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• 132****9545

  　一、中央支持范圍
  
  　　2015年中央支持全國農(nóng)村地區(qū)貧困農(nóng)戶改造危房，在地震設(shè)防地區(qū)結(jié)合危房改造實(shí)施農(nóng)房抗震改造，在“三北”地區(qū)（東北、西北、華北）和西藏自治區(qū)結(jié)合危房改造開展建筑節(jié)能示范。在任務(wù)安排上，對(duì)國家確定的集中連片特殊困難地區(qū)和國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣等貧困地區(qū)、抗震設(shè)防烈度8度及以上的地震高烈度設(shè)防地區(qū)予以傾斜，單列任務(wù)。
  
  　　二、補(bǔ)助對(duì)象與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補(bǔ)助對(duì)象的確定要堅(jiān)持公開、公平、公正原則，優(yōu)先幫助住房**危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶解決**基本安全住房。
  
  　　2015年農(nóng)村危房改造中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均7500元，在此基礎(chǔ)上對(duì)貧困地區(qū)每戶增加1000元補(bǔ)助，對(duì)建筑節(jié)能示范戶每戶增加2500元補(bǔ)助。各?。▍^(qū)、市）要依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級(jí)分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。要充分考慮地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造可能增加的成本，切實(shí)落實(shí)對(duì)地震高烈度設(shè)防地區(qū)特困農(nóng)戶在補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)上的傾斜照顧。
  
  　　三、強(qiáng)化農(nóng)房抗震要求，加快地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造
  
  　　地震設(shè)防地區(qū)實(shí)施農(nóng)房抗震改造要嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村〔2011〕115號(hào)）。通過對(duì)危房維修加固實(shí)施抗震改造的，應(yīng)組織技術(shù)力量對(duì)原有房屋進(jìn)行抗震性能鑒定，判定主要結(jié)構(gòu)安全隱患，提出有針對(duì)性的加固方案并指導(dǎo)實(shí)施。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大宣傳力度，向廣大農(nóng)民宣傳和普及農(nóng)房抗震加固常識(shí)，編印和發(fā)放農(nóng)房抗震鑒定及加固技術(shù)操作手冊(cè)，引導(dǎo)和指導(dǎo)符合條件的貧困農(nóng)戶科學(xué)實(shí)施農(nóng)房抗震改造。
  
  　　各地要發(fā)揮農(nóng)村危房改造有效提升農(nóng)房抗震防災(zāi)能力的作用，優(yōu)先支持地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)村危房實(shí)施抗震改造，安排到該類地區(qū)的任務(wù)總量不得低于中央下達(dá)的農(nóng)房抗震改造任務(wù)量。要集中力量加快解決地震高烈度設(shè)防地區(qū)的農(nóng)房抗震安全問題，盡快扭轉(zhuǎn)該地區(qū)農(nóng)房抗震性能差、在地震中易造成農(nóng)民生命財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失的局面。
  
  　　四、加強(qiáng)資金籌措
  
  　　各地在分配危房改造任務(wù)時(shí)要向貧困地區(qū)傾斜，安排到貧困地區(qū)縣的任務(wù)總量不得低于中央下達(dá)的貧困地區(qū)任務(wù)量。地方各級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造地方補(bǔ)助資金和項(xiàng)目管理等工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算，省級(jí)財(cái)政要切實(shí)加大資金投入力度，幫助自籌資金確有困難的特困農(nóng)戶解決危房改造資金問題。有條件的地區(qū)要?jiǎng)?chuàng)新補(bǔ)助方式，研究制定貸款貼息等支持政策，提高補(bǔ)助資金使用效益，中央將支持具備條件的地區(qū)開展銀行信貸貼息的試點(diǎn)。各地要采用多種方式幫助農(nóng)民自籌資金，充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用，通過投工投勞和互助等降低改造成本，同時(shí)要積極發(fā)動(dòng)社會(huì)力量捐贈(zèng)和資助，逐步構(gòu)建農(nóng)民自籌為主、政府補(bǔ)助引導(dǎo)、銀行信貸和社會(huì)捐助支持的多渠道農(nóng)村危房改造資金投入機(jī)制。各地要采取積極措施，整合相關(guān)項(xiàng)目和資金，將游牧民定居、自然災(zāi)害倒損農(nóng)房恢復(fù)重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等資金與農(nóng)村危房改造資金有機(jī)銜接。要利用好中央財(cái)政提前下達(dá)資金，支持貧困農(nóng)戶提前備工備料。
  
  　　五、加強(qiáng)資金和計(jì)劃管理
  
  　　農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金實(shí)行專項(xiàng)管理、專賬核算、?？顚Ｓ?。各地要按照《中央農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理暫行辦法》（財(cái)社〔2011〕88號(hào)）規(guī)定，加強(qiáng)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的使用管理，健全內(nèi)控制度，執(zhí)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，直接將補(bǔ)助資金發(fā)放給補(bǔ)助對(duì)象，嚴(yán)禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級(jí)發(fā)展改革部門要按照中央預(yù)算內(nèi)投資管理的有關(guān)要求以及改造任務(wù)和補(bǔ)助資金分配方案，及時(shí)做好中央預(yù)算內(nèi)投資計(jì)劃的分解下達(dá)工作。各級(jí)財(cái)政部門要牽頭加強(qiáng)資金使用的監(jiān)督管理，及時(shí)下達(dá)資金，加快預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度，并積極配合有關(guān)部門做好審計(jì)、稽查等工作。開展銀行信貸貼息試點(diǎn)地區(qū)要研究完善貼息資金的使用管理辦法，將貼息貸款的使用納入農(nóng)村危房改造資金監(jiān)管體系。
  
  　　六、科學(xué)制定實(shí)施方案
  
  　　各省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財(cái)政等部門要認(rèn)真組織編制2015年農(nóng)村危房改造實(shí)施方案，明確政策措施、任務(wù)分配、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金安排和監(jiān)管要求，并于2015年7月底前聯(lián)合上報(bào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財(cái)政部（以下簡(jiǎn)稱3部委）。各?。▍^(qū)、市）要綜合考慮各縣的實(shí)際需求、建設(shè)管理能力、地方財(cái)力、工作績(jī)效等因素，合理分配危房改造任務(wù)，指導(dǎo)各縣細(xì)化落實(shí)措施，確保中央安排的危房改造任務(wù)于2015年底前全部完工。
  
  　　七、合理選擇改造建設(shè)方式
  
  　　各地要因地制宜，積極探索符合當(dāng)?shù)貙?shí)際的農(nóng)村危房改造方式，努力提高補(bǔ)助資金使用效益。擬改造農(nóng)村危房屬整體危險(xiǎn)（D級(jí)）的，原則上應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的應(yīng)修繕加固。危房改造以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的，各地要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍統(tǒng)建。對(duì)于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶等特殊困難群眾，各地要?jiǎng)?chuàng)新工作方法，通過政府統(tǒng)一建設(shè)、空置房置換或?qū)ΜF(xiàn)有舊校舍、舊廠（場(chǎng)）房等閑置房屋修繕加固等方式，幫助其解決**基本的安全住房。要積極編制村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)道路、供水、沼氣、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，整體改善村莊人居環(huán)境，不得借危房改造名義實(shí)施村莊整體遷并。
  
  　　八、嚴(yán)格執(zhí)行申請(qǐng)審核程序和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象審核要嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村民會(huì)議或村民代表會(huì)議民主評(píng)議、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核、縣級(jí)審批等程序。鄉(xiāng)鎮(zhèn)聯(lián)系單位的駐村工作隊(duì)要積極參與民主評(píng)議與入戶審核等過程，充分發(fā)揮監(jiān)督和指導(dǎo)作用。同時(shí)，建立健全公示制度，補(bǔ)助對(duì)象的基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果要及時(shí)在村務(wù)公開欄公示?？h級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織做好與經(jīng)批準(zhǔn)的危房改造農(nóng)戶簽訂合同或協(xié)議工作，并征得農(nóng)戶同意公開其有關(guān)信息。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:51:53
• 131****9356

  要看國家的補(bǔ)助金是否撥到你們鄉(xiāng)。具體撥款的明細(xì)可以去當(dāng)?shù)孛裾秩ゲ樵儈~這次是國家直撥~不會(huì)有隱瞞情況~如有問題皆可舉報(bào) 1、危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則（試行）》鑒定屬于整棟危房（D級(jí)）或局部危險(xiǎn)（C級(jí)）的房屋。
  2、農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助對(duì)象是居住在危房中的分散五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困農(nóng)戶。
  3、不得納入擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金范圍內(nèi)的危房改造對(duì)象：一是對(duì)長期無人居住的房屋；二是有兩處以上住房，其中一處是**危險(xiǎn)的；三是不屬居住的臨時(shí)用房、簡(jiǎn)易房，不影響人員生活的獨(dú)立廚房、廁所和畜禽養(yǎng)殖圈舍等；四是已經(jīng)納入地質(zhì)災(zāi)害防治搬遷避讓規(guī)劃的住房重建戶，以及因?yàn)?zāi)倒損重建戶。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:51:39
• 145****1611

  突出以健全推進(jìn)機(jī)制為核心。
  一是省級(jí)層面在現(xiàn)有住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)席會(huì)議機(jī)制基礎(chǔ)上，建議將省扶貧辦增加為成員單位，盡快組織專題研究以農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化助推精準(zhǔn)扶貧的問題。住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧試點(diǎn)市縣也要建立相應(yīng)機(jī)制，明確工作重點(diǎn)和責(zé)任，建立健全考評(píng)機(jī)制，確保工作順利推進(jìn)。
  二是結(jié)合產(chǎn)業(yè)化住宅的建造方式，研究健全農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化住宅的實(shí)施機(jī)制，以經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策鼓勵(lì)有條件的市縣優(yōu)先試行。
  三是建立全省住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧考評(píng)機(jī)制，對(duì)推進(jìn)快的地區(qū)給予獎(jiǎng)勵(lì)，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)并加以推廣，全面提高湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化精準(zhǔn)扶貧水平。
  突出以完善支持政策為支撐。
  一是針對(duì)農(nóng)村發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化的特點(diǎn)，在與現(xiàn)有農(nóng)村土地整理規(guī)劃充分銜接的基礎(chǔ)上，明確農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)制度和標(biāo)準(zhǔn)，制定住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧財(cái)政資金投入、稅費(fèi)減免、土地或補(bǔ)助資金獎(jiǎng)勵(lì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)房流轉(zhuǎn)等扶持政策，確保住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧項(xiàng)目的其他基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)同步跟進(jìn)。
  二是針對(duì)試點(diǎn)項(xiàng)目農(nóng)戶，各部門整合扶貧資金、涉農(nóng)資金，對(duì)農(nóng)村危房改造、貧困地區(qū)特困戶補(bǔ)助、搬遷、避險(xiǎn)、地質(zhì)災(zāi)害防治等資金予以重點(diǎn)傾斜。
  三是簡(jiǎn)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化住宅報(bào)建手續(xù)和流程，免收扶貧型產(chǎn)業(yè)化住宅企業(yè)稅費(fèi)，降低建設(shè)成本，減少扶貧資金壓力，鼓勵(lì)企業(yè)積極參與。
  四是加大銀行信貸支持力度，建議對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧項(xiàng)目銀行貸款給予政府貼息。
  突出以推進(jìn)試點(diǎn)示范為抓手。
  一是按照“政策主導(dǎo)、規(guī)劃領(lǐng)引、市場(chǎng)運(yùn)作、農(nóng)民參與、共同發(fā)展”的原則，2016年上半年，在全省選擇2-3個(gè)易地扶貧搬遷、成片農(nóng)村危房改造或整村改造的村莊，作為農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化改善型、扶貧型項(xiàng)目，先行先試。在此基礎(chǔ)上，51個(gè)扶貧開發(fā)重點(diǎn)縣盡快選擇1個(gè)易地扶貧搬遷、集中安置的村莊作為示范村，由政府出資建樣板房(包括改善型和貧困型)，通過示范推廣農(nóng)房建設(shè)樣板房。
  二是組織住宅產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)積極參與農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化扶貧試點(diǎn)和示范建設(shè)，統(tǒng)籌布局、建設(shè)住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地。
  突出以推進(jìn)技術(shù)突破為重點(diǎn)。
  一是整合包含規(guī)劃設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、建筑建材、園林環(huán)保、智能商務(wù)、生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)和金融機(jī)構(gòu)在內(nèi)的大型企業(yè)，引進(jìn)國內(nèi)外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，組成農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)或聯(lián)盟。
  二是大力發(fā)展農(nóng)村住宅產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)基地，以解決貧困農(nóng)戶住房需求為目的，引導(dǎo)各生產(chǎn)企業(yè)立足自身優(yōu)勢(shì)，開展新產(chǎn)品新材料的研發(fā)，以技術(shù)創(chuàng)新改進(jìn)產(chǎn)品質(zhì)量，降低建設(shè)成本，重點(diǎn)解決農(nóng)宅建筑造價(jià)和質(zhì)量安全問題。
  三是優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，采用便于在農(nóng)村組建的結(jié)構(gòu)體系，構(gòu)件盡可能小型化，根據(jù)市場(chǎng)需求，推動(dòng)PC結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)多元發(fā)展。
  四是產(chǎn)品研發(fā)要以“記住鄉(xiāng)愁”為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣，因地制宜，充分體現(xiàn)當(dāng)?shù)孛窬犹厣?，吸收地方傳統(tǒng)建筑形式優(yōu)點(diǎn)。
  突出以加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)為途徑。
  一是把尊重群眾意愿作為前提條件，通過宣傳動(dòng)員、示范引領(lǐng)推進(jìn)此項(xiàng)工作的開展。
  二是建立政府、媒體、企業(yè)與公眾相結(jié)合的宣傳機(jī)制，在貧困農(nóng)村大力普及產(chǎn)業(yè)化住宅科技知識(shí)。
  三是引導(dǎo)和推廣適合貧困農(nóng)村的多體系住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)和產(chǎn)品，提高貧困農(nóng)戶對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅的認(rèn)知度和接納度。
  四是積極倡導(dǎo)體驗(yàn)式營銷和多媒體宣傳引導(dǎo)，消除認(rèn)識(shí)誤區(qū)、培育消費(fèi)需求。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:51:32

相關(guān)問題

• 問 國家**新土地政策是什么?。?/a>
  答

  2015年主要對(duì)農(nóng)村承包地的流轉(zhuǎn)出臺(tái)了新政策。2015年中央“一號(hào)文件”《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對(duì)農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)出臺(tái)了**新的政策，主要內(nèi)容如下：　　一、“三權(quán)分立，放活土地經(jīng)營權(quán)”　　2015年1號(hào)文件仍然堅(jiān)持穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系并保持長久不變，但是，隨著社會(huì)發(fā)展需求，在堅(jiān)持和完善**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度前提下，開始賦予農(nóng)民對(duì)承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能。在落實(shí)農(nóng)村土地集體所有權(quán)的基礎(chǔ)上，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)、放活土地經(jīng)營權(quán)，允許承包土地的經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)抵押融資?！　∵@就要求要抓實(shí)農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作。農(nóng)村承包地的改革核心即所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營權(quán)三權(quán)分離，穩(wěn)定承包權(quán)（即土地的產(chǎn)權(quán)屬于農(nóng)民集體所有），放活經(jīng)營權(quán)，賦予土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、抵押、擔(dān)保等原本不具備的屬性。毫無疑問，承包土地制度的改變?yōu)檗r(nóng)業(yè)集約化經(jīng)營和資本的快速進(jìn)入打下了制度基礎(chǔ)?！　《ⅰ稗r(nóng)村集體建設(shè)用地與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)入市”　　2015年1號(hào)文件中提出：引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市。在符合規(guī)劃和用途管制的前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)，加快建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)和增值收益分配制度。有關(guān)部門要盡快提出具體指導(dǎo)意見，并推動(dòng)修訂相關(guān)法律法規(guī)。　　目前，農(nóng)村集體建設(shè)用地違法用地屢禁不止，這就表明農(nóng)村建設(shè)用地隱形市場(chǎng)活躍，有著巨大的利益空間，但是這塊利益該如何分配，政府如何引導(dǎo)去建立起一個(gè)農(nóng)村集體建設(shè)用地的自由流轉(zhuǎn)市場(chǎng)非常重要，只有實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體建設(shè)用地與城市國有建設(shè)用地“同地同價(jià)同權(quán)”要素市場(chǎng)平等化，才能真正的流轉(zhuǎn)?！　∞r(nóng)村集體土地的上市，顯然不會(huì)走政府拍賣的老路，會(huì)不會(huì)打破土地一級(jí)市場(chǎng)的壟斷為目標(biāo)，并與政府土地拍賣形成分庭抗禮的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，地價(jià)才有望不受操控。所以，想在農(nóng)村土地入市上淘得真金的企業(yè)家們，還是壓看清楚政府引導(dǎo)的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制及利益關(guān)系。　　三、“農(nóng)村宅基地財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”盤活農(nóng)村宅基地財(cái)富　　2015年1號(hào)文件提出：完善農(nóng)村宅基地管理制度。改革農(nóng)村宅基地制度，完善農(nóng)村宅基地分配政策，在保障農(nóng)戶宅基地用益物權(quán)前提下，選擇若干試點(diǎn)，慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓。有關(guān)部門要抓緊提出具體試點(diǎn)方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)。

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• 問 ??國家房地產(chǎn)優(yōu)惠政策是什么??？
  答

  （一）切實(shí)調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。重點(diǎn)發(fā)展中低價(jià)位、中小套型普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房。各地都要制定和實(shí)施住房建設(shè)規(guī)劃，對(duì)新建住房結(jié)構(gòu)提出具體比例要求。 （二）進(jìn)一步發(fā)揮稅收、信貸、土地政策的調(diào)節(jié)作用。嚴(yán)格執(zhí)行住房開發(fā)、銷售有關(guān)政策，完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策，有區(qū)別地適度調(diào)整信貸政策，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)住房需求。科學(xué)確定房地產(chǎn)開發(fā)土地供應(yīng)規(guī)模，加強(qiáng)土地使用監(jiān)管，制止囤積土地行為。 （三）合理控制城市房屋拆遷規(guī)模和進(jìn)度，減緩被動(dòng)性住房需求過快增長。（四）進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程監(jiān)管，制止擅自變更項(xiàng)目、違規(guī)交易、囤積房源和哄抬房?jī)r(jià)行為。 （五）加快城鎮(zhèn)廉租住房制度建設(shè)，規(guī)范發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)，有步驟地解決低收入家庭的住房困難。 （六）完善房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)和信息披露制度，增強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)信息透明度，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地發(fā)布市場(chǎng)供求信息，堅(jiān)持正確的輿論導(dǎo)向。

  國家購房貸款新政策是什么??？

  答

  住房貸款（含一手樓和二手樓）/ **比例規(guī)定如下：1.首套房，比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢。

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• 問 危房改建政策是怎樣的？危房改造國家有哪些政策？
  答

  對(duì)于2015年農(nóng)村危房改造工作，中央出臺(tái)了相關(guān)文件，各省市為了把工作落到實(shí)處，也制定了具體實(shí)施辦法。（以安徽為例）　　一、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、 國家發(fā)展改革委、 財(cái)政部《關(guān)于做好2015年農(nóng)村危房改造工作的通知》　　1、中央支持范圍：2015年中央支持全國農(nóng)村地區(qū)貧困農(nóng)戶改造危房，在地震設(shè)防地區(qū)結(jié)合危房改造實(shí)施農(nóng)房抗震改造，在“三北”地區(qū)（東北、西北、華北）和西藏自治區(qū)結(jié)合危房改造開展建筑節(jié)能示范。在任務(wù)安排上，對(duì)國家確定的集中連片特殊困難地區(qū)和國家扶貧開發(fā)工作重點(diǎn)縣等貧困地區(qū)、抗震設(shè)防烈度8度及以上的地震高烈度設(shè)防地區(qū)予以傾斜，單列任務(wù)?！　?、補(bǔ)助對(duì)象與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補(bǔ)助對(duì)象的確定要堅(jiān)持公開、公平、公正原則，優(yōu)先幫助住房**危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)**貧困農(nóng)戶解決**基本安全住房?！　?015年農(nóng)村危房改造中央補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶平均7500元，在此基礎(chǔ)上對(duì)貧困地區(qū)每戶增加1000元補(bǔ)助，對(duì)建筑節(jié)能示范戶每戶增加2500元補(bǔ)助。各省（區(qū)、市）要依據(jù)改造方式、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、成本需求和補(bǔ)助對(duì)象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區(qū)、不同類型、不同檔次的省級(jí)分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。要充分考慮地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造可能增加的成本，切實(shí)落實(shí)對(duì)地震高烈度設(shè)防地區(qū)特困農(nóng)戶在補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)上的傾斜照顧?！　《不帐　?015年農(nóng)村危房改造實(shí)施辦法》　　1、目標(biāo)任務(wù)：2015年，計(jì)劃完成10萬戶農(nóng)村危房改造工作，優(yōu)先支持貧困地區(qū)及貧困殘疾人家庭?！　?、補(bǔ)助對(duì)象與標(biāo)準(zhǔn)　　(一)補(bǔ)助對(duì)象：農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象重點(diǎn)是居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶?！　?二)政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔，多渠道籌集改造資金。政府分類補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：1.農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元;修繕加固戶均0.6萬元。2.其他貧困家庭重建房屋戶均1萬元，修繕加固戶均0.4萬元?！　∩鲜稣a(bǔ)助部分，中央財(cái)政按戶均7500元補(bǔ)助，國貧縣和比照西部大開發(fā)政策縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均3000元補(bǔ)助，其他一般縣(市、區(qū))，省級(jí)按戶均2000元補(bǔ)助，由各地根據(jù)改造方式統(tǒng)籌安排。除中央和省級(jí)補(bǔ)助外，其余政府補(bǔ)助部分由市縣承擔(dān)。市縣級(jí)財(cái)政要將農(nóng)村危房改造市縣級(jí)補(bǔ)助資金納入財(cái)政預(yù)算?！　「骺h(市、區(qū))應(yīng)根據(jù)下達(dá)的危房改造任務(wù)和補(bǔ)助資金總額，細(xì)化落實(shí)措施，合理安排各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村的危房改造任務(wù)，科學(xué)確定重建戶、修繕加固戶數(shù)量?！　∽ⅲ荷鲜鑫募案魇∈械南嚓P(guān)規(guī)定詳細(xì)內(nèi)容，請(qǐng)自行查詢。

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• 問 國家對(duì)二套房的政策是什么??？
  答

  一、二套房政策：2015年3月，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)通知：對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)通知：個(gè)人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅，自15年3月31日起執(zhí)行。二、二套房概念：二套房貸政策，即：擁有一套住房的居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的政策。三、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

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