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• 131****1319

  現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：
  窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。
  窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。
  上圖為了鉆規(guī)范空子達(dá)到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應(yīng)該受到譴責(zé)和打擊，建筑面積應(yīng)該照算。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:37:07
• 155****2947

  凸窗在建筑面積計算規(guī)范中可以計算面積，但其必須滿足計算規(guī)范的相關(guān)規(guī)定；
  根據(jù)【建筑面積計算規(guī)范】50353-2013的第“3．0．12 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積?！昂汀?．0．13 窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積?！?/span>

  查看全文↓ 2018-11-22 08:36:45
• 135****9724

  依據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》
  3．0．24 下列項目不應(yīng)計算面積：
  1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。
  2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。
  3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。
  4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。
  5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。
  6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。
  7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。
  8 自動扶梯、自動人行道。
  9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

  查看全文↓ 2018-11-22 08:36:39

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚得凸窗算不算建筑面積？
  答

  通常住宅樓報稅等等官方手續(xù)，飄窗是按一半面積計算，注意如果飄窗落地了，下面沒有做臺面，那就是按全面積算的，所以買商品房很多都會做窗臺，然后售樓的會讓你自己打掉，可以少交點稅。商業(yè)建筑或者辦公樓的話是按全面積算的

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• 問 ??有誰知道，閣樓算不算建筑面積？
  答

  層內(nèi)的夾層層高和剩余層高均在2.2米以上，兩部分均計算建筑面積；當(dāng)其中一部分的層高不足2.2米，但上下兩部分層高之和在2.2米以上時，按一層計算建筑面積。商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應(yīng)明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積（實得建筑面積）及應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

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• 問 有誰來說下采光井算不算建筑面積？
  答

  建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無頂蓋的采光井不計算面積；有頂蓋的應(yīng)按一層計算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計算1/2 面積。

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• 問 有誰清楚半地下室算不算建筑面積
  答

  　地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積?！　〈送?，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下，也要算二分之一面積?！　∵€有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的，應(yīng)計算1/2面積?！　⌒乱?guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

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• 問 天井算不算建筑面積呢？
  答

  不算占地面積。下列項目不應(yīng)計算面積：1 建筑物通道(騎樓、過街樓的底層)。2 建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3 建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4 屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5 建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6 勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板(箱)、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7 無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8 自動扶梯、自動人行道。9 獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

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