為被告，要求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)。訴狀與一般的沒什么不同

  查看全文↓ 2019-01-04 16:25:17
• 143****0609

  起訴狀應(yīng)包括以下內(nèi)容：
  （1）當(dāng)事人的基本情況，公民應(yīng)當(dāng)寫明姓名、性別、年齡、民族、工作單位及職務(wù)、住址和聯(lián)系方式，法人寫明法人全稱、住所地、法人代表人姓名職務(wù)、委托代理人姓名、單位職務(wù)、地址，律師則寫明所在律師事務(wù)所即可；
  （2）有具體明確的訴訟請求；
  （3）有起訴所依據(jù)的事實與理由；
  （4）證據(jù)和證據(jù)來源；
  （5）當(dāng)事人簽名蓋章和簽署的日期。

  查看全文↓ 2019-01-04 16:25:07
• 148****4753

  這不是確權(quán)啊，這是合同履行問題。被告違約不履行合同的約定義務(wù)（合同中有規(guī)定的情況）或者附隨義務(wù)（合同中沒有規(guī)定的情況）。你可以提一提被告根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定有協(xié)助你過戶的義務(wù)，（一般中介出具的合同對此都有明確的規(guī)定），而他推脫不履行該義務(wù)已經(jīng)構(gòu)成違約。
  不過一般起訴狀不是很嚴(yán)格，只要法院收案即可，你這份基本上是可以的。記住你這不是確權(quán)之訴，是違約糾紛，要求履行，是給付之訴。這是理論問題，關(guān)系不太大。你**后提到的那個字條目前來講意義不大，你所提供的兩個證據(jù)已經(jīng)充分證明你已經(jīng)履行合同了。

  查看全文↓ 2019-01-04 16:24:59
• 136****7024

  民事起訴狀
  原告：姓名： 性別： 身份證號： 聯(lián)系電話： 地址：
  被告：（同上，沒有證件號碼就寫其他幾項）
  訴訟請求：
  1、
  2、
  3、
  事實和理由：
  
  此致
  XXX區(qū)人民法院
  具狀人：
  年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-04 16:24:51

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶資料？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產(chǎn)證及（結(jié)婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  1.商品房　　基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等?！　∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產(chǎn)分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大?！　?.經(jīng)濟適用房　　經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質(zhì)的住宅，兼具經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。　　由經(jīng)濟適用房的性質(zhì)所決定，國家為穩(wěn)定市場秩序，對于經(jīng)濟適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在，也使得離婚財產(chǎn)分割中，對于經(jīng)濟適用房的分割造成了一些不便。

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• 問 房產(chǎn)贈送手續(xù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  1. 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要先申請公證；2. 申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出3. 接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 4. 法律依據(jù)：《繼承法》第二十五條第二款和《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條

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• 問 婚后房產(chǎn)問題，誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  首先，住房是在婚后購買，在夫妻倆沒有特殊書面約定前提，該住房產(chǎn)權(quán)，是屬于夫妻倆共有的婚后財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)權(quán)益一家一半！由于出資人士是雙方父母，依照新婚姻法對此解釋，雙方父母有出資憑證，此為雙方父母對小兩口子的債權(quán)，可以主張，在小夫妻分割完畢住房產(chǎn)權(quán)后，需依照老人出資多少歸還債務(wù)！婚后出資還貸部分，依照婚姻法解釋說明，所用錢才都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半權(quán)益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權(quán)益，也是一家一半！如果離異，房子產(chǎn)權(quán)小兩口一家一半，可以協(xié)議誰要住房。要房子的一方，需歸還雙方父母出資款！還需支付給對方婚后一半還貸數(shù)額，以及婚后住房增值部分的一半！

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• 問 房產(chǎn)抵押價格問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  科學(xué)地確定房地產(chǎn)抵押價格，應(yīng)當(dāng)考慮以下四方面因素：第一，房地產(chǎn)抵押價格應(yīng)當(dāng)是未來貸款到期償還時的變現(xiàn)價格，必須考慮貸款存續(xù)期間房地產(chǎn)市場的風(fēng)險對抵押物的影響。 　　第二，影響房地產(chǎn)價格的因素除了社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、房地產(chǎn)制度、政策以及城市規(guī)劃等宏觀因素外，還包括房地產(chǎn)的區(qū)位、利用方式、預(yù)期收益、建筑物質(zhì)量等個別因素。在對這些因素進(jìn)行分析和測算的時候，應(yīng)當(dāng)遵循保守性原則，謹(jǐn)慎地預(yù)測房地產(chǎn)市場的發(fā)展，較低程度地考慮房地產(chǎn)的增值。 因此，要正確估計抵押期內(nèi)宏觀和個別因素對抵押房地產(chǎn)影響的程度，在具體測算時應(yīng)側(cè)重考慮對預(yù)期可能產(chǎn)生的不利因素，而對預(yù)期不確定的收益或**因素較少或不予考慮。　　第三，金融機構(gòu)在貸款合同到期后如無法收回資金，就會盡快將抵押房地產(chǎn)強制拍賣或出售變現(xiàn)。 但是，抵押物所能實現(xiàn)的價格一般都低于正常的市場價格水平，這是因為：首先，在實踐中處置抵押標(biāo)的物絕大部分都是通過拍賣的方式來實現(xiàn)的，拍賣不能討價還價，要求競買人在短時間內(nèi)作出是否應(yīng)價的決定，并且一經(jīng)成交就要一次性付款，而房地產(chǎn)恰恰具有價值量大的特點，使一部分有購買意向的人由于顧慮投資風(fēng)險而放棄了購買的機會。 同時，根據(jù)我國的法律規(guī)定，土地使用者取得土地后，不投資建設(shè)不得抵押土地，一經(jīng)建設(shè)后，抵押土地時又必須將地上建筑物、附著物一同抵押，這就造成了在現(xiàn)實的房地產(chǎn)抵押中，單純的凈地抵押很少發(fā)生，基本上均為連房帶地共同抵押。而這些被抵押的房地產(chǎn)都有自身特定的用途，如果購買者希望改變原有

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