已有5個(gè)回答

• 146****3241

  　樓頂是否該個(gè)人所有或主要是個(gè)人所有？要是的話，買樓頂也很好，個(gè)人空間很大，很爽！我的二個(gè)同事買的頂樓，弄成了小花園了。
  　　關(guān)于漏水的問題那是以前，現(xiàn)在樓頂防水技術(shù)很好啊，近十年內(nèi)建的房子再也沒有漏水現(xiàn)象了。
  　　還有就是熱的問題，現(xiàn)在絕熱材料也不錯(cuò)啊，不是很熱，與倒數(shù)第二層沒什么區(qū)別。
  　　總之，如果是新房子就可買，舊房子**好不要買。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:00:52
• 156****1284

  先說小高層的極品樓層，無非就是底樓和頂樓。因?yàn)闃琼敽鸵粯嵌加蓄~外的花園。所以說，這2層才是**好的。再說價(jià)格，這2種房子，通常底樓的價(jià)格高于頂樓，原因，底樓居住更方便有實(shí)際的面積。
  
  頂樓9大優(yōu)點(diǎn)：
  1、視野開闊，對保護(hù)視力也有好處；
  2、通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3、受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾；
  4、因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  5、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6、蚊蟲較少；
  7、私密性好；
  8、沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  9、價(jià)格往往比較便宜。
  頂樓6個(gè)弊端：
  1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  3、水壓一般比較小。
  4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-12-25 09:00:38
• 133****1833

  這主要看你自己喜不喜歡，現(xiàn)在的頂樓不像老房子的頂樓，下雨天會(huì)漏、夏天會(huì)有種烤人的感覺，現(xiàn)在都是雙層頂，而且頂樓一般都有贈(zèng)送面積的噢。呵呵

  查看全文↓ 2018-12-25 09:00:05
• 141****5384

  不錯(cuò)的，挺好的。只要物業(yè)，電梯，防水OK那就OK啊@這要看你的朝向問題了，南北絕對沒問題的，南面冬天陽光都是很足的，只要你前面沒有更高建筑物擋光就可以！防水防潮做的好，頂樓是不存在冷問題的！

  查看全文↓ 2018-12-25 08:59:58
• 157****9959

  一樓的特點(diǎn)：
  
  一樓的**大問題就是采光問題，其次是可能會(huì)潮氣比較大，夏季蚊蟲比較多。但也有好的地方就是出入方便。
  
  頂樓的特點(diǎn)：
  
  1：頂樓漏水問題。
  
  頂樓防水層根據(jù)【住宅質(zhì)量保證書】一般保修是在5年，過期后要用維修基金進(jìn)行維修 但這個(gè)維修基金的使用很麻煩，屋面防水的維修還要天氣等因素配合。
  
  2：保暖與暴曬問題 樓頂?shù)姆孔舆@個(gè)問題還是比較嚴(yán)重的。
  
  如果你在北方并且是邊角樓那么就會(huì)比較冷 ，夏天會(huì)很曬 ，較熱 ，不是邊角樓或西曬樓還好點(diǎn)。
  
  （如果你是邊角樓再是西面的房子 那么就不建議買了 這個(gè)住的受罪了?。?br/>
  3：噪音及其他問題
  
  有個(gè)別情況下 ，會(huì)有人感覺到電梯的噪音 ，不過相對來說 ，這個(gè)問題不是算嚴(yán)重的。再有就是如果有人在樓頂安裝電信信號(hào)放大器及太陽能熱水器等， 就對你有影響了。
  
  這兩個(gè)問題和小區(qū)物業(yè)公司有很大的關(guān)系 挑選時(shí)要咨詢清楚比較好！

  查看全文↓ 2018-12-25 08:59:54

相關(guān)問題

• 問 11層小高層頂樓好嗎? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  要買就買高層的，**好是**高的，住底下你麻煩大，每天吵吵嚷嚷不說，每天晚上光抽水馬桶樓上的大小便沖水聲音都不絕于耳，底下的更倒霉，我以前就是想住底下，后來吵的不行重新?lián)Q高層了，很煩惱的，因?yàn)樾l(wèi)生間拉水不隔音的。還有上面蟲子少，蚊蠅少，清凈。**后一個(gè)是環(huán)境好，在上面可以極目遠(yuǎn)望，樓下看不到什么的?，F(xiàn)在有電梯了，不爬樓梯了。

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• 問 11層小高層頂樓好嗎? 11層小高層，選頂樓好么?
  答

  這主要看你自己喜不喜歡，現(xiàn)在的頂樓不像老房子的頂樓，下雨天會(huì)漏、夏天會(huì)有種烤人的感覺，現(xiàn)在都是雙層頂，而且頂樓一般都有贈(zèng)送面積的噢。呵呵

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• 問 大家講下11層小高層頂樓好嗎？
  答

  根據(jù)愛因斯坦理論，你住11樓比樓下的時(shí)間過得慢。。。。好好享受生活吧

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• 問 小高層11層頂樓好不好? 11層的小高層住頂樓好嗎
  答

  這要看周邊環(huán)境，噪音，光線，周邊建筑物告訴，一般說來高層優(yōu)于中低層，但具體要看電梯配置情況，電梯配置不夠有事等電梯也是很麻煩的事，頂樓一定要考慮隔熱和防水做的怎樣，如果質(zhì)量不夠過硬，入住后煩心事一定不少。希望對你有用。

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• 問 11層小高層頂樓帶閣樓好嗎？
  答

  我家就是副式的房子,頂樓6樓的.如果朝向好的話,我覺得可以買,頂樓如果不常住的話,夏天是相當(dāng)不錯(cuò)的.而且住的也舒服,爬樓正好鍛煉身體,別怕累.冬天么,不會(huì)影響到樓下的溫度,我家在青島的,冬天樓上一點(diǎn)都不冷,比有暖氣的樓下冷不了多少.梯形的樓頂好,比三角的好多了,三角的閣樓感覺人會(huì)被擠扁了,視覺上還是梯形好.當(dāng)然,天臺(tái)當(dāng)然是樓層越高越好了,上面不會(huì)往下掉東西弄臟衣服啦%7E呵呵.不過就是撿掉下去的衣服麻煩點(diǎn).總體來說,不計(jì)較朝向,不計(jì)較價(jià)錢的話,我覺得你買這個(gè)房子合適.

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