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• 144****4987

  契稅繳納程序：
  一、納稅人到大廳契稅窗口提供繳納契稅所需的各種資料。
  二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。對(duì)確因特殊困難而超出納稅期限的，納稅人填寫(xiě)契稅滯納金減免申請(qǐng)表要求滯納金減免，并經(jīng)主管人員或分局領(lǐng)導(dǎo)審批。
  三、征收人員開(kāi)具契稅繳款書(shū)。
  四、納稅人繳納稅款。
  五、征收人員制作契證。
  六、納稅人領(lǐng)取契稅。
  契稅減免程序：
  一、納稅人到大廳契稅窗口提供契稅減免所需的各種資料。
  二、契稅征收人員對(duì)納稅人提供的資料進(jìn)行審核。
  三、主管人員對(duì)契稅減免進(jìn)行審核。
  四、納稅人按規(guī)定填寫(xiě)契稅減免申請(qǐng)表。
  五、按規(guī)定審批權(quán)限對(duì)契稅減免進(jìn)行審批，具體審批權(quán)限為：減免稅額在5萬(wàn)元以下的，由區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在5至10萬(wàn)元的，由市財(cái)政局批準(zhǔn)；減免稅額在10萬(wàn)元以上的，由省財(cái)政廳批準(zhǔn)。
  六、征收人員制作契證。
  七、納稅人領(lǐng)取契證。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:51:43
• 139****0757

  符合條件辦理退契稅的申請(qǐng)人，需要攜帶以下資料辦理退稅：
  1、身份證原件及復(fù)印件2份
  2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份
  3、購(gòu)房合同原件及復(fù)印件1份
  4、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票或購(gòu)房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份
  5、退稅申請(qǐng)人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開(kāi)戶行網(wǎng)點(diǎn)名稱(chēng)及開(kāi)戶日期。
  6、因?yàn)樯鲜龅谝环N情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測(cè)繪圖原件、復(fù)印件1份;
  7、因第二種情況退稅的，還需攜帶買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的退房協(xié)議、銷(xiāo)售方出具的有關(guān)退房的情況說(shuō)明、銷(xiāo)售方出具的退還房款憑證，因無(wú)法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無(wú)法貸款的情況說(shuō)明。
  辦理退稅流程如下：
  1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅
  2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒
  3、到市地稅局契稅分局查詢當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)
  4、到市地稅局辦公室加蓋公章
  5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒
  6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒
  7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批
  8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專(zhuān)人電話通知退稅申請(qǐng)人查詢稅款是否到賬。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:51:35
• 156****8727

  1.對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的住房（“別墅”除外），只要該住房是購(gòu)房人家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契稅減率征收的優(yōu)惠政策，具體為：購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以下住房的，減按1%的稅率征收契稅，擁有重慶市戶籍的農(nóng)村居民，在重慶市城鎮(zhèn)首次購(gòu)買(mǎi)一套建筑面積不超過(guò)90平方米的普通住房，免征契稅（注：2013年3號(hào)公告已將購(gòu)買(mǎi)首套住房調(diào)整為購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房）；購(gòu)買(mǎi)建筑面積90平方米以上至144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下住房的，減按1.5%的稅率征收契稅；
  　　　2. 根據(jù)《中華人民共和國(guó)征收管理法》規(guī)定，納稅人自結(jié)算繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳的稅款。
  　　　3.如果該房屋系您直接從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)得，開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅，并幫你繳納，而你又符合家庭唯一住房契稅減免政策，按不同情況分別辦理減免：一種情況是開(kāi)發(fā)商收取的3%契稅已批量向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了申報(bào)和繳納稅款，如果是這種情況，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心契稅征收窗口辦理契稅減免和多繳稅款的退稅手續(xù)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已向你收取了3%的契稅但尚未向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行批量申報(bào)和繳納稅款（是否批量繳納契稅，可在地稅契稅征收窗口查詢），在此期間，如果你發(fā)現(xiàn)你符合家庭唯一住房契稅減免政策，你可以要求開(kāi)發(fā)商退還已收取的3%契稅，并由你自己到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理契稅申報(bào)繳納及減免稅事宜。如果是你自己按3%的稅率申報(bào)繳納契稅，已取得契稅完稅證，如你符合契稅減免和退稅條件，請(qǐng)你直接到九龍坡區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心樓下契稅征收窗口辦理退稅事宜。
  　　　4.契稅退稅辦理需提供基本資料：戶口本復(fù)印件（農(nóng)村戶口需更新）、如是農(nóng)轉(zhuǎn)城居民，需農(nóng)轉(zhuǎn)城確認(rèn)書(shū)原件、身份證復(fù)印件、婚姻證明、家庭無(wú)房證明原件（買(mǎi)方）、契稅繳款證明原件及復(fù)印件、個(gè)人開(kāi)戶銀行資料、購(gòu)房合同復(fù)印件等。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:51:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商品房退契稅要如何辦理？
  答

  買(mǎi)新房之后退房了，想要退契稅的前提是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。你需要跟開(kāi)發(fā)商辦理好退房事宜，填寫(xiě)退稅申請(qǐng)書(shū)，帶著《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票、身份證到地稅局窗口遞交退稅材料。地稅局工作人員在接到退稅申請(qǐng)后的30個(gè)工作日內(nèi)，將對(duì)申請(qǐng)作出答復(fù)。退還的契稅會(huì)在4個(gè)月-6個(gè)月不等的時(shí)間內(nèi)，退還到你提交的退稅銀行賬戶上。一、與開(kāi)發(fā)商辦理退房手續(xù)已經(jīng)交了契稅，買(mǎi)了新房又退房的，只有沒(méi)辦產(chǎn)權(quán)變更的，才能辦理退契稅。根據(jù)財(cái)政部2011年4月26日下發(fā)的《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，“對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅”。跟開(kāi)發(fā)商解除購(gòu)房合同，終止購(gòu)房交易，并確認(rèn)終止合同簽訂的時(shí)間，辦理退房手續(xù)后，去當(dāng)時(shí)交稅的地稅局申請(qǐng)退稅。 二、到地稅局遞交退稅申請(qǐng)材料1.退稅申請(qǐng)書(shū)2份內(nèi)容包括：原合同內(nèi)容、繳稅情況、退房原因、終止原因和終止合同簽訂的時(shí)間、時(shí)間日期、雙方（購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商）簽字，手寫(xiě)或者打印均可； 2.《房屋終止交易合同》或《退房協(xié)議》原件及復(fù)印件2份；3.原購(gòu)房合同原件（已加蓋注銷(xiāo)章）及復(fù)印件2份；4.原購(gòu)房全款發(fā)票原件及復(fù)印件2份；5.測(cè)繪部門(mén)出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件2份；6.買(mǎi)方契稅納稅人身份證原件及復(fù)印件4份（身份證正反面印在同一頁(yè)紙上）；7.買(mǎi)方《契稅完稅證》第二聯(lián)（收據(jù)聯(lián)）、第四聯(lián)（通知聯(lián)）原件及各A復(fù)印件2份（契稅完稅證兩聯(lián)原件收回），以及與買(mǎi)方契稅納稅人名稱(chēng)一致的北京市工商銀行實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶存折（存款余額不少于50元）原件及復(fù)印件4份。 注意：1）以上所有復(fù)印件均在A4紙上復(fù)印，每一頁(yè)的材料上，都需注明“此復(fù)印件內(nèi)容與原件一致”。2）退稅申請(qǐng)人不能親自去辦理的，委托他人，還需提供書(shū)面授權(quán)委托書(shū)原件及委托經(jīng)辦人的身份證原件及A4復(fù)印件2份。 三、窗口辦理稅務(wù)局接到申請(qǐng)之后的30個(gè)工作日內(nèi)，處理退稅申請(qǐng)。具體處理時(shí)限看各區(qū)地稅局辦理窗口的處理速度，詳情請(qǐng)咨詢窗口工作人員。 四、退稅到賬因涉及銀行國(guó)庫(kù)、儲(chǔ)蓄所等部門(mén)較多，退稅到賬一般需要4-6個(gè)月時(shí)間，需要自己到銀行自行查詢。提供的銀行賬戶需是實(shí)名制、活期、個(gè)人結(jié)算戶存折，存款余額不少于50元人民幣，建議新開(kāi)銀行賬戶的，存入至少50元。 注意：退稅有時(shí)限按照《征管法》規(guī)定，納稅人自繳納稅款之日起3年內(nèi)申請(qǐng)辦理退稅。即納稅人所持完稅憑證（稅票）填發(fā)日期至申請(qǐng)當(dāng)日已超過(guò)3年的，稅務(wù)機(jī)關(guān)不再受理退稅申請(qǐng)。 辦理退稅手續(xù)，需要注意的是將材料準(zhǔn)備齊全。北京各區(qū)需要的材料可能略有不同， 資料來(lái)源：北京市地方稅務(wù)局、《征管法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大連現(xiàn)在還能辦理退契稅嗎
  答

  這個(gè)稅費(fèi)能推薦的啊，只要銘記沒(méi)有超出144平方的，就能退的在交易中心

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理契稅
  答

  第一，繳納契稅在哪個(gè)部門(mén)辦理：買(mǎi)賣(mài)房屋，買(mǎi)方需繳納契稅，并可憑稅務(wù)憑證辦理財(cái)產(chǎn)證。契稅是在房屋署大廳的稅務(wù)窗口辦理的。(1)契稅是什么?契稅是對(duì)一個(gè)受所有權(quán)轉(zhuǎn)移的人的財(cái)產(chǎn)征收的財(cái)產(chǎn)稅。稅收范圍包括:土地使用權(quán)出讓、贈(zèng)與和交換、房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、房屋交換等。(2)契稅稅率:契稅稅率為3% ~ 5%。稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡和不同地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)差異的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，在稅率的3%至5%范圍內(nèi)作出決定。(3)繳納契稅所需的資料如下:1、買(mǎi)方應(yīng)攜帶采購(gòu)合同、丈夫和妻子的身份證、家庭登記簿(或結(jié)婚證)。2、購(gòu)房發(fā)票，住房和附屬建筑的買(mǎi)家都在建造公共房屋的每張復(fù)印件，以及購(gòu)買(mǎi)房屋的第一個(gè)證明，將契稅申請(qǐng)表的公章蓋到契稅收繳處繳納契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退契稅后如何辦理房產(chǎn)證?房屋契稅交過(guò)后辦理房產(chǎn)證還需要哪些步驟
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 退契稅后如何辦理房產(chǎn)證?已經(jīng)辦了房產(chǎn)證還能退契稅嗎
  答

  一般程序房產(chǎn)證　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理?！　。?）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。　?。?）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。[1]　委托開(kāi)發(fā)商　　適用條件　　為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　≡谑褂勉y行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”的約定，這種情況下只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證?！　〖词刮虚_(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開(kāi)發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)，還是開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請(qǐng)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

  全部3個(gè)回答>