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• 146****0427

  層內(nèi)的夾層層高和剩余層高均在2.2米以上，兩部分均計算建筑面積；當其中一部分的層高不足2.2米，但上下兩部分層高之和在2.2米以上時，按一層計算建筑面積。商品房買賣所簽訂的商品房購銷合同中，應明確載明購房者所購置的商品房的建筑面積，并注明該商品房的套內(nèi)建筑面積（實得建筑面積）及應合理分攤的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-03 13:21:46
• 134****6353

  閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2018-10-03 13:21:39
• 133****2142

  首先面積計算規(guī)范有2個，一個是建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范，工程用的，適用于立項、科研、規(guī)劃、施工；另一個是房產(chǎn)測量規(guī)范規(guī)定超過2.2米以上計面積，否則不計。閣樓就是樓房的空間比較高，在中間再重新制作一層閣樓樓板，閣樓即指位于房屋坡屋頂下部的房間，綜上述你所購買房屋屬于躍層，產(chǎn)權(quán)面積可以計，亦可以不計，以所簽合同為主，有約定按約定，無約定按法定

  查看全文↓ 2018-10-03 13:21:32

相關(guān)問題

• 問 誰知道落地窗算不算建筑面積
  答

  算，大面積玻璃不代表窗墻比就很大，如果玻璃背面是死墻，或者是層間部位，都是按照非透明面積計算，也就是這部分面積不是窗。 如果窗墻比真的超了，就要根據(jù)已有單獨建筑做權(quán)衡計算，如果方法可以通過計算，一樣可以滿足規(guī)范要求。

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• 問 ??拆遷閣樓如何計算面積？農(nóng)村拆遷閣樓算不算建筑面積？
  答

  拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建筑面積（前后包檐不等高的，取平均值）計算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在 1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在 1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及征地調(diào)查后搭建的閣樓不予補償。

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• 問 有誰懂得凸窗算不算建筑面積？
  答

  現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以內(nèi)。這種行為應該受到譴責和打擊，建筑面積應該照算。

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• 問 ??有誰清楚得凸窗算不算建筑面積？
  答

  通常住宅樓報稅等等官方手續(xù)，飄窗是按一半面積計算，注意如果飄窗落地了，下面沒有做臺面，那就是按全面積算的，所以買商品房很多都會做窗臺，然后售樓的會讓你自己打掉，可以少交點稅。商業(yè)建筑或者辦公樓的話是按全面積算的

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• 問 ??哪位知道屋面算不算建筑面積？
  答

  平屋面不算入建筑面積，除非是坡屋面，坡屋面內(nèi)空間時凈高超過2.1米的部位算建筑面積，1.2米至2.1米高的部位算一半的建筑面積，低于1.2米的不算建筑面積。

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