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• 132****8204

  帶著您的房產證，身份證，您父母的死亡證明，你們的親屬證明，到 國土資源局 辦理。
  　　《土地登記辦法》第七條　土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：
  　?。ㄈ┮蚶^承或者遺贈取得土地權利的登記；
  　　第九條　申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┩恋氐怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明材料；
  　　（三）土地權屬來源證明；
  　　（四）地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標；
  　　（五）地上附著物權屬證明；
  　?。┓煞ㄒ?guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；
  　?。ㄆ撸┍巨k法規(guī)定的其他證明材料。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:49:28
• 155****2069

  辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉讓合同或協(xié)議；2、轉讓方土地使用權證；3、受讓方房屋所有權證（原件校對后交復印件）；4、契證（原件校對后交復印件）；5、受讓方身份證（原件校對后交復印件）；6、其他國土部門要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。
  土地證若有使用期限，你的土地屬于國有出讓，出讓期限住宅用地70年，商業(yè)用地40年，出讓期限在土地證或者土地登記檔案中都有標明，國有土地出讓，90年代才剛剛開始有，就你買的土地來說，出讓期限一般不會到期，也不存在買的說法，出讓到期可以自動續(xù)期，到時是否要收費續(xù)期政策也沒個定論。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:49:12
• 147****0642

  投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
  　　一、當事人提供的材料是否合法、有效;
  　　二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
  　　三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍;
  　　四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產;
  　　五、買賣的房地產是否已設定抵押權;
  　　六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
  　　七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
  　　八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:49:00
• 144****4420

  需要的手續(xù)有：房產證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。

  查看全文↓ 2019-01-02 16:48:51
• 143****4926

  農村土地使用證一般都是集體性質的，你這個應該是國有土地性質的，過戶比較麻煩
  1.買主的戶口是當地戶口，不然不會給你過戶的
  2.你必須的把產權過戶完了以后才能過戶土地
  3.你必須的有符合過戶的相關手續(xù)（包括身份證，買賣協(xié)議書等相關手續(xù)）
  然后你在到該土地所在地的國土管理部門申請辦理

  查看全文↓ 2019-01-02 16:48:05

相關問題

• 問 辦理土地使用證流程問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

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• 問 怎樣辦土地使用證？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

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• 問 土地使用證去哪辦？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第一，我是建筑師，中級職稱，工作6年時間，3年項目經理，3年項目管理！第二，一個房產開發(fā)商，如果連土地使用證都沒有，他除非是關系硬，否則是根本無法開發(fā)或者得到土地使用權！第二，如果沒有土地使用證或者后期他無法補辦齊全，你的房產證是百分之百拿不到手，房管局這關他們就過不了，更不要說是你了！第三，這個使用證可能對開發(fā)商和你的影響都非常大！甚至可以說是致命的！第四，如果沒有這個證，擁有使用權的人一個不高興起訴了開發(fā)商，收回使用權，那么開發(fā)商把房子開發(fā)了，開發(fā)商把你的錢收了，可是此土地擁有權的人未同意，他可以通過法律手段收回此土地使用權，并且**壞的結果，你們連房子都有可能會不保，錢都無法追回！

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• 問 土地使用證公證可以嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  第十六條　不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。第十七條　不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

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• 問 土地使用權費問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  1、如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續(xù)費;2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。我國劃撥土地使用權有以下含義：一、劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用（如城市的存量土地和征用集體土地）和無償取得（如國有的荒山、沙漠、灘涂等）兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。二、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。三、取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續(xù)。四、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

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