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• 154****9645

  要是有房子住，買店面**好，這幾年商鋪是比較火的，不但可以做生意也可以高價出租！

  查看全文↓ 2019-01-02 09:43:37
• 153****2016

  從自身的需求出發(fā)，（wangpuonline）分析房產(chǎn)在未來帶給你的價值高，還是商鋪帶給你的價值高。個人認為現(xiàn)在的情況，還是投資商鋪?，F(xiàn)在是可以買門面房的，投資門面比較有價值。根據(jù)目前的情況來看，各個地區(qū)的房價都處于慢增長狀態(tài)，未來是處于穩(wěn)定的狀態(tài)。這樣投資門面房就有優(yōu)勢，顧客對實體店的要求，對自身享有的服務(wù)要求越來越高。找具有潛在價值的門面房來投資更有價值。

  查看全文↓ 2019-01-02 09:43:30
• 137****0802

  買門面房（商鋪）主要考慮以下幾個方面：
  1、門面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車流，沒有人流的門面不宜投資。
  2、開發(fā)商（運營商）的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門面宜投資

  查看全文↓ 2019-01-02 09:43:25
• 143****4155

  買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 09:43:07

相關(guān)問題

• 問 ??買門面還是買房好怎樣劃算？
  答

  買了房一可以自住，二可以投資 ，兩全其美；而買商鋪卻只能當是投資 使用，而且將會是長線投資 ，因為買鋪沒辦法在短期內(nèi)出手**，只有長線投資才有更多的利潤可收。長遠來講，商鋪的投資價值高于住宅，但從短期的角度分析，住宅的現(xiàn)實意義高于商鋪，且附帶有一定的投資價值，放多幾年還是會升個不錯的價格的。

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• 問 買門面還是買房好，怎樣比較劃算？
  答

  如果從長期持有并且居住的話，作為剛需買房子是個比較清晰的選擇。以下從投資角度進行分析。在當前嚴格執(zhí)行房住不炒的背景下，房價從目前來看已經(jīng)沒有以往大范圍漲價的波動。從長遠來看，加上政策監(jiān)管逐步加強，房子始終以居住實用性為主，商鋪則反之，由于目前市內(nèi)乃至全國經(jīng)濟開始轉(zhuǎn)好，各行業(yè)才剛有走出蕭條的跡象，加上銀行減息及利息稅的征收，大量游資正尋求出路，故投資客會比以往有所增加。購買商鋪本身就是以利潤為目標的心理，也就是一種投資性質(zhì)。但在一些標志性地段內(nèi)，商鋪現(xiàn)在的價格一般是周邊住宅價格的2-4倍，商鋪有風(fēng)險，投資需謹慎。

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• 問 ??買門面好還是買房好?買商鋪怎么防止不虧本和被騙?
  答

  由于限購令的實行，住宅地產(chǎn)的投資價值受到抑制，投資商鋪日益流行。但是對于不太懂行的朋友來說，投資商鋪有一些事項得注意。第一、購買商鋪前，應(yīng)算筆賬。據(jù)您所說的情況，擔(dān)心是否會虧本。所以投資前，**好先算筆投入產(chǎn)出賬，第一確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪投資劃算。投資商鋪注意事項貸款額度低，**長貸款時間，貸款比例等。同時還有購買商鋪需要交哪些、多少稅費，也得先摸清底。銀行對商鋪貸款者的資質(zhì)審核也要比住宅審核嚴格，因此投資者應(yīng)考慮到貸款不能實現(xiàn)時所面臨的壓力。第二，相鄰權(quán)問題 買商鋪注意事項應(yīng)了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。第三，房屋用途 在簽合同時，購房者應(yīng)了解所購房屋用途確實是商用，并在合同中注明。第四，確保商鋪的產(chǎn)權(quán)問題購買商鋪前，應(yīng)向房屋所在區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)交易中心 確認所購房屋的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。第五，買商鋪注意事項公用分攤面積 選擇按使用面積計價的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法。第六、包租承諾是否可靠 許多開發(fā)商對包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應(yīng)注意投資商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。另外，商鋪的逾期交房直接影響包租協(xié)議的履行，在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當承擔(dān)購房者的租金損失。第七，注意投資商鋪注意事項：交房條件，商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要。在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。第八：物業(yè)服務(wù)如何 物業(yè)管理買商鋪注意事項許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此，在購置商鋪時，不要輕易地和開發(fā)商簽訂物業(yè)管理合同。

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• 問 ??租房買房哪個劃算？買房好還是租房好?
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔(dān)心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔(dān)心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔(dān)心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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• 問 自己蓋房好還是買房好哪個劃算？
  答

  個人建議在家里建房。1、你距離城里十幾路也不是很遠，以后可以買輛車代步就更快了；2、現(xiàn)在的房產(chǎn)發(fā)展很快，或許用不了很長時間你家里就拆遷了，那時候自建房足夠換合適的樓房；3、現(xiàn)在房產(chǎn)泡沫虛價太高，在城里買樓房的錢用來自建房可以蓋的非常好，你完全可以按照樓房布局來設(shè)計自己的房子；4、家里自己蓋房子離父母近，來回照顧方便。結(jié)婚有孩子以后，父母幫忙照看也方便；5、以后無論你在哪里發(fā)展，發(fā)展好了隨處可以買房，但是你老了以后要落葉歸根的。在家里早晚要有自己的房子。

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