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• 145****6448

  要看是什么性質的房子，一般商品房是貸評估值的70%（需要銀行認可的評估公司來估算你的房權價值），也有行可以做到評估值100%，但需要存10%的保證金給銀行（相當于存活期在銀行，貸款到期這10%的保證金加活期利息會歸還于借款人），所以實質放貸只有評估值的90%。
  而寫字樓、商鋪一般只能做到評估值的50%-60%，還有一些小產權房，騷濟適用房是不可以在銀行做貸的。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:25:44
• 139****5509

  用房產到銀行抵押貸款**多能貸房產價值的80%，手續(xù)如下：
  （1）借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作**高額抵押申請個人住房**高額抵押貸款，需提供；身份證明材料；償還能力證明；**款發(fā)票；在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房**高額抵押貸款申請。
  （2）將在建設銀行的原住房抵押貸款轉為個人住房**高額抵押貸款的，客戶需填寫《中國建設銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供身份證明材料及婚姻狀況證明材料、償債能力證明材料（以上材料若原貸款申請中已有，且申請**高額抵押貸款時無變化，可不再提供）；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件。
  （3）將原他行住房抵押貸款轉為**高額抵押貸款的，借款人需填寫《中國建設銀行個人住房**高額抵押貸款申請表》，并向貸款行提供：借款人身份證明材料及婚姻狀況證明材料；借款人償債能力證明材料；房屋權屬證明材料；抵押房產共有人同意辦理**高額抵押的聲明；原住房抵押貸款的借款合同原件；原住房抵押貸款近一年的還款記錄情況。

  查看全文↓ 2018-12-24 23:25:30
• 141****1640

  房齡30年以內的商品房或者滿五年的經適房，回遷房，有房本，都可以在銀行做抵押貸款。
  銀行抵押貸款按照市場價的8成左右（這個看位置，房型，年代）給出評估值，銀行按照評估值的**高7成給出貸款額，房子距今每5年降一成，你算算你的房子能貸出多少錢來。大概在30-40萬之間。
  當然如果你想獲得更高額度貸款就得通過具有融資擔保許可資格的擔保公司。依據(jù)你的還款能力如果，能給你房屋價值滿成或許加成的貸款額度。
  

  查看全文↓ 2018-12-24 23:25:24

相關問題

• 問 商品房抵押貸款怎么貸?能貸多少？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。

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• 問 商品房抵押貸款怎么貸?一般能貸多少？
  答

  房產抵押貸款需要對房產做評估,有評估報告的基礎才能進行房產抵押貸款，且目前抵押貸款所借款項不能用于房產購置。一般以商品住房作為抵押物的,抵押率**高不超過房產評估現(xiàn)值的70%;以商業(yè)用房作為抵押物的,抵押率**高不超過房產評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。

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• 問 房屋抵押貸款能貸多少錢
  答

  優(yōu)質回答體現(xiàn)您的專業(yè)素養(yǎng)，更容易被用戶關注。的發(fā)大水仿盛大 愛的色放

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• 問 房子抵押能貸多少錢? 房子抵押到底能貸款多少錢
  答

  辦理抵押貸款年限如下：購房貸款（商業(yè)貸款）**長可以貸款30年。抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等額本息是1-10年，隨借隨還是1-5年。擴展資料：住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

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• 問 ??請問房屋抵押貸款能貸多少錢？
  答

  一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的**低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那么多只能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那么就可以貸到房產評估價值的7～8成。

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