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• 131****9099

  如果自己不懂，是真的有必要，因?yàn)轵?yàn)房師有專門的工具和經(jīng)過專業(yè)的技能培訓(xùn)，知道驗(yàn)收的項(xiàng)目、內(nèi)容和規(guī)范。如在收樓時沒有將問題查驗(yàn)出來，等住進(jìn)來再維修和整改，那就非常麻煩了，我上次叫火眼金睛驗(yàn)房查收的，好像就幾百元，不過驗(yàn)得挺好的，達(dá)到了我的預(yù)期。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:40:00
• 144****3710

  一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房。但是因?yàn)槭情_發(fā)商派來的驗(yàn)房師，所以驗(yàn)房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗(yàn)房，這個費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗(yàn)房知識，完全可以自己來驗(yàn)!
  相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元
  2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:39:56
• 144****2139

  
  驗(yàn)房的費(fèi)用看房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，收樓驗(yàn)房是業(yè)主必需重視的一個流程，不能貪圖麻煩想省事，不然等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問題，就更麻煩了。

  查看全文↓ 2019-01-02 23:39:52

相關(guān)問題

• 問 ??一般請專業(yè)的驗(yàn)房師收房驗(yàn)房多少錢？
  答

  還是有必要的，作為交易的商品房來說，為了保障我們業(yè)主的權(quán)益，在收房前，是應(yīng)該對該商品進(jìn)行驗(yàn)收的，相對應(yīng)的，驗(yàn)房師就是為了提前把相關(guān)的問題查驗(yàn)出來，然后業(yè)主提供給開發(fā)商整改的。（避免未驗(yàn)房入住過后，再漫長的發(fā)現(xiàn)問題再處理）一般價格都在6-7元左右吧，中天驗(yàn)房就不錯。

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• 問 ??驗(yàn)房師有必要請嗎?請驗(yàn)房師多少錢？
  答

  這個完全取決于自己，其實(shí)費(fèi)用倒不高的，一般500元左右。

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• 問 收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎
  答

  收房驗(yàn)房的時候還是很有必要去找專業(yè)驗(yàn)房師的，因?yàn)閷I(yè)的驗(yàn)房師是非常有經(jīng)驗(yàn)的，往往能夠看到購房者自己看不到的一些問題。如果找專業(yè)的人來驗(yàn)收房屋，可以很好的避免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。但是找專業(yè)的人來進(jìn)行驗(yàn)收，肯定是需要付費(fèi)的，所以在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟(jì)情況來進(jìn)行選擇。在驗(yàn)收房屋的時候需要注意以下這些：①需要看一下墻體是否開裂，或者是否有空鼓的情況出現(xiàn)。在驗(yàn)收房屋的時候可以攜帶一個安全錘，用錘子輕輕的敲打一下墻壁，可以通過發(fā)出的聲音來判斷墻壁是否存在開裂或者是空鼓的現(xiàn)象。②要查看門窗的質(zhì)量，比如說要看一下門窗是否能夠順暢的打開和關(guān)閉，要看一下進(jìn)戶門有沒有傾斜的情況出現(xiàn)？③需要測量一下房子的實(shí)際使用面積，一般在買房的時候合同上面都會有規(guī)定面積，所以在驗(yàn)收房子的時候要測量一下這個面積和合同面積是否是一致的。

• 問 收房驗(yàn)房有必要找專業(yè)驗(yàn)房師嗎
  答

  　　收房驗(yàn)房可以找專業(yè)的驗(yàn)房師，而且驗(yàn)房也是先行維權(quán)的必要方式之一，在驗(yàn)房之后，可以要求開發(fā)商對于不合格的部分進(jìn)行整改以及賠償，在一定程度上降低了業(yè)主的維權(quán)成本，同時也減少了房屋的維修次數(shù)，還能增長房屋的使用年限，在一定程度上節(jié)約了維修基金。　　房屋驗(yàn)收要注意以下4點(diǎn)：1、通常開發(fā)商會給大家半個月左右的時間去進(jìn)行驗(yàn)收房屋，如果時間不是非常緊迫，那么建議在前兩三天內(nèi)不要進(jìn)行驗(yàn)房，因?yàn)榇藭r去的人員比較多，物業(yè)以及房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員以及精力去陪同業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房，如果發(fā)現(xiàn)問題，在處理方面也有不耐煩的心理，晚去幾天相對來說效果會更好一些。2、在到達(dá)新房之后，對于室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，比如檢查門窗是否完好，檢測墻面地面的平整度，同時也要測試水電線路是否通暢等。3、在填寫驗(yàn)房交接表之后，業(yè)主根據(jù)驗(yàn)收的情況填寫住戶驗(yàn)房交接表，對驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題要記錄清楚，如果發(fā)現(xiàn)的問題屬于建筑質(zhì)量問題，不要輕易進(jìn)行簽字，與開發(fā)商協(xié)定好解決方案，并且在整改到位之后再簽字。

• 問 ??驗(yàn)房師多少錢?驗(yàn)房師驗(yàn)房步驟有哪些?
  答

  1、至少收房前一周與與驗(yàn)房公司預(yù)約時間。確認(rèn)委托。2、按照約定時間驗(yàn)房公司派遣專業(yè)驗(yàn)房師上門服務(wù)（業(yè)主需提前辦理好有關(guān)手續(xù)）3、確認(rèn)驗(yàn)房師身份，填寫（驗(yàn)房確認(rèn)單）4、驗(yàn)房師介紹服務(wù)流程，按照國家標(biāo)準(zhǔn)使用專業(yè)工具開始實(shí)地查驗(yàn)房屋各系統(tǒng)部件問題。5、驗(yàn)房師填寫《驗(yàn)房報告》，并帶領(lǐng)業(yè)主全面了解房屋狀況，給予相關(guān)整改和處理建議。6、業(yè)主確認(rèn)驗(yàn)房事實(shí)，驗(yàn)房師在報告上簽字蓋章，交付業(yè)主。7、業(yè)主填寫服務(wù)評價，完成驗(yàn)房繳費(fèi)手續(xù)?，F(xiàn)場服務(wù)完成。8、業(yè)主驗(yàn)房報告在驗(yàn)房公司存檔備案。并給業(yè)主提供后續(xù)有關(guān)咨詢。

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