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• 152****9378

  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》
  3．0．15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算.
  3．0．24第9 款 獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道.
  排風(fēng)道、煙道、風(fēng)井出屋面部分為獨(dú)立設(shè)置的,所以不計(jì)入建筑面積

  查看全文↓ 2018-12-31 20:46:33
• 158****3318

  消防通道到中間套之間的采光通風(fēng)井不能計(jì)入公攤面積，一般約35-40平，因無(wú)實(shí)質(zhì)建筑面積及建造成本，應(yīng)該扣除，如果計(jì)入每層公攤，極不合理，這錢(qián)忒好賺了，太黑了。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:46:25
• 134****9854

  依據(jù)建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB／T 50353-2005中3．0．15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。
  所以風(fēng)井計(jì)入建筑面積。

  查看全文↓ 2018-12-31 20:46:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)講下室內(nèi)通風(fēng)井算不算建筑面積？
  答

  依據(jù)建筑工程程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB／T 50353-2005中3．0．15 建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。所以風(fēng)井計(jì)入建筑面積。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)來(lái)說(shuō)下采光井算不算建筑面積？
  答

  建筑物中的采光井（包括地下室采光井），無(wú)頂蓋的采光井不計(jì)算面積；有頂蓋的應(yīng)按一層計(jì)算面積，結(jié)構(gòu)凈高在2. 10m 及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m 以下的，應(yīng)計(jì)算1/2 面積。

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• 問(wèn) 地下室通風(fēng)井算建筑面積嗎？
  答

  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 3.0.5 ：地下室、半地下室（車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等）、包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻、防潮層及其保護(hù)墻）外邊線歲圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上的計(jì)算全面積，反之1/2。3.0.15：建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。自然層：一般是指圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一個(gè)樓層建筑面積計(jì)算規(guī)范里面沒(méi)有針對(duì)人防樓梯的建筑面積計(jì)算要求 那也就是走普規(guī)就完了

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• 問(wèn) 有誰(shuí)懂得凸窗算不算建筑面積？
  答

  現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定：窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸(飄)窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0．45m及以上的凸(飄)窗不計(jì)算建筑面積。上圖為了鉆規(guī)范空子達(dá)到偷面積的目的，采用了很惡劣的手法：即故意用虛假的結(jié)構(gòu)面將窗前局部空間壓低至2.10m以?xún)?nèi)。這種行為應(yīng)該受到譴責(zé)和打擊，建筑面積應(yīng)該照算。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚得凸窗算不算建筑面積？
  答

  通常住宅樓報(bào)稅等等官方手續(xù)，飄窗是按一半面積計(jì)算，注意如果飄窗落地了，下面沒(méi)有做臺(tái)面，那就是按全面積算的，所以買(mǎi)商品房很多都會(huì)做窗臺(tái)，然后售樓的會(huì)讓你自己打掉，可以少交點(diǎn)稅。商業(yè)建筑或者辦公樓的話是按全面積算的

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