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• 156****7567

  1. 辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)必須要先申請公證；
  2. 申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出
  3. 接受贈與房產(chǎn)的受贈人，應當持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證，到房地產(chǎn)管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。
  4. 法律依據(jù)：《繼承法》第二十五條第二款和《司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條

  查看全文↓ 2018-11-02 17:40:35
• 134****2571

  第一部分手續(xù)
  一、受理單位：房屋所在區(qū)房管局
  二、申報時需要提交的資料：
  1、 登記申請書；
  2、 贈與雙方申請人身份證復印件1份（核對原件）
  3、 房屋所有權證原件；
  4、贈與合同原件1份；
  5、房屋測繪圖紙2份（可原證復?。?；
  6、地稅局出具的完稅憑證原件1份。
  7、財政局出具的契稅完稅證第4聯(lián)原件1份。
  8、申請人不能到場的，提交公證委托書原件1份，委托人身份證復印件1份，受托人持身份證原件及復印件1份代為申報；
  9、登記機關認為必要的其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:40:08
• 147****8821

  贈與人和受贈人先簽訂房產(chǎn)贈與協(xié)議，到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證，拿到贈與公證書后，才能去房產(chǎn)中心辦理產(chǎn)權贈與轉移登記。對房產(chǎn)贈與，還需要繳納契稅。有的地方還要求先做房產(chǎn)評估。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:39:56
• 157****6783

  房屋贈與的注意事項
  
  房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，但應注意幾個事項：
  
  1、贈與是無償?shù)姆尚袨椋珊蠊煌谟袃數(shù)霓D讓行為;
  
  2、是贈與后變更產(chǎn)權登記的稅費與繼承后變更的標準不同，辦理前應向房管局、地稅局等有關部門充分咨詢;
  
  3、一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過公證的贈與行為一般不能撤銷。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:39:22
• 135****3104

  房屋贈與過戶手續(xù)：
  
  房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權的轉移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。
  
  1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。
  
  2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。
  
  3、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
  
  4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過戶登記。
  
  5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權證原件交給受贈人的，根據(jù)**高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

  查看全文↓ 2018-11-02 17:39:15

相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶資料？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產(chǎn)證及（結婚證原件）就行。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.商品房　　基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等?！　∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產(chǎn)分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大?！　?.經(jīng)濟適用房　　經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經(jīng)濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準?！　∮山?jīng)濟適用房的性質所決定，國家為穩(wěn)定市場秩序，對于經(jīng)濟適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在，也使得離婚財產(chǎn)分割中，對于經(jīng)濟適用房的分割造成了一些不便。

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• 問 房產(chǎn)確權訴狀？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  列房屋的利害關系人為被告，要求法院確認房屋所有權。訴狀與一般的沒什么不同

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• 問 夫妻投靠戶口遷移手續(xù)？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  1結婚證是必需的，2對方戶口是否在市內，如市外還需要遷入地辦理準遷證，市內的話雙方戶口簿+身份證+結婚證，居民還需房證。3、雙方戶口性質是否一致。如一致上面2條辦理，不一致得要問清戶口遷入后是否要改變。很高興為你解答，謝謝！

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• 問 婚后房產(chǎn)問題，誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  首先，住房是在婚后購買，在夫妻倆沒有特殊書面約定前提，該住房產(chǎn)權，是屬于夫妻倆共有的婚后財產(chǎn)，產(chǎn)權權益一家一半！由于出資人士是雙方父母，依照新婚姻法對此解釋，雙方父母有出資憑證，此為雙方父母對小兩口子的債權，可以主張，在小夫妻分割完畢住房產(chǎn)權后，需依照老人出資多少歸還債務！婚后出資還貸部分，依照婚姻法解釋說明，所用錢才都屬于婚后共有財產(chǎn)，一家一半權益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半！如果離異，房子產(chǎn)權小兩口一家一半，可以協(xié)議誰要住房。要房子的一方，需歸還雙方父母出資款！還需支付給對方婚后一半還貸數(shù)額，以及婚后住房增值部分的一半！

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