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• 159****9128

  建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無頂蓋的采光井不計(jì)算面積；有頂蓋的應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

  查看全文↓ 2018-12-22 09:49:59
• 138****7641

  需不需要計(jì)算建筑面積要看采光井是否有頂蓋，如采光井有頂蓋的話，就要按一層計(jì)算建筑面積，如果采光井沒有頂蓋的話，就不需要計(jì)算建筑面積。
  
  
  
  采光井的特點(diǎn)在別墅作為高端物業(yè)吸引高端客戶的前提下。增加性價(jià)比的贈(zèng)送面積中**大的是地下室面積的贈(zèng)送，這就有采光的要求。還有進(jìn)深較長的別墅，房中央的光線必然受到影響，這也需要加強(qiáng)采光；還有部分衛(wèi)生間及房間因平面布局的原因會(huì)形成暗室，這時(shí)也需要設(shè)法采光。

  查看全文↓ 2018-12-22 09:49:55
• 149****4154

  3.0.19 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。
  沒有頂蓋的都不計(jì)算建筑面積的，以上是14年計(jì)算規(guī)則。

  查看全文↓ 2018-12-22 09:49:48

相關(guān)問題

• 問 有誰講下室內(nèi)通風(fēng)井算不算建筑面積？
  答

  依據(jù)建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB／T 50353-2005中3．0．15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。所以風(fēng)井計(jì)入建筑面積。

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• 問 有誰說說室內(nèi)通風(fēng)井算不算建筑面積？
  答

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》3．0．15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算.3．0．24第9 款 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道.排風(fēng)道、煙道、風(fēng)井出屋面部分為獨(dú)立設(shè)置的,所以不計(jì)入建筑面積

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• 問 有誰懂得凸窗算不算建筑面積？
  答

  現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計(jì)算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達(dá)到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應(yīng)該受到譴責(zé)和打擊，建筑面積應(yīng)該照算。

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• 問 ??有誰清楚得凸窗算不算建筑面積？
  答

  通常住宅樓報(bào)稅等等官方手續(xù)，飄窗是按一半面積計(jì)算，注意如果飄窗落地了，下面沒有做臺(tái)面，那就是按全面積算的，所以買商品房很多都會(huì)做窗臺(tái)，然后售樓的會(huì)讓你自己打掉，可以少交點(diǎn)稅。商業(yè)建筑或者辦公樓的話是按全面積算的

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• 問 ??有誰知道，閣樓算不算建筑面積？
  答

  層內(nèi)的夾層層高和剩余層高均在2.2米以上，兩部分均計(jì)算建筑面積；當(dāng)其中一部分的層高不足2.2米，但上下兩部分層高之和在2.2米以上時(shí)，按一層計(jì)算建筑面積。商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應(yīng)明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積（實(shí)得建筑面積）及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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