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• 153****6626

  　　收房驗房可以找專業(yè)的驗房師，而且驗房也是先行維權(quán)的必要方式之一，在驗房之后，可以要求開發(fā)商對于不合格的部分進行整改以及賠償，在一定程度上降低了業(yè)主的維權(quán)成本，同時也減少了房屋的維修次數(shù)，還能增長房屋的使用年限，在一定程度上節(jié)約了維修基金。
  　　房屋驗收要注意以下4點：1、通常開發(fā)商會給大家半個月左右的時間去進行驗收房屋，如果時間不是非常緊迫，那么建議在前兩三天內(nèi)不要進行驗房，因為此時去的人員比較多，物業(yè)以及房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員以及精力去陪同業(yè)主進行驗房，如果發(fā)現(xiàn)問題，在處理方面也有不耐煩的心理，晚去幾天相對來說效果會更好一些。2、在到達新房之后，對于室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，比如檢查門窗是否完好，檢測墻面地面的平整度，同時也要測試水電線路是否通暢等。3、在填寫驗房交接表之后，業(yè)主根據(jù)驗收的情況填寫住戶驗房交接表，對驗收過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題要記錄清楚，如果發(fā)現(xiàn)的問題屬于建筑質(zhì)量問題，不要輕易進行簽字，與開發(fā)商協(xié)定好解決方案，并且在整改到位之后再簽字。

  查看全文↓ 2020-09-22 10:58:41

相關(guān)問題

• 問 收房驗房有必要找專業(yè)驗房師嗎
  答

  收房驗房的時候還是很有必要去找專業(yè)驗房師的，因為專業(yè)的驗房師是非常有經(jīng)驗的，往往能夠看到購房者自己看不到的一些問題。如果找專業(yè)的人來驗收房屋，可以很好的避免房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。但是找專業(yè)的人來進行驗收，肯定是需要付費的，所以在現(xiàn)實生活當中，還是要根據(jù)個人的經(jīng)濟情況來進行選擇。在驗收房屋的時候需要注意以下這些：①需要看一下墻體是否開裂，或者是否有空鼓的情況出現(xiàn)。在驗收房屋的時候可以攜帶一個安全錘，用錘子輕輕的敲打一下墻壁，可以通過發(fā)出的聲音來判斷墻壁是否存在開裂或者是空鼓的現(xiàn)象。②要查看門窗的質(zhì)量，比如說要看一下門窗是否能夠順暢的打開和關(guān)閉，要看一下進戶門有沒有傾斜的情況出現(xiàn)？③需要測量一下房子的實際使用面積，一般在買房的時候合同上面都會有規(guī)定面積，所以在驗收房子的時候要測量一下這個面積和合同面積是否是一致的。

• 問 ??專業(yè)收房驗房師有必要請嗎？
  答

  這里，我們主要從買方的角度談一談買房前的驗房的必要性。首先，是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中**大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。其次，老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護自己的權(quán)益，需要有專業(yè)的房屋質(zhì)量查驗專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為消費者提供服務(wù)。再者，對于業(yè)主來講，驗房過程是個很好的學(xué)習(xí)房屋知識，了解自己未來生活環(huán)境的機會。所以，顧客不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。

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• 問 ??驗房師哪里找?驗房有必要找驗房師嗎?
  答

  現(xiàn)在一般業(yè)主去收樓都會找驗房師，這樣通過驗房師專業(yè)的查驗，相當于給自己的房屋做一次詳細的體檢，在收樓前將問題查驗出來，然后進行整改。我上次是火眼金睛驗房查驗的，通過查驗，發(fā)現(xiàn)了不少問題，覺得這錢花得值。

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• 問 收房時，有必要請專業(yè)驗房師嗎？
  答

  雖然驗房師會增加一小筆開銷，但考慮到房屋質(zhì)量對未來的居住體驗和貸款償還能力的影響，建議聘請。

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• 問 新房驗房有必要找驗房師嗎
  答

  新房驗房有必要找驗房師，因為驗房師是專業(yè)的房屋檢測工作者，可以幫助房主們更好地了解房屋的真實情況，有助于房主在購買新房前作出最佳決定。此外，驗房師還可以幫助房主確定房屋的價格，以及檢查房屋的施工質(zhì)量，從而避免因質(zhì)量問題而引發(fā)的潛在糾紛。

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