房屋實(shí)際面積與合同約定面積之間的差額如超過(guò)合同約定的合理比例的,則業(yè)主有權(quán)選擇是退房還是繼續(xù)履行合同(補(bǔ)交合理誤差比例之內(nèi)的房屋價(jià)款,超出部分由開(kāi)發(fā)商自行承擔(dān)),而非開(kāi)發(fā)商所述必須按其公司規(guī)定補(bǔ)交全部房屋差額款;如業(yè)主選擇退房應(yīng)在明知或應(yīng)當(dāng)知道房屋面積出現(xiàn)差額之日起一定的期限內(nèi)提出,但如此期間業(yè)主已以實(shí)際行為,例如裝修入住等,表示了接受面積誤差事實(shí)的,則退房要求是否能得到法院支持,將取決于法院的裁量;如業(yè)主退房,可以得到房屋價(jià)款的全額退還及相應(yīng)的利息(按同期銀行貸款利息支付)、支付給貸款銀行的利息、為購(gòu)買該房屋支出的其他費(fèi)用違約金等;如不能與開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)處理,您可以委托律師事務(wù)所代您處理。
全部3個(gè)回答>買房匯款問(wèn)題?誰(shuí)比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!
137****0057 | 2018-12-29 16:35:49
已有3個(gè)回答
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155****9940
可以找一些代理公司或者第三方支付公司,通過(guò)第三方支付公司,直接支付人民幣,對(duì)方可以直接收到美金,你也不會(huì)有匯率損失。
查看全文↓ 2018-12-29 16:36:35 -
136****5932
一般在銀行柜臺(tái)匯款,這個(gè)適合資金小的,比如20萬(wàn)美元,找自己家人、朋友即可。湊足4個(gè)人,每人每年5萬(wàn)美元的限額。
查看全文↓ 2018-12-29 16:36:28
資金大的,則需要專門的公司、可靠的朋友幫忙。或者走匯豐銀行,他們貴賓賬戶每人每月可以20萬(wàn)美元匯到香港賬戶。我賣美國(guó)的商業(yè)地產(chǎn),資金額一般很大,通過(guò)匯豐銀行較多。
匯款一般是會(huì)給美國(guó)的過(guò)戶公司或者過(guò)戶律師的監(jiān)管賬戶,這個(gè)賬戶平時(shí)是凍結(jié)的,就像我們的支付寶。**后需要您的授權(quán)。授權(quán)一般是美國(guó)使館或者領(lǐng)事館公證,他們會(huì)蓋章。問(wèn)你。 -
145****7948
用戶可以辦理西聯(lián)匯款業(yè)務(wù),向國(guó)外進(jìn)行匯款。
查看全文↓ 2018-12-29 16:36:16
步驟一:在網(wǎng)點(diǎn)填妥“西聯(lián)匯款申請(qǐng)書”和“境外匯款申請(qǐng)書”。
步驟二:遞交填妥的表格、匯款本金,匯款手續(xù)費(fèi)及個(gè)人有效身份證件。
您可以持外幣匯款也可以以人民幣購(gòu)匯匯款。
步驟三:匯款完成后,您將會(huì)收到一張印有匯款監(jiān)控號(hào)碼(MTCN)的收據(jù),請(qǐng)準(zhǔn)確通知收款人有關(guān)匯款人姓名、匯款金額、匯款監(jiān)控號(hào)碼及發(fā)出匯款國(guó)家等信息,為確保您的匯款安全,請(qǐng)勿將監(jiān)控號(hào)碼泄露給除收款人之外的其他人。
步驟四:數(shù)分鐘后,收款人可于收款國(guó)家的代理西聯(lián)匯款業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)提取匯款。
步驟五:每筆匯出匯款都要填寫“境外匯款申請(qǐng)書”進(jìn)行國(guó)際收支申報(bào)。
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如果你閑錢比較多就送個(gè)空氣清新器,剛裝修的房子會(huì)有殘留的有毒氣體,閑錢比較少就送空氣清新噴霧器。
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盡量使自己的房源顯示在前面請(qǐng)多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源,充分利用您的刷新權(quán)限。另外,雖然付費(fèi)會(huì)員的房源會(huì)優(yōu)于普通會(huì)員顯示,但是在付費(fèi)會(huì)員中,也會(huì)因?yàn)槠錂?quán)限的不同(如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等),顯示的順序自然也會(huì)有所差別。
全部4個(gè)回答> -
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1.商品房 基于我國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制,商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國(guó)出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用等等組成,并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等影響。商品房從法律角度來(lái)分析,能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 也正是由于商品房的這樣一些特性,使得商品房除了滿足居住的要求之外,還具有極大的投資價(jià)值。也因此而使得在離婚財(cái)產(chǎn)分割中,商品房的爭(zhēng)執(zhí)往往較大。 2.經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭的住房問(wèn)題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅,兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)?! ∮山?jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)所決定,國(guó)家為穩(wěn)定市場(chǎng)秩序,對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在,也使得離婚財(cái)產(chǎn)分割中,對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的分割造成了一些不便。
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首先應(yīng)當(dāng)明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù),其就是合法建筑,法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此,并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑,其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問(wèn)題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突,才讓人誤認(rèn)為是非法建筑。
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