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• 138****8956

  現(xiàn)在購(gòu)房的五年期以上基準(zhǔn)年化利率是6.55%，所謂七折利率就是針對(duì)這個(gè)利率說(shuō)的，在這個(gè)基礎(chǔ)上打七折，打完折以后，每年的貸款利率是6.55%*70%=4.585%
  打折后，利率是很低的了，體現(xiàn)了國(guó)家鼓勵(lì)貸款買(mǎi)房的政策意圖。
  從銀行的角度講，老百姓五年期存款的基準(zhǔn)利率是4.75%，大部分銀行都在此基礎(chǔ)上向上浮動(dòng)10%，五年期存款利率變?yōu)?.225%，因此銀行吸收的存款的成本是5.225%，即使不考慮管理成本，以4.585%的利率貸款出去，也會(huì)形成虧損。所以這個(gè)七折利率，肯定是國(guó)家積極倡導(dǎo)，銀行暗中抵制，不會(huì)有什么結(jié)果的，要想拿到七折貸款利率，恐怕還得在銀行里走后門(mén)甚至給經(jīng)辦人員私下一些好處，按正常邏輯，銀行不會(huì)七折放貸款的。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:46:26
• 139****7053

  　首套房貸款利率7折的意思為貸款的執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的0.7倍，比如住房按揭基準(zhǔn)利率為6.15，打7折就是6.15%*0.7=4.035%。
  　　利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱(chēng)為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:46:23
• 133****0937

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-01-03 09:46:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸7折利率是什么意思?首套房貸款利率7折什么意思
  答

  　　人民銀行調(diào)整房貸政策，決定對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下住房,契稅稅率下調(diào)到1%；個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅和土地增值稅。金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購(gòu)買(mǎi)普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%?！　〈颂幩傅?折是指在銀行目前執(zhí)行的基準(zhǔn)利率上打七折計(jì)算，具體您可咨詢(xún)所按揭銀行的基準(zhǔn)利率，符合條件然后打七折?！　≠J款利率:是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。 貸款利率的高低直接決定著利潤(rùn)在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類(lèi)和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系?！　∥覈?guó)中央銀行基準(zhǔn)利率包括存款準(zhǔn)備金利率，再貼現(xiàn)利率，再貸款利率?！　』鶞?zhǔn)利率也叫再貸款利率或再貼現(xiàn)利率。中央銀行的再貼現(xiàn)利率，再貸款利率和同業(yè)拆借市場(chǎng)利率都可以承擔(dān)基準(zhǔn)利率的作用?！　』鶞?zhǔn)利率是在整個(gè)利率體系中起核心作用并能制約其他利率的基本利率。　　基準(zhǔn)利率是人民銀行公布的商業(yè)銀行存款、貸款、貼現(xiàn)等業(yè)務(wù)的指導(dǎo)性利率，存款利率暫時(shí)不能上、下浮動(dòng)，貸款利率可以在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上下浮10%至上浮70%

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• 問(wèn) ??房貸7折利率是什么意思
  答

  貸款基準(zhǔn)利率7折是指，執(zhí)行利率會(huì)在基準(zhǔn)利率上7折，即執(zhí)行利率=基準(zhǔn)利率*0.7利率表示一定時(shí)期內(nèi)利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計(jì)算則稱(chēng)為年利率。其計(jì)算公式是：利息率= 利息量/本金x時(shí)間×100%。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房貸基準(zhǔn)利率7折是什么意思？
  答

  基準(zhǔn)利率是指央行公布的中國(guó)銀行存貸款利率。你的方法是正確的。不過(guò)要注意，利率是浮動(dòng)的，央行加一次息，你的基準(zhǔn)利率就要相應(yīng)上調(diào)。

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• 問(wèn) 房貸利率打7折是什么意思？
  答

  10月22日，為應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)對(duì)我國(guó)可能產(chǎn)生的影響，同時(shí)為了擴(kuò)大內(nèi)需，加強(qiáng)居民對(duì)普通自住房的購(gòu)買(mǎi)信心，央行特別發(fā)布了“擴(kuò)大商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下浮幅度、支持居民首次購(gòu)買(mǎi)普通住房”的公告。公告表明央行決定自10月27日起，將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；**低**款比例調(diào)整為20%。打7折就是基準(zhǔn)利率的70%.11月27日的**新基準(zhǔn)利率,5年期以上為6.12%如果你是第一套住房貸款,20年商業(yè)房貸利率是6.12%*70%=4.284%每家銀行都是一樣的,你去貸款會(huì)自動(dòng)給你計(jì)算.如果是以前辦的貸款,那么:1.以前已經(jīng)辦理了貸款的個(gè)人并已經(jīng)享受優(yōu)惠(85折),一般要在2009年1月1日?qǐng)?zhí)行2.銀行房貸是浮動(dòng)利率,一般是每滿(mǎn)一年調(diào)整一次,以每一年度開(kāi)始日的利率水平,如果是這樣,2007年10月貸的款,當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率為7.83%,享受85折優(yōu)惠即執(zhí)行6.6555的利率,貸款利率在2008年9月份調(diào)了一次(利率沒(méi)有變動(dòng)),10月份就調(diào)整了兩次,11月27日又調(diào)了一次,但你要到2009年10月享受到(你吃虧了?遇到利率上調(diào)時(shí)也是一樣的,機(jī)會(huì)均等). 當(dāng)然你在簽訂合同時(shí)可以選擇次年調(diào)息或次月調(diào)息.你要去對(duì)照合同.如果是次年調(diào)息的利率方式,則在2009年1月就能享受6.12%的利率.

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• 問(wèn) 房貸7折利率是什么意思?貸款的時(shí)候利率打折是什么意思？
  答

  就是在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上打七折，也就是0.7倍。比如現(xiàn)在基準(zhǔn)利率是6.55%，七折就是6.55%*0.7=4.585%。但國(guó)家規(guī)定只是允許銀行**低可以打七折，是一個(gè)**低限額。并非強(qiáng)制銀行要執(zhí)行貸款利率七折。銀行可以根據(jù)自己對(duì)市場(chǎng)的判斷，采取九五折、九折、八五折、八折……等等

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