已有3個回答

• 157****4945

  等額本息法：計算公式
  月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
  月利率=年利率/12
  總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金
  經(jīng)計算：月還款額為5239.64元(每月相同)。還款總額為1257513.09元，總利息為557513.09元。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:59:08
• 137****8431

  貸款利息計算公式
  日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
  月利率(‰)=年利率(%)÷12
  當(dāng)月貸款利息=上月剩余本金*貸款月利率;
  當(dāng)月已還本金=當(dāng)月還款額-當(dāng)月貸款利息;
  上月剩余本金=貸款總額-累計已還本金;
  那么,到底貸款利息如何計算呢?下面我們可以根據(jù)一個實(shí)際的例子加以說明:
  舉例:借款人a到xx銀行貸款10萬元,貸款期限是3年,按照2013年**新的貸款利率執(zhí)行,每月的貸款利率是0。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:58:38
• 134****1096

  貸款利息
  一般按月復(fù)利計算,復(fù)利是指在每經(jīng)過一個計息期后,都要將所剩利息加入本金,以計算下期的利息。這樣,在每一個計息期,上一個計息期的利息都將成為生息的本金,即以利生利,也就是俗稱的“利滾利”。
  分期還款方式有兩種,一種是等額本息,一種是等額本金。
  由于還款方式不一樣,使得每月需要交納的貸款利息也不一樣。不過,無論什么貸款方式,銀行貸款利息都有一個統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-12-30 21:58:30

相關(guān)問題

• 問 買房流程？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。購買時需要注意所購樓號在預(yù)售范圍內(nèi)?！　〉诙?，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎?！　〉谌?，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

  全部3個回答>
• 問 房貸**高能貸多少？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  住房貸款期限一般**長不超過30年。主要和年齡有關(guān)，大部分年輕人都可以貸款到30年，也可以選擇更少的20、15、10、5年等等。一般銀行規(guī)定貸款人**低年齡需在18歲、**高年齡男的60歲女的55歲（處級以上干部可順延5歲），貸款人貸款的年限不能超過**高年限和你實(shí)際年限的差。銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。

  全部4個回答>
• 問 買房糾紛問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的差額如超過合同約定的合理比例的，則業(yè)主有權(quán)選擇是退房還是繼續(xù)履行合同(補(bǔ)交合理誤差比例之內(nèi)的房屋價款，超出部分由開發(fā)商自行承擔(dān))，而非開發(fā)商所述必須按其公司規(guī)定補(bǔ)交全部房屋差額款；如業(yè)主選擇退房應(yīng)在明知或應(yīng)當(dāng)知道房屋面積出現(xiàn)差額之日起一定的期限內(nèi)提出，但如此期間業(yè)主已以實(shí)際行為，例如裝修入住等，表示了接受面積誤差事實(shí)的，則退房要求是否能得到法院支持，將取決于法院的裁量；如業(yè)主退房，可以得到房屋價款的全額退還及相應(yīng)的利息(按同期銀行貸款利息支付)、支付給貸款銀行的利息、為購買該房屋支出的其他費(fèi)用違約金等；如不能與開發(fā)商協(xié)調(diào)處理，您可以委托律師事務(wù)所代您處理。

  全部3個回答>
• 問 買房匯款問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  可以找一些代理公司或者第三方支付公司，通過第三方支付公司，直接支付人民幣，對方可以直接收到美金，你也不會有匯率損失。

  全部3個回答>
• 問 公積金貸款可貸幾年？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算?！　〈蟛糠殖鞘卸家?guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門），比如成都個人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評級評到3A級別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評級可以貸92萬　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式： 借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長可貸年限）

  全部4個回答>