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• 145****3213

  首先銷售分為幾個類別：行銷、坐銷等。所謂行銷就是通過銷售人員的跑動來獲取客戶信息的一種銷售模式。比如走出辦公室或店面去故事的大戶室和哪些大戶們聊天然后獲取他們是否有購房投資的意愿從而獲取客戶等等

  查看全文↓ 2018-12-25 23:50:23
• 135****1171

  所謂行銷，就是與坐銷相對的營銷方式
  坐銷就是傳統(tǒng)的售樓處銷售，等客戶，行銷就是走出售樓處，主動尋找客戶
  陽光100是典型，置業(yè)顧問手捧銷售資料，帶著名片，向路人推銷

  查看全文↓ 2018-12-25 23:50:13
• 135****5574

  說白了就是賣房子。當然，如果高端的話，可能要走進高端社區(qū)、走進客戶別墅、辦公區(qū)域面對面銷售。但如果普通住宅樓的話，就是在售樓部接待客戶。這工作對長相、口才、思路等都有要求的。
  

  查看全文↓ 2018-12-25 23:50:06

相關(guān)問題

• 問 ??我想問問房地產(chǎn)行銷是什么意思？
  答

  理論上這兩個都差不多，但是部門房企市場營銷主要偏重市場策劃，銷售模式設(shè)計。置業(yè)顧問的話那基本上就是現(xiàn)場銷售員。從發(fā)展前途來看，個人覺得都差不多，因為做得好的人做任何工作都是能夠勝任的。**主要還是你自己要根據(jù)自己的實際情況做一個判斷。

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• 問 ??我想問下房地產(chǎn)開盤什么意思？
  答

  拿到 銷許 后，方可定義為 正式開盤。 在樓市中 是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。

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• 問 我想問下房地產(chǎn)什么是開盤？
  答

  開盤是指,房地產(chǎn)項目已經(jīng)由政府相關(guān)部門認可,拿到了房地產(chǎn)預售證書后,向社會公開發(fā)售本房產(chǎn)項目中的銷售單元,也就是說只有開盤后的房子才正式取得了預售資格,可以開始進行貸款等商業(yè)行為.北京市的規(guī)定是:商品房必須達到主體結(jié)構(gòu)封頂后,經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后,可以開盤

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• 問 請大家說下房地產(chǎn)溢價是什么意思？
  答

  溢價、溢價率原本是證券領(lǐng)域的概念，這里用在房地產(chǎn)上面也恰當。超出計算所有成本在內(nèi)的土地價格所占的百分比。計算公式為土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。假如一套原來標價100萬元的房產(chǎn)，通過拍賣或炒作，**后以150萬元成交，那么這套房子就產(chǎn)生了溢價，溢價率就是(150―100)/100。溢價就是比原來的價格高，高出多少用百分比表示就是溢價率，其實就是漲幅。說的簡單一點就是比原來的價格要高，房產(chǎn)溢價就是**的意思，如溢價30%就是不原始的購買價格要高出30%。例如，開發(fā)商讓你買這個盤，均價12000，你通過各種營銷手段，可以賣到17000中間的5000就是溢價。

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• 問 我想了解下房地產(chǎn)開盤什么意思？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就像酒店開張營業(yè)一樣。樓房開盤必須五證俱全。開盤是房地產(chǎn)商對外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過有效整合公司的內(nèi)外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。

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