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依照《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條之規(guī)定，需下列手續(xù):農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理:(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。拓展資料：1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批準后才能進行房屋重建。3、批準后再到規(guī)劃部門辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。
??國家危房政策是什么??？??危房索賠流程是什么??？
134****0279 | 2018-12-21 22:28:22
已有3個回答
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147****0851
危房應(yīng)按同等房屋市場價格給予賠償。
查看全文↓ 2018-12-21 22:28:46
誰造成的危房，誰給予賠償。 -
158****0501
1、危房改造補助標準，可以去當(dāng)?shù)厣霞壊块T詢問（建設(shè)局），不知道你所說的干部是哪級干部，村？還是鄉(xiāng)級？一般都是申請戶辦理賬戶，補助款直接打到農(nóng)戶賬戶。我們這里是西部省份，每戶壹萬四千元，供你參考！
查看全文↓ 2018-12-21 22:28:40
2、村級公里撥款主要看當(dāng)?shù)匾?guī)定，現(xiàn)在都是采取“一事一議”辦理，農(nóng)民出資四城，國家出資六成。你家為了修路房子被拆肯定是要賠償?shù)?，你可以去?dāng)?shù)卣从场?/span> -
139****3671
根據(jù)《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》規(guī)定，農(nóng)村房屋補償標準為：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。
查看全文↓ 2018-12-21 22:28:31
另外征住宅用地補償標準為：征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。
相關(guān)問題
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答答
一、中央支持范圍 2015年中央支持全國農(nóng)村地區(qū)貧困農(nóng)戶改造危房，在地震設(shè)防地區(qū)結(jié)合危房改造實施農(nóng)房抗震改造，在“三北”地區(qū)（東北、西北、華北）和西藏自治區(qū)結(jié)合危房改造開展建筑節(jié)能示范。在任務(wù)安排上，對國家確定的集中連片特殊困難地區(qū)和國家扶貧開發(fā)工作重點縣等貧困地區(qū)、抗震設(shè)防烈度8度及以上的地震高烈度設(shè)防地區(qū)予以傾斜，單列任務(wù)?！ 《?、補助對象與補助標準 農(nóng)村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補助對象的確定要堅持公開、公平、公正原則，優(yōu)先幫助住房**危險、經(jīng)濟**貧困農(nóng)戶解決**基本安全住房?！ ?015年農(nóng)村危房改造中央補助標準為每戶平均7500元，在此基礎(chǔ)上對貧困地區(qū)每戶增加1000元補助，對建筑節(jié)能示范戶每戶增加2500元補助。各省（區(qū)、市）要依據(jù)改造方式、建設(shè)標準、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級分類補助標準。要充分考慮地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造可能增加的成本，切實落實對地震高烈度設(shè)防地區(qū)特困農(nóng)戶在補助標準上的傾斜照顧?！ ∪?、強化農(nóng)房抗震要求，加快地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造 地震設(shè)防地區(qū)實施農(nóng)房抗震改造要嚴格執(zhí)行《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村〔2011〕115號）。通過對危房維修加固實施抗震改造的，應(yīng)組織技術(shù)力量對原有房屋進行抗震性能鑒定，判定主要結(jié)構(gòu)安全隱患，提出有針對性的加固方案并指導(dǎo)實施。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大宣傳力度，向廣大農(nóng)民宣傳和普及農(nóng)房抗震加固常識，編印和發(fā)放農(nóng)房抗震鑒定及加固技術(shù)操作手冊，引導(dǎo)和指導(dǎo)符合條件的貧困農(nóng)戶科學(xué)實施農(nóng)房抗震改造?！ 「鞯匾l(fā)揮農(nóng)村危房改造有效提升農(nóng)房抗震防災(zāi)能力的作用，優(yōu)先支持地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)村危房實施抗震改造，安排到該類地區(qū)的任務(wù)總量不得低于中央下達的農(nóng)房抗震改造任務(wù)量。要集中力量加快解決地震高烈度設(shè)防地區(qū)的農(nóng)房抗震安全問題，盡快扭轉(zhuǎn)該地區(qū)農(nóng)房抗震性能差、在地震中易造成農(nóng)民生命財產(chǎn)嚴重損失的局面。 四、加強資金籌措 各地在分配危房改造任務(wù)時要向貧困地區(qū)傾斜，安排到貧困地區(qū)縣的任務(wù)總量不得低于中央下達的貧困地區(qū)任務(wù)量。地方各級財政要將農(nóng)村危房改造地方補助資金和項目管理等工作經(jīng)費納入財政預(yù)算，省級財政要切實加大資金投入力度，幫助自籌資金確有困難的特困農(nóng)戶解決危房改造資金問題。有條件的地區(qū)要創(chuàng)新補助方式，研究制定貸款貼息等支持政策，提高補助資金使用效益，中央將支持具備條件的地區(qū)開展銀行信貸貼息的試點。各地要采用多種方式幫助農(nóng)民自籌資金，充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用，通過投工投勞和互助等降低改造成本，同時要積極發(fā)動社會力量捐贈和資助，逐步構(gòu)建農(nóng)民自籌為主、政府補助引導(dǎo)、銀行信貸和社會捐助支持的多渠道農(nóng)村危房改造資金投入機制。各地要采取積極措施，整合相關(guān)項目和資金，將游牧民定居、自然災(zāi)害倒損農(nóng)房恢復(fù)重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等資金與農(nóng)村危房改造資金有機銜接。要利用好中央財政提前下達資金，支持貧困農(nóng)戶提前備工備料?！ ∥?、加強資金和計劃管理 農(nóng)村危房改造補助資金實行專項管理、專賬核算、?？顚Ｓ?。各地要按照《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》（財社〔2011〕88號）規(guī)定，加強農(nóng)村危房改造補助資金的使用管理，健全內(nèi)控制度，執(zhí)行規(guī)定標準，直接將補助資金發(fā)放給補助對象，嚴禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級發(fā)展改革部門要按照中央預(yù)算內(nèi)投資管理的有關(guān)要求以及改造任務(wù)和補助資金分配方案，及時做好中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的分解下達工作。各級財政部門要牽頭加強資金使用的監(jiān)督管理，及時下達資金，加快預(yù)算執(zhí)行進度，并積極配合有關(guān)部門做好審計、稽查等工作。開展銀行信貸貼息試點地區(qū)要研究完善貼息資金的使用管理辦法，將貼息貸款的使用納入農(nóng)村危房改造資金監(jiān)管體系?！ ×⒖茖W(xué)制定實施方案 各省級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門要認真組織編制2015年農(nóng)村危房改造實施方案，明確政策措施、任務(wù)分配、工程進度計劃、資金安排和監(jiān)管要求，并于2015年7月底前聯(lián)合上報住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部（以下簡稱3部委）。各?。▍^(qū)、市）要綜合考慮各縣的實際需求、建設(shè)管理能力、地方財力、工作績效等因素，合理分配危房改造任務(wù)，指導(dǎo)各縣細化落實措施，確保中央安排的危房改造任務(wù)于2015年底前全部完工?！ ∑摺⒑侠磉x擇改造建設(shè)方式 各地要因地制宜，積極探索符合當(dāng)?shù)貙嶋H的農(nóng)村危房改造方式，努力提高補助資金使用效益。擬改造農(nóng)村危房屬整體危險（D級）的，原則上應(yīng)拆除重建，屬局部危險（C級）的應(yīng)修繕加固。危房改造以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，各地要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊伍統(tǒng)建。對于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶等特殊困難群眾，各地要創(chuàng)新工作方法，通過政府統(tǒng)一建設(shè)、空置房置換或?qū)ΜF(xiàn)有舊校舍、舊廠（場）房等閑置房屋修繕加固等方式，幫助其解決**基本的安全住房。要積極編制村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)道路、供水、沼氣、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，整體改善村莊人居環(huán)境，不得借危房改造名義實施村莊整體遷并?！ “?、嚴格執(zhí)行申請審核程序和建設(shè)標準 農(nóng)村危房改造補助對象審核要嚴格執(zhí)行農(nóng)戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級審批等程序。鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)系單位的駐村工作隊要積極參與民主評議與入戶審核等過程，充分發(fā)揮監(jiān)督和指導(dǎo)作用。同時，建立健全公示制度，補助對象的基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要及時在村務(wù)公開欄公示。縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織做好與經(jīng)批準的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。
全部3個回答>答危房鑒定找司法鑒定部門。可到當(dāng)?shù)匚７胯b定站申請鑒定，有關(guān)部門將根據(jù)建設(shè)部2005年標準進行鑒定。具體程序如下：1.申請人向鑒定中心出示產(chǎn)權(quán)證明。2.雙方簽訂委托書。3.鑒定中心專業(yè)人員到房屋現(xiàn)場進行初勘，如果房屋受損程度不高（C級），那么鑒定中心會給市民提出維修意見，如果受損程度比較高，鑒定中心將組織更加專業(yè)的勘查。對于受損相當(dāng)嚴重的或危房（D級），鑒定中心會建議及時疏散居民，然后提出加固或危房重建的建議。4.正常情況下，從申請到現(xiàn)場初勘，會在5個工作日內(nèi)完成。鑒定費用主要根據(jù)房屋用途有不同的標準，100平方米以下的住宅，初勘費是100元。若大于100平方米，每超過1平方米，費用增加0.3元。如果房屋受損嚴重需進一步勘查，根據(jù)勘查項目和難度另外收費。
全部4個回答>答農(nóng)村危房改造的主要流程是：農(nóng)民書面申請、村委會評議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）部門審核及房屋鑒定、縣級審批復(fù)核、村務(wù)公開欄公示、開始改造、危房改造完成后驗收及掛牌?！ ?、符合危房改造的農(nóng)戶家庭戶主自愿書面申請，填寫危房改造申請審批表，提供各種材料，并須戶主簽字； 2、接到申請后，由村委會民主評議，將初審符合條件的農(nóng)戶信息進行公示，滿7天后，公示無異議的，以村委會名義上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府。 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府接到上報后，經(jīng)實地調(diào)查，組織人員上門進行房屋鑒定和核查。核查符合條件的，報縣城相關(guān)建設(shè)主管部門，進行部門聯(lián)審。 4、按照各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報申請危房改造農(nóng)戶名單，縣（市、區(qū)）建設(shè)主管部門組織人員實地復(fù)核依據(jù)危房老舊程度，確定補助對象及其補助方式和標準，并公布名單。 5、農(nóng)村危房改造項目竣工后，由縣上相關(guān)部門參與，開展所有項目的全面檢查驗收，并填寫驗收合格報告表。省政府相關(guān)部門將組織人員進行抽查?！ ?、農(nóng)村危房改造后，經(jīng)驗收合格，資助對象可在相關(guān)部門的幫助下辦理交接和入住手續(xù)，“農(nóng)村危房改造戶”標識牌會在改造房的明顯位置展示，牌上會注明具體的時間?！ 》课輰τ谝话闳说囊饬x就是溫暖舒適的家，對于農(nóng)民朋友來說更是如此，對于老化嚴重的老舊危房，農(nóng)民朋友可以申請農(nóng)村危房改造，翻新自己的家，提高整體生活質(zhì)量。
答分ABCD四個等級,D級（**高等級）危房答：中**房屋危險性鑒定，由各級房屋安全質(zhì)量部門按照建設(shè)部頒發(fā)的《危險房屋鑒定標準》進行鑒定。中**房屋危險性鑒定應(yīng)依次按下列程序進行：（1）受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；（2）初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進行現(xiàn)場查勘；（3）檢測調(diào)查：對房屋現(xiàn)狀進行現(xiàn)場檢測，必要時，采用儀器測試和結(jié)構(gòu)驗算；（4） 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；（5） 處理建議：對被鑒定的房屋，應(yīng)提出原則性的處理建議；（6） 出具報告：報告式樣應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。
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